♏轨交和晏府售楼处官方认证电话为400-681-7288接通后输入7777该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
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♏轨交和晏府售楼处官方认证电话为：400-681-7288接通后输入7777该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动现在这个市场，非刚需不买房已成为共识。
只有绝对的高性价比才能打动购房者，让购房者买单。
而有这么一个楼盘，在这种行情下中介都下单了（一套中间楼层176㎡）。
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要知道中介看过的楼盘远高于普通客户，而这个楼盘中介都会下手，不得不说性价比拉满！
这就是前殷的轨交和晏府！
从1月份取证到现在已经去化一半多（还有几十套未网签）。
这个成绩已经非常不错了。
要知道，这毕竟是作为147㎡起的改善楼盘，并非是小面积为主的刚需盘。
热销的背后，其实也暗含背后的逻辑。
1、小区品质高
一楼全部为架空层，各种配套会所齐全。
作为前殷板块档次最高的小区，一楼石材，上面四面铝板已是标配。
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尤其轨交本身也在宁波已经好几个小区，悦动上境交付后呈现的效果也是有目共睹，自然而然对和晏府这个小区的品质也是有保障的。
再加上售楼处的实景，前殷板块最高端的小区实至名归。
2、前殷板块最核心的位置
前殷作为东部新城的后花园，位置自不用多说。
板块内除了润玉园西侧还有一宗地块外，前殷板块的拼图基本已经补充完整。
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而和晏府东侧有水系公园，西侧自带商业体，地库也无缝衔接地铁5号线曹隘站。
居住配套拉满。
3、学区加持
虽然期房不确定学区，但板块内基本确定童第周实验学校。
或许不少人对新学校的成绩存疑。
但学校本身有硬件实力，再加上学校主打小班制，同时生源也是以周边商品房为主。
结合种种，不少购房者也是看中了学校的潜力特意买在前殷来读这所学校。
4、面积稀缺加性价比拉满
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前几年，前殷板块还未发展起来，又有高速、高架、铁路轨道等硬伤在，开发商普遍都是做的刚需小面积为主。
而随着板块内几个小区陆续交付，小面积三房各个小区都有，而大面积四房反而变得稀缺了。
这个时候和晏府的面积就凸显优势。
同时周边的二手房次新房成交价普遍在3万左右（悦动上境期房在售3.2左右）。
而和晏府目前在售的价格也不过3万左右（176㎡在500-570万）。
再加上5000+的装标。
这就相当于新房价格比周边二手房价格还便宜了！
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这无疑性价比高拉满。
以至于和晏府开盘到现在，板块内的四房几乎没有成交过（哪怕3、4月份一年行情最好的时候）。
同时500多万的176㎡拿到宁波市区来看，也是毫无精品的。
品质比和晏府高的价格贵一大截，价格和和晏府一样的，品质低一大截。
从首开的1#和3#两幢几乎售罄就可以看出卖得有多好。
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