来源：滚动播报

（来源：天津广播电视台）

盘出新活力，8日走进位于河西区的原裕民表具厂，聚焦“小而精”定位，鑫恩华集团接手后，与北方设计联盟合作，将这里打造为设计创意初创园区。一支平均年龄24岁的00后主理人团队，以“陪伴式”服务，与小微企业共成长。

友谊科创园，位于河西区友谊路与黑牛城道交口，它的前身，是建于上世纪90年代的裕民表具厂，主要生产老式燃气仪表，隶属于天津能源集团。2024年，由于空间小不能满足扩产需求，企业把燃气仪表产线搬走，老厂区一下子空了。地处市中心，但面积不大，这种小而精的地块，如何盘活呢？能源集团想到了鑫恩华，他们曾经盘活了距离这里不远的陈塘科创园，看中河西区正在打造“设计之都”先行区，鑫恩华所在的北方设计联盟已经聚集了超过四百家的设计类企业，但是入住陈塘的很多都是大型设计企业，活跃在城市规划和大型企业运营项目中，反而缺少年轻新锐的小团队，丰富设计生态。双方一拍即合，决定将老厂改造成主打设计创意的初创园区。

陈美伊、李萌、张泽伟，三个00后，平均年龄只有24岁，就是这仨年轻人，组成了6000平方米友谊科创园的主理人团队。陈美伊，大学毕业就进了鑫恩华，在河东、河西的产业园都做过运营助理，友谊科创园启动后，集团公开招募项目经理，陈美伊竞聘成功。

陈美伊说，第一批入住的都是2到7个人的小微企业，刚刚起步，人脉少、没渠道、缺业务都是痛点，于是他们帮着和五公里内的陈塘科技商务区管委会对接，利用鑫恩华集团在设计联盟内的资源，帮助他们参与创意沙龙，也把联盟内大企业的外溢订单分享给园区企业。云悦电子商务，就是陈美伊最早招引入驻的，原先在北京四环的写字楼里办公，主要为蓄电池品牌提供网店运营、产品视觉设计等服务。河西区的设计服务配套，也帮企业拿到更多订单。

现在园区里已经聚集了九十多家企业，招商率超90%，这家主打低糖健康的蛋糕店，也是鑫恩华孵化的，主要面向年轻客群。这几年，他们也跟着鑫恩华的盘活脚步开店，开一家火一家。友谊科创园已经是他们入驻的第三家店了。