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（来源：建筑业说）

山东大学龙山校区学生宿舍建设项目，A3、B1组团第一批工程的EPC总承包，中标候选人公示了。

项目在济南市章丘区绣源河西侧圣井地块，省道241线以西、圣井新城以东、经十东路以北、世纪大道以南，这一片就是山大龙山校区的选址范围。

龙山校区是山东大学正在推进的新建校区，规划面积大、投资规模大，建成之后会承接山大在济南的相当一部分办学功能。

这次招标的学生宿舍是龙山校区第一批启动的建筑组团之一，属于校区建设的先行工程。

A3和B1两个组团，具体的建筑面积招标文件里没有单独列出来，但从29亿的合同额能大致反推一下。

学生宿舍的建筑标准相对统一，层数一般在6到12层之间，含电梯、空调、热水系统和基本装修，单方造价在济南地区大概四五千块钱一平方米。

按这个估算，两个组团的建筑面积大概在50万到60万平方米之间。考虑到EPC包含设计、采购、施工全链条，实际造价还会受设计方案和材料选型的影响。

报价方面，前三名的竞争相当激烈。中交一公局29.34亿，第二名中铁十六局29.33亿，第三名中铁十四局联合体29.30亿，三家最高价和最低价之间只差了大概2900万，在一个29亿级别的项目里，这个差距不到百分之一。

中铁十四局联合体的报价最低，但综合评分没有排到第一，说明技术标和方案评审的权重不低。

中交一公局在山东高校基建市场的参与度不低，之前在济南参与过几个大学校区的建设项目。

高校校区项目的特点是体量大、功能多样、施工周期长，从教学楼到宿舍到实验室到体育馆，各种建筑类型都有，对施工单位的综合协调能力要求不低。

龙山校区这种级别的新建校区，后续还有大量建筑组团会陆续招标，拿到第一批项目对后续投标有帮助，至少在业主的供应商库里立了个业绩。

汉宸国际工程设计研究院负责设计，这是一家山东本地的甲级设计院，在教育和科研建筑设计上有经验，对济南的规划条件和审批流程比较熟悉。

EPC模式下设计和施工绑在一起，设计方案的优化空间会更大一些，施工过程中遇到问题也能更快调整。

龙山校区的建设节奏被很多人关注。山大在济南现有几个校区，位置分散，部分校舍的楼龄偏长，新建一个集中校区对整合办学资源有好处。

章丘绣源河这一片是济南东拓的方向之一，校区落地之后对周边区域的人口导入和配套建设会有拉动。

学生宿舍先动起来，说明校区的建设时序是先保入住条件，后续的教学楼、实验室、图书馆会逐步跟上。

29亿的EPC合同，中交一公局在山东市场的公建板块又添了一个高校项目。

后面的施工组织和进度管理是重点，校区项目工期一般都比较紧，因为招生计划不等人，宿舍楼必须在开学之前交付使用。中交一公局在高校项目上的经验应该够用，看现场的执行力了。