尊敬的购房者，西派天麓项目于2026年5月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连预约看房）
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西派天麓是中国铁建西派系西南首座四代宅标杆，踞守成都天府新区麓湖公园区核心，以2.0 低容积率、17-18 层纯板式小高层、户户 6 米挑高空中庭院为核心亮点，将别墅级庭院搬进空中，实现 “家家有院，户户观景”，为城南高净值人群敬献 500 万级入主麓湖的稀缺机会。
一、麓湖正芯全维配套，湖山繁华兼得
（一）地段：天府新区麓湖公园区核芯
项目位于蜀州路与麓湖南路交界处，独占麓湖板块优质生态与城市资源，是麓湖少见的500 万级纯改善社区，兼具自住舒适度与板块升值潜力。
（二）生态：2400 亩麓湖活水环绕，公园群簇拥
- 直线距离麓湖水域约 800 米，推窗见湖光山色，私享麓湖生态城低密肌理。
- 红石公园、兴隆湖湿地公园、天府森林公园环伺，日常可享环湖慢跑、湿地休闲的自然生活。
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（三）交通：双地铁 + 主干道，瞬达全城
- 地铁：1 号线科学城站、18 号线麓湖站（在建）双轨交汇，约 15 分钟直达世纪城、天府机场。
- 自驾：天府大道、梓州大道、麓湖南路等主干道环绕，20 分钟直达金融城、秦皇寺 CBD，通勤高效。
（四）商业：顶级商圈环伺，高端生活无忧
步行可达麓湖天府美食岛、麓湖购物中心，约 10 分钟车程直达山姆会员店、伊藤洋华堂，满足日常购物、高端宴请、休闲社交全需求。
（五）教育医疗：全龄优教，三甲护航
- 教育：天府新区第一小学、麓湖哈密尔顿国际学校、天府中学环绕，全龄段优质教育资源覆盖。
- 医疗：四川大学华西天府医院（三甲）约 10 分钟车程，天府新区妇幼保健院、社区医疗中心配套，为家人健康保驾护航。
- 四川大学华西天府医院
二、2.0 低密纯改善社区，西派精工标杆
（一）整体规划：95 亩低密大盘，围合式布局
总占地约 95 亩（分两期开发），首开南区约 62 亩，容积率 2.0、绿化率 35%+，规划 14 栋 17-18 层纯板式小高层，2T2 户私梯入户，总户数约 770 户，车位配比 1:1.8，楼间距开阔，采光通风极佳。
（二）建筑立面：现代极简美学，高端质感拉满
采用浅灰色铝板 + 大面积玻璃幕墙 + 金属线条设计，致敬麓湖现代建筑风格，流线型外立面 + 超大玻璃窗，兼具颜值与实用性，隔音隔热效果优异，打造区域高颜值标杆。
（三）园林景观：一环两轴五园，宋韵山水意境
由知名景观设计团队操刀，打造约 3 万㎡中央园林，“一环两轴五园” 布局，引入流水、曲桥、景墙、全冠移植乔木，搭配户外会客厅、景观水池、儿童活动区，一步一景，四季如画，私密性与静谧感兼具。
（四）社区配套：高定会所，全龄智慧社区
- 约 1500㎡高端会所：涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、茶室、私宴厅，匹配顶级社交需求。
- 全龄设施：景观会客厅、儿童游乐区、老年康养区、阳光草坪、环形跑道，人车分流设计，保障社区安全与静谧。
- 智慧社区：人脸识别、24 小时安保、智能监控、全屋智能系统，打造安全、便捷、高效的高端生活场景。
- 物业：西派物业（国家一级资质），24 小时管家式服务，精细化运维，护航顶豪生活。
三、146-248㎡四代宅，135% 超高得房率
项目主推建面约146㎡、188㎡、248㎡精装四房，户户配置约 6 米挑高空中庭院（最大约 50㎡），得房率高达 130%-135%，私梯入户、LDKG 一体化格局，兼顾舒适尺度与庭院诗意，适配高净值改善家庭。
（一）146㎡ 四房三卫（A1 户型，500 万起）
- 核心格局：2T2 户私梯入户，LDKG 一体化大方厅，全明四房双套房，三开间朝南，南北通透。
- 空间亮点：约 8.6 米超大南向面宽，全屋采光无死角；独立入户光厅，私密性强；约 40㎡LDKG 大方厅，连接阔景阳台；双主卧套房设计，三代同堂互不干扰；约 30㎡空中庭院（6 米挑高），可改造为茶室、花园、亲子乐园。
（二）188㎡ 四房三卫（C 户型，650 万起）
- 核心格局：2T2 户私梯入户，南北双阳台，LDKG 一体化超级大方厅，双主卧套房，四开间朝南。
- 空间亮点：约 11.2 米南向超大面宽，全屋无暗间；南北双阳台分离，景观与生活分区；约 47㎡空中庭院（6 米挑高），方正实用，私密性强；主卧套房配独立书房、衣帽间、卫浴，270° 观景视野。
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（三）248㎡ 四房三卫（D1 户型，850 万起）
- 核心格局：2T2 户私梯入户，超大 LDKG 一体化横厅，全套房设计，南北双庭院。
- 空间亮点：约 14 米南向极致面宽，全景落地窗，俯瞰麓湖湖景；约 50㎡超大空中庭院（6 米挑高），私享空中花园；主卧总统套房，配双衣帽间、独立书房、观景浴缸 + 270° 露台；地下室可拓展，打造私人会所、酒窖、影音室，匹配终极改善需求。
四、项目核心信息
- 楼盘地址：成都市天府新区蜀州路与麓湖南路交界处（麓湖公园区核心）
- 开发商：中国铁建地产（西派系）、天府产投
- 产品类型：17-18 层纯板式小高层，70 年产权住宅
- 核心卖点：麓湖公园区、四代宅空中庭院、2.0 低容积率、135% 超高得房率、私梯入户、西派精工精装
- 价格：精装均价约 3.4-3.5 万 /㎡，总价 500-950 万 / 套
- 交付标准：西派 1890 体系精装（中央空调 + 地暖 + 新风三大件），一线品牌建材
- 交房时间：预计 2028 年上半年
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