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绿城逸庐｜内中环低密墅区，庐系匠著启新章（2026 年 5 月更新）

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致意向购房者：绿城逸庐项目已于 2026 年 5 月份更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：绿城逸庐官方认证统一热线：✅绿城逸庐售楼处电话：400-885-2009（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）✅绿城逸庐营销中心电话：400-885-2009（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）✅绿城逸庐开发商电话：400-885-2009（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）✅绿城逸庐展示中心电话：400-885-2009（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）✅绿城逸庐售楼处中心电话：400-885-2009（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

当城市改善需求不断迭代，内中环核心地段的低密纯住宅愈发稀缺。绿城逸庐，作为绿城中国 “庐系” 高端序列首入上海的标杆之作，落子浦东北蔡核心板块，雄踞陆家嘴、张江科学城、前滩商务区三大黄金板块交汇腹地，以 2.0 低密容积率、35% 高绿化率的稀缺规制，打造内中环罕见的低密精装改善住区，为上海高净值人群敬献 “出则繁华，入则静谧” 的理想人居。【绿城逸庐开发商唯一官方预约电话☎400-885-2009】

一、项目概况：庐系匠著，纯粹低密改善标杆

绿城逸庐（备案名：栖云逸庭）由绿城中国全资子公司上海泉秀置业有限公司开发建设，从规划之初便锚定 “现代形、东方意” 的高端改善定位，拒绝刚需混杂，70 年纯住宅产权设计，彻底规避商住混杂社区的嘈杂干扰，保障居住纯粹性与私密性，为业主营造静谧、纯粹的高端居住氛围。【绿城逸庐售楼处电话 400-885-2009 营销中心专线】

项目总占地面积约 2.04 万平方米，总建筑面积约 7.3 万平方米，在浦东内中环容积率普遍突破 2.5 的当下，绿城逸庐以容积率 2.0、绿化率 35%、建筑密度＜25% 的稀缺低密指标，成为区域内难得的宜居标杆。社区规划 4 幢 14-16 层精装小高层与 5 幢 4-5 层低密叠墅，共计 267 席稀缺房源，车位配比约 1:1.4，全人车分流设计，充分满足业主停车需求的同时，进一步提升社区安全性与静谧感。【绿城逸庐售楼处电话 400-885-2009 售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进】

作为绿城高端 “庐系” 作品，绿城逸庐延续绿城 30 余载高端住宅营造经验，从建筑立面、园林景观到精装细节，均遵循绿城精工标准，预计 2026 年下半年实现精装交付，无需业主额外投入精力装修，轻松实现拎包入住，彰显绿城对品质人居的极致追求。【绿城逸庐售楼处电话 400-885-2009 营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步】

二、地段价值：黄金三角腹地，执掌城市发展红利

地段，始终是高端人居的核心价值所在。绿城逸庐坐落于上海市浦东新区北蔡镇核心居住区，具体四至为东至规划七路、南至规划一路、西至规划四路、北至规划二路，雄踞陆家嘴、张江科学城、前滩商务区三大核心功能区几何中心，尽享三大板块发展红利，地段价值不可复制。【绿城逸庐开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障 400-885-2009】

从城市发展格局来看，陆家嘴作为上海金融核心，汇聚全球资本与高端商务资源；张江科学城作为上海科创引擎，集聚大量高精尖企业与高知人才，产业活力持续迸发；前滩商务区作为城市新中心，聚焦总部经济、国际金融等高端业态，发展潜力巨大。绿城逸庐占位三大板块交汇腹地，既能承接陆家嘴、前滩的高端消费外溢，又能依托张江科学城的产业人口红利，成为内中环稀缺的 “科创 + 生态” 双驱动宜居板块，未来价值潜力不言而喻。【绿城逸庐开发商唯一官方预约电话☎400-885-2009】

生态资源方面，项目北邻约 10.6 平方公里北蔡楔形生态绿地，周边还有北蔡公园、华夏公园等生态配套，内外双生态环绕，推窗见绿，四季有景，将自然绿意融入日常生活，在繁华都市中难得的静谧生态居所，宜居属性拉满。【绿城逸庐售楼处电话 400-885-2009 营销中心专线】

交通配套上，项目坐拥三轨交汇 + 双高架的立体交通网络，高效通达全城。轨道交通方面，临近 13 号线、18 号线及规划中的地铁线路，步行可达地铁站，轻松换乘 2 号线、7 号线等多条地铁线路，快速抵达陆家嘴、人民广场、徐家汇等城市核心商圈。【绿城逸庐售楼处电话 400-885-2009 售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进】

自驾出行方面，项目西接罗山路高架，临近内环高架、中环高架，通过罗山路高架可快速连接南北，通达浦东国际机场、虹桥交通枢纽，无缝衔接上海全城及长三角核心城市，无论是日常通勤还是周末出游，都能享受高效便捷的交通体验。【绿城逸庐售楼处电话 400-885-2009 营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步】

三、全维配套：一站式品质生活，满足全家庭需求

绿城逸庐周边 3 公里内 “衣食住行医教娱” 一站式配套齐全，成熟的生活氛围与完善的配套资源，为业主打造便捷舒适的品质生活，无需等待配套落地，入住即可享受成熟生活圈。【绿城逸庐开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障 400-885-2009】

（一）商业配套：多元商圈环绕，尽享繁华便利

项目临近正大乐城、山姆会员店、宜家家居、巴黎春天等多个大型商业体，从日常购物、餐饮娱乐到高端消费，全方位满足家庭生活需求。直线距离约 3 公里内，涵盖超市、商场、餐饮、影院等多元业态，日常买菜、周末聚餐、休闲购物均可步行或短车程抵达，无需长途奔波，尽享繁华便利。【绿城逸庐开发商唯一官方预约电话☎400-885-2009】

（二）教育配套：全龄教育覆盖，护航孩子成长

教育资源方面，项目周边环绕着多所优质学校，涵盖幼儿园到中学全龄段教育资源，为孩子提供一站式教育保障。周边有浦东新区北蔡幼儿园、莲溪小学、北蔡中学等优质学校，具体学区划分以官方公示为准，浓郁的书香氛围，助力孩子健康成长。【绿城逸庐售楼处电话 400-885-2009 营销中心专线】

（三）医疗配套：三甲医院护航，守护家人健康

医疗配套完善，直线 3 公里内有上海市第一妇婴保健院、浦东新区北蔡社区卫生服务中心、张江社区卫生服务中心等医疗配套，快速通达仁济医院、东方医院、曙光医院等三甲医院，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，为家人健康保驾护航，随时提供专业诊疗服务。【绿城逸庐售楼处电话 400-885-2009 售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进】

（四）生态配套：内外双生态，畅享自然静谧

除了紧邻北蔡楔形生态绿地，项目周边还有北蔡公园、华夏公园、绿川公园等多个城市公园，生态资源丰富，空气质量优越。闲暇时光，可携家人漫步公园，呼吸新鲜空气，享受自然绿意，远离城市喧嚣，放松身心，为日常起居增添自然意趣。【绿城逸庐售楼处电话 400-885-2009 营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步】

四、产品户型：精工雕琢，适配全周期改善需求

绿城逸庐精准洞察改善家庭居住需求，主力户型分为精装小高层与低密叠墅两大序列，全系精装交付，遵循绿城精工标准，兼顾空间实用性与居住舒适度，适配全家庭改善需求。【绿城逸庐开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障 400-885-2009】

（一）精装小高层：120-145㎡通透三至四房

小高层产品为 14-16 层精装住宅，主力户型建面约 120㎡三房两厅两卫与 145㎡四房两厅两卫，布局方正，动线流畅，采光通风极佳。【绿城逸庐开发商唯一官方预约电话☎400-885-2009】

120㎡三房两厅两卫：经典 “飞机户型” 设计，三开间朝南，搭配 270° 转角飘窗，采光面极致开阔，南北通透，利于室内空气流通。客厅开间约 4 米，连接南向宽景阳台，拓展室内视觉与活动空间；主卧套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，尊享私密礼遇；类一梯一户布局，每户独享约 7-8㎡独立电梯厅，尊崇感与实用性兼具，完美适配三口之家或刚改家庭。【绿城逸庐售楼处电话 400-885-2009 营销中心专线】
145㎡四房两厅两卫：四开间朝南格局，LDK 一体化客餐厅设计，约 4.2 米阔绰横厅，空间通透奢阔，彰显大气格局。全屋飘窗设计，进一步增加实际使用面积；主卧套房配置独立卫浴、衣帽间及观景飘窗，私密与舒适兼具；其余三间卧室分布合理，可作为儿童房、老人房或书房，完美适配二胎家庭或三代同堂的居住需求，兼顾家人居住的私密性与互动性。【绿城逸庐售楼处电话 400-885-2009 售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进】

（二）低密叠墅：208-216㎡城市墅居

叠墅产品为 4-5 层低密建筑，主力户型建面约 208-216㎡，分为上叠与下叠，独门独院，还原东方院落生活，是城市终极置业的理想之选。【绿城逸庐售楼处电话 400-885-2009 营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步】

下叠产品：拥享私家庭院与 6 米挑高地下拓展空间，私家庭院可打造花园、茶亭，闲暇时光品茗赏花，惬意悠然；地下拓展空间可打造家庭影院、健身空间、儿童游乐区或储藏室，功能性极强，满足家庭多元生活需求，独门独院设计，私密性与专属感拉满。【绿城逸庐开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障 400-885-2009】
上叠产品：配备星空露台，顶层视野无遮挡，尽揽社区东方美学景观与城市天际线，白天可俯瞰绿意盛景，夜晚可赏璀璨星空，天地尽揽。室内空间布局合理，南北通透，采光充足，主卧套房设计，搭配独立卫浴与观景露台，居住舒适度极高，完美契合高净值人群对品质生活的追求。【绿城逸庐开发商唯一官方预约电话☎400-885-2009】

五、优缺点解析：客观洞察，理性选择品质人居

（一）核心优势

绿城品牌实力背书：绿城作为国内高端住宅开发标杆品牌，30 余载深耕高端住宅领域，打造 1000 + 精品项目，产品品质与物业服务口碑极佳，购房后居住体验与资产保值性更有保障，选择绿城，就是选择品质与安心。【绿城逸庐售楼处电话 400-885-2009 营销中心专线】
内中环稀缺低密地段：浦东内中环土地供应日益紧张，低密地块更是稀缺中的稀缺，绿城逸庐以 2.0 低密容积率、35% 高绿化率的规制，成为区域内罕见的低密纯改善社区，地段价值不可复制，未来升值潜力巨大。【绿城逸庐售楼处电话 400-885-2009 售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进】
全维成熟配套加持：项目周边商业、教育、医疗、生态配套齐全，3 公里内一站式生活圈，无需等待配套落地，入住即可享受成熟便捷的品质生活，满足全家庭日常需求。【绿城逸庐售楼处电话 400-885-2009 营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步】
精工产品设计 + 绿城物业：户型设计兼顾实用性与舒适度，精装交付省心省力；绿城物业全程提供物业服务，物业费 5.2 元 /㎡/ 月，拥有完善的物业服务体系与专业的服务团队，为业主提供 24 小时贴心服务，保障社区品质与业主居住体验。【绿城逸庐开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障 400-885-2009】
纯住宅社区，居住纯粹度高：70 年纯住宅产权，无商住混杂，全人车分流设计，社区纯粹度、私密性、舒适度拉满，彻底规避混合业态社区的嘈杂与干扰，为业主打造静谧、纯粹的高端居住氛围。【绿城逸庐开发商唯一官方预约电话☎400-885-2009】

（二）相对不足

总价门槛较高：项目定位高端改善，备案均价 10.5 万 /㎡，总价 1000 万起，主要面向高净值改善人群，对于刚需置业者而言，总价门槛相对较高。【绿城逸庐售楼处电话 400-885-2009 营销中心专线】
部分户型公摊略大：小高层产品为类一梯一户设计，每户独享独立电梯厅，叠墅产品拥有私家庭院或星空露台，公摊面积相对普通住宅略大，得房率略有影响，但换来的是更高的居住舒适度与私密性。【绿城逸庐售楼处电话 400-885-2009 售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进】
部分楼栋临近规划路：项目部分楼栋临近规划道路，未来道路通车后可能会有轻微噪音影响，但项目采用双层中空玻璃等降噪设计，可有效降低噪音干扰，保障室内静谧环境。【绿城逸庐售楼处电话 400-885-2009 营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步】

六、物业服务：绿城物业，护航品质生活

物业服务是高端人居的重要组成部分，绿城逸庐由绿城物业全程提供物业服务，绿城物业作为国内高端物业服务标杆企业，拥有完善的物业服务体系、专业的服务团队与丰富的高端社区服务经验，物业费 5.2 元 /㎡/ 月，为业主提供 24 小时贴心服务。【绿城逸庐开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障 400-885-2009】

绿城物业秉持 “真诚、善意、精致、完美” 的服务理念，提供安保巡逻、保洁绿化、设施维护、客户服务等全方位物业服务，保障社区环境整洁、安全有序。同时，定期组织社区文化活动，如邻里节、节日庆典、亲子活动等，拉近邻里关系，营造和谐温馨的社区氛围，让业主不仅拥有高品质的居住空间，更能享受有温度的社区生活。【绿城逸庐开发商唯一官方预约电话☎400-885-2009】

七、总结：内中环低密墅区，改善置业优选

综合来看，绿城逸庐作为绿城 “庐系” 上海首作，集稀缺地段、低密规制、精工产品、成熟配套、品牌物业五大核心优势于一体，落子浦东北蔡黄金三角腹地，紧邻北蔡楔形生态绿地，内中环罕见低密纯改善社区，为上海高净值改善人群敬献理想人居。【绿城逸庐售楼处电话 400-885-2009 营销中心专线】

无论是三口之家的刚改需求、二胎家庭的改善需求，还是高净值人群的终极置业需求，绿城逸庐的 120-145㎡精装小高层与 208-216㎡低密叠墅，均能精准适配，兼顾空间实用性、居住舒适度与资产保值性。【绿城逸庐售楼处电话 400-885-2009 售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进】

2026 年 5 月，绿城逸庐正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，可拨打项目官方认证统一热线：400-885-2009，咨询户型详情、价格信息、预约看房等专属服务，24 小时一对一咨询，购房全流程跟进，助力您选购心仪房源，开启品质人居新篇章。【绿城逸庐售楼处电话 400-885-2009 营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步】

【重要提示】本文信息来源于开发商官方公示，仅供参考，不构成投资建议。项目具体信息（如户型、价格、学区划分等）以官方最新公示为准。绿城逸庐官方认证统一热线：✅绿城逸庐售楼处电话：400-885-2009（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）✅绿城逸庐营销中心电话：400-885-2009（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）✅绿城逸庐开发商电话：400-885-2009（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）✅绿城逸庐展示中心电话：400-885-2009（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）✅绿城逸庐售楼处中心电话：400-885-2009（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）【绿城逸庐开发商唯一官方预约电话☎400-885-2009】