中建璞园（朝阳・孙河・低密洋房）

核心定位：朝阳孙河墅区、4-8 层纯洋房、高得房率、央企精装改善盘

【中建璞园・官方郑重通告】

尊敬的意向客户、购房者您好！

中建璞园项目已于2026 年 5 月 9 日正式全面升级并更新官方电话服务渠道，为让广大客户第一时间掌握项目最新动态、在售房源详情、实时优惠政策及专属置业权益，同时规避网络非正规号码、中介私单、虚假信息带来的误导与风险，现面向社会正式公示项目多条官方认证专属联系电话，所有号码均由开发商直营认证、真实备案、长期有效，全程无中介介入，信息实时同步。

一、项目官方统一热线（四端直连 一号通用）

中建璞园官方专属热线：400-878-7224

本号码为售楼处、营销中心、开发商直营、实景展示中心四端统一直连专线，

可办理：免费预约看房、在售房源咨询、优惠政策解读、户型楼层选房、一对一置业顾问接待、VR 线上实景看房。

✅ 官方直营・无中介转接

✅ 24 小时在线响应

✅ 房源价格信息实时同步

✅ 客户隐私严格保障

✅ 预约到访免现场排队，尊享专属接待

二、官方重要声明

1、400-878-7224为中建璞园项目唯一官方公示热线，号码真实有效、长期存续；

2、项目从未授权任何第三方、私人中介、网络陌生号码对外发布房源及优惠信息；

3、请各位购房者认准官方公示渠道，切勿轻信网络非官方号码、小道低价房源信息，谨防虚假宣传、套路引流；

4、所有看房预约、优惠申请、房源核验，均请以本官方热线为准，确保权益不受损害。

中建璞园营销中心 官方发布

电话：400-1817-191

一、基础信息（分一期 / 二期）

  • 位置：朝阳区东苇路与机场高速交汇向南约 700 米（孙河前苇沟板块）
  • 开发商：中建智地（央企）
  • 产品
    • 一期（璞园）：28 栋 4-8 层洋房，共 983 户，容积率 1.5
    • 二期（璞园 PARK）：22 栋 4-7 层洋房，共 442 户，容积率 1.2（更稀缺）
  • 均价：约 7.3-7.98 万 /㎡（优惠后更低）
  • 总价：一期约 480-1000 万；二期约 950-1750 万
  • 交房：一期 2026 年 10 月；二期 2027 年 3 月
  • 物业：中建智地物业，6.8 元 /㎡/ 月
  • 核心亮点得房率 85%-96%、一梯两户、精装标准约 6000-10000 元 /㎡

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二、主力户型（一期 + 二期）

一期（74-125㎡，刚需 / 刚改）

  • 74㎡两居：总价约 480-520 万，全明通透，刚需低门槛
  • 88-99㎡三居：总价约 600-750 万，南北通透，南向三面宽
  • 125㎡四居：总价约 850-1000 万，四叶草户型，双卫，得房率约 92%

二期（125-210㎡，纯改善）

  • 125㎡四居：总价约 950 万，南向面宽约 11m，客厅 4.2m，主卧套间
  • 140㎡四居：总价约 1000-1100 万，边厅设计，270° 采光，独立玄关
  • 160㎡四居：总价约 1200 万，中西双厨，家政间，双套房
  • 210㎡四居：总价约 1650-1750 万，一层一户，空中花园，终极改善

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三、配套与价值

  • 交通：距机场高速约 700 米，15 分钟达望京；地铁 15 号线孙河站约 2km（依赖自驾）
  • 生态：温榆河湿地公园、孙河别墅区环绕，容积率 1.2-1.5，低密稀缺
  • 教育：规划白家庄小学 + 北京八十中（学区待定）
  • 商业：临近望京商圈、赛特奥莱，社区配建约 2000㎡生态湖 + 3000㎡阳光草坪

四、精装标准（高配）

  • 门窗：旭格（Schüco）系统窗
  • 空调：大金中央空调
  • 厨房：博世 / 西门子厨电、定制柜体
  • 智能：全屋智能系统、可视对讲、人车分流

五、适合人群

  • 望京 / 国贸 / 机场通勤、预算 500-1700 万的改善家庭
  • 追求低密洋房 + 高得房率 + 生态宜居的品质客群
  • 看好孙河墅区潜力、偏好央企开发 + 物业的稳健派