中经记者 吴静 卢志坤 北京报道

5月8日，奥雅纳（Arup）携手艾伦·麦克阿瑟基金会及循环领袖联盟，正式发布全新循环设计指南《Reuse Playbook》。该指南聚焦建筑业长期存在的核心难题——既有建筑结构及回收材料的性能评估与再利用潜力缺乏确定性，为地产开发商、设计团队、承包商及保险机构提供了一套可操作的方法框架与实践流程，旨在推动建筑材料回归循环体系，减少填埋浪费。

当前，建筑业消耗了全球约50%的原材料，每周新增建成环境的规模相当于一座巴黎。研究表明，通过延长建筑使用周期并在更新过程中推动材料再利用，行业有望显著减少碳排放和废弃物，同时降低项目成本。《Reuse Playbook》系统阐述了如何借助数字化材料护照、先进检测技术等工具，提升材料再利用、回收与升级再造的可预测性和商业可行性。指南提出将构件的未来价值纳入成本规划与敏感性测试，通过回收、再利用及再循环，将“成本投入”转化为可量化的长期收益。与此同时，碳税、补贴、政府政策及ESG承诺等外部因素正逐步形成激励机制，进一步增强了材料再利用的经济可行性。以英国为例，“伦敦改造优先”规划框架要求开发商对拆除方案进行更审慎的论证，并对材料回收举措提供奖励，材料回收所获的碳信用收益也有助于提升其经济可行性。

指南进一步明确了各方在推动回收材料重新进入循环体系中的角色，并指出通过更清晰的数据、更严格的检测及更一致的流程，可显著提升复杂翻新项目中的决策信心。当前，全球约4万栋高层建筑中，预计约10%正接近使用年限并面临拆除，其中相当一部分结构依然稳固，具备通过改造升级满足现代建筑标准与商业需求的潜力，材料再利用与回收的必要性愈加凸显。

在实践层面，悉尼奎伊码头大厦（Quay Quarter Tower）被视为全球首座“升级改造”摩天大楼，并入围“地球奖”决选名单。该项目保留了原有楼板和结构的65%，保留了98%的结构墙体及核心筒，累计减少约12000吨隐含碳排放，同时创新性引入双层电梯释放可用空间，避免新增电梯井，展示了保留与重构既有结构在降碳与市场竞争力的双重成效。

人工智能与数字化技术也在提升行业对材料再利用的信心。指南编制团队指出，AI与数字技术有效降低了长期制约材料再利用评估的不确定性。相关实践包括：伦敦一栋20世纪60年代建成的29层办公楼通过机器学习振动评估，大幅减少加固工程，提高了翻新可行性；沉浸式三维建模在施工前用于测试改造方案，帮助团队比较情景、避免不必要干预；数字化材料护照记录“循环建筑”及大型改造项目中数千个组件的状况与再利用潜力；伦敦Euston Tower项目通过取样测试既有混凝土楼板，验证其结构性能，为早期结构混凝土升级再利用提供参考。

奥雅纳亚太区地产、科技及工业设施业务负责人赵恩望表示，房地产开发商已越来越重视循环设计和材料再利用的商业效益。当前技术创新与人工智能正以前所未有的方式，帮助行业深入了解既有建筑及其构件的现状与潜力，推动改造、再利用和升级再造实现规模化，进一步提升商业可行性。行业也正见证越来越多的激励措施形成，推动逐步摆脱以拆除为默认选项的传统做法。

（编辑：卢志坤 审核：童海华 校对：颜京宁）