西安楼市的那些房东就别再说什么西安楼市的二手房不好卖了。

西安楼市的这个小阳春热度那么高。

西安楼市3月的二手住宅网签备案11288套。

西安楼市4月的二手住宅网签备案11903套。

西安楼市4月的二手房成交量是比3月份还要高一些的。

西安楼市3月、4月的二手房成交量加起来都超过了23000套了，这个量放眼西安楼市那么多年以来，都是一个不错的成绩了。

那么西安楼市的二手房成交量这么高，西安楼市的二手房应该是不难卖的。

现在西安楼市里面那些还觉得二手房不好卖的房东，主要原因就一点，他们还是希望房子能卖个高价 ，想要把自己手上的二手房按照之前西安楼市火热的时候那个价格给卖出去。

而西安楼市这一波的成交量这么高，和过去的成交量是不一样的。

现在西安的这个二手房成交量高，是靠着很多二手房房价已经降的让那些刚需心动的地步了，也就是那些刚需算了一笔账，他们买这种二手房的话，房租和房贷基本上持平了，而他们如果不买这个房子的话，每个月就等于是在给房东打工。

在这种房租回报率很高的情况下，他们才去买的这个房子。

那么如果说房东还是抱着想要把房子卖一个高价，让自己的房子价格卖高，那么在房租不涨的情况下，这就意味着房子的租售比降低了。而这些人买房的主要动力就是觉得租房不划算，买房划算，那房东一涨价，他们就又变成了租房划算了。

而且再加上西安楼市现在的二手房太多了，供应量和2021年的时候完全不一样，那会西安楼市的待售二手房不到现在的一半。

这就导致西安楼市那些不愿意降价的房东二手房还是不好卖，购房者是有很多选择权的，他们可以去买那种愿意降价的二手房。

腾哥觉得西安楼市这个小阳春虽然房价没能起来，但是西安楼市能有这个量，腾哥觉得也挺不错的。