官方直售#联发时光新澍官方售楼处：青浦新城核芯，国企低密宜居|官方售楼处|官方直售|开发商|户型|样板房|联发时光|青浦

联发时光新澍开发商电话：400-1787-138☎（开发商统一认证，主推）

尊敬的客户您好！
官方认证联系方式（2026年5月10日最新更新）
一、核心联系方式
官方售楼处电话优先拨打：400-1787-138☎（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
官方预约热线：400-1787-138☎（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
⚠ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月10日售楼处最新电话：400-1787-138为当前官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。
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联发时光新澍售楼处电话：400-1787-138☎☎☎（案场专属预约）
联发时光新澍营销中心热线：400-1787-138☎☎☎（营销中心专线）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-1787-138☎预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-1787-138☎☎☎，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
联发时光新澍售楼处电话：400-1787-138☎☎工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
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说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-1787-138☎☎，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
联发时光新澍售楼处电话：400-1787-138☎☎
【联发时光新澍售楼处预约热线】400-1787-138☎☎（一对一热情服务）
看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

一房一价表

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未来10年的生活方式

升维式年轻生活主场

当大多数项目仍在比拼户型与装标时，联发·时光新澍已然进行了一场彻底的“价值升维”！

在社区打造上，项目不吝成本投入，每一处生活细节都经过千百次验证与打磨，只为让尖端科技与人文关怀无缝交融，成就一个真正经得起时代审视的标杆作品！

示意图

① 社区蓝图：从“物理园区”到“有机生命体”

联发·时光新澍以 “无界松弛主义” 为规划灵魂，彻底打破了传统社区“围墙之内是家园，围墙之外是城市”的割裂感！

示意图

项目通过“三圈无界”设计理念，将城市资源、社区配套与家园空间无缝串联！

更为硬核的是，项目植入了“友趣立方”系统——多个功能各异的主题空间如办公盒子、学习盒子等，像乐高模块般精准嵌入社区动线

示意图

这并非简单的设施配套，它们与持续运营的iLife社群相辅相成，让兴趣成为邻里关系的粘合剂，使社区永远保持新鲜感与生长性！

② 建筑风范：以“永恒美学”回应时代精神

在外立面材质上，项目严选天然石材与金属型材，通过原生肌理的呈现与酒店级的细节处理，于不张扬中淬炼出历久弥新的高级感

效果图

这种审美，精准契合了新青年“反装饰、重体验”的底色，它不会在三年五年后显得过时，而是如同经典设计一般，随着时间流逝愈发彰显其价值

③ 景观叙事：一场沉浸式的“心灵治愈旅程”

联发·时光新澍以 “全场景松弛系统” 为核心，将景观划分为静音治愈、亲宠陪伴、自在休憩、街角松弛等四大功能场域

从归家伊始的流光林荫道，到社区核心的阳光聚场与无界客厅，再到充满探索趣味的植物迷宫与水线游戏儿童乐园，每一处场景都承载着特定的情绪价值

尤为难得的是六维静音工程，在社区内部营造出一个“静若无界”的私域场域，让归家成为一次真正的精神减压

而烟火归家系统则通过活力大堂、坡道追光车库、地下光厅等充满仪式感的空间转换，将冰冷的“赶路”升维为温暖的“归心仪式”

④ 无感智慧服务：编织一张懂你的“隐形守护网”

一个面向未来的社区，其智慧不应是炫技的摆设，而应像空气一样无处不在，又几乎感觉不到它的存在

联发·时光新澍的 “New Life OS智慧社区系统” ，正是在社区公共空间里编织了这样一张“隐形的守护网”，实现安全与便捷的完美统一

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无感通行，归家动线的极致优雅：

业主从进入社区大门的那一刻起，便开启了一场“解放双手”的归家仪式，AI人脸识别系统在业主步入单元门感应区时，已无感完成身份验证，单元门自动开启

与此同时，系统已向电梯下发指令，让电梯提前在一层静候，并自动点亮业主家所在的楼层

示意图

从社区到入户，全程零接触、零等待，即便双手提满重物，也能从容归家

无忧访客，有温度的友好体验：

对于访客，项目彻底告别了繁琐的登记与等待，业主通过手机APP一键生成虚拟通行码，即可发送给亲友或外卖、快递骑手

示意图

访客凭码即可进入社区，系统还会自动推送最佳行进路线至其手机，引导其顺畅抵达，这不仅极大提升了访客的便捷度，更在开放与安全之间找到了精妙的平衡

示意图

· 全天候守护，给家人的安心承诺：

智慧系统更扮演着“隐形保安”的角色，通过“天使之眼”系统，家长在授权后，可通过APP实时查看孩子在儿童乐园活动区的动态，让守护没有距离

AI周界防护能24小时自动识别异常入侵行为；高空抛物监测系统则时刻守护“头顶的安全”，精准追踪抛物轨迹，自动记录取证

示意图

所有这些守护，都在静默中运行，不打扰生活，却给予生活最坚实的安全基底！

不难看出，联发·时光新澍所践行的，是一套完整的 “轻享主义”生活哲学

它通过社区的无界松弛主义、建筑的线条美学与材质美学，以及景观的全场景松弛系统，共同构筑起其坚实的价值护城河

这意味它提供给业主的，不只是一套居所，更是一种可长期持有、能持续增值的“未来生活资产”——一种足以引领未来10年的，从容、自在且充满生命力的新一代生活方式！

精算级实用主义

定义居住效率新标准

告别多余装饰的无谓竞争，联发・时光新澍直击居住本质，提出“空间精算系统”核心理念。

精准考量空间利用、预算分配与日常动线，最终形成一套领先行业的室内产品方案，精准匹配青年居住需求。最终打造出一套足以定义行业新标准的室内产品力。

① 空间精算系统：让家成为一个能“持续进化”的有机体

常规户型设计常将居住者局限于固定生活框架内，而联发・时光新澍的突破关键，就在于这套颠覆传统的“空间精算系统”。

其核心亮点集中在“承重墙归边布局”与“超高实得空间”两大维度——项目将所有户型的主要承重结构规划至空间边缘地带，彻底打破室内布局的刚性束缚，进而构建出具备强可塑性的“双灵活空间”。

我们以135m²4+1房户型为例：

以建面约135㎡的4+1房户型为例，客厅与次卧、主卧与次卧的衔接区域，均无传统剪力墙的硬性阻隔。

这一设计让家的格局彻底摆脱开发商预设的固定模板，转变为可随人生阶段灵活调整的定制化方案：独居时可打造开阔通透的一体化空间，二人世界能规划专属功能分区，三代同堂阶段又可拆分出独立私密区域，实现全生命周期的居住适配。

除了能灵活改造，项目的实用面积也很实在。市面上135㎡左右的四房不少，但这里直接做成4+1房。一开始很多人担心空间小，不过专业测算后发现，实际空间很宽敞，住起来很舒服。

还有个加分项：项目是一梯一户或两梯两户设计，每户都有专属电梯厅，能当储物间或入户过渡区，相当于多了块实用空间。

一步到位的进阶改善不二之选！

最吸引人的还是价格。据了解，项目定价很有优势，同样的钱，比周边新房、二手房都划算得多，性价比拉满。

刚需上车也有奢阔居住空间！

看项目主力的135㎡和116㎡户型就知道，同样预算能买到的格局和空间，差别特别大，想一步到位改善住房的话，选它准没错。

目前透露的价格显示，135㎡户型预估总价，和周边二手房107-108㎡的价格差不多，但居住舒适度、空间利用率差远了，135㎡的居住体验明显更好。

所以，你就理解了，为什么整个青浦、大虹桥的刚需、改善购房者都在等联发·时光新澍，这样的户型设计、室内空间和极致质价比，放眼整个青浦新房市场，没有对手！

而这还只是项目产品力的冰山一角！

② 超配装标：每一处细节，都是对生活痛点的精准打击

联发·时光新澍的装标，并非品牌的简单堆砌，而是基于深度用户洞察的超配集成

效率厨房：「动线钻研师」与「效率中心」

联发经过反复测试，规划出“取菜-洗菜-切菜-炒菜-盛菜”的黄金动线，单程距离不到2米，大大减轻做饭疲劳。同时搭配方太净洗中心和嵌入式升降烟机，清洗、排烟效率拉满，让做饭从麻烦家务变成轻松享受。

建面约116m²样板房实拍仅供参考

普通厨房用不上的死角空间，这里都充分利用起来，能多腾出1-2㎡的收纳区，相当于多赚了对应面积的房价钱。

悦己卫浴：「一站立式美妆」与「感官SPA」

卫浴空间重点满足都市青年“早上快速出门”的需求。

镜柜里做了分区收纳，卫浴柜还有可翻折的抽屉，在这里能一站式完成化妆，不用占用卧室空间。另外，美妆灯和抽拉龙头组成的“感官SPA”系统，把日常洗漱变成全方位的护理体验，细节里都是对自己的呵护。

建面约116m²样板房实拍仅供参考

情绪玄关：「集约化收纳」与「归家情绪角」

这里的玄关不只是换鞋的地方，更是回家的“情绪缓冲区”。

鞋柜层板可调节，还能腾出空间放婴儿车、行李箱，让杂物都归位。玄关里的洞洞板区域，能摆放个性化小物件，变成“归家情绪角”，帮你快速从工作状态切换到家庭模式。

看项目主力的135㎡和116㎡户型就知道，同样预算能买到的格局和空间，差别特别大，想一步到位改善住房的话，选它准没错。目前透露的价格显示，135㎡户型预估总价，和周边二手房107-108㎡的价格差不多，但居住舒适度、空间利用率差远了，135㎡的居住体验明显更好。

建面约116m²样板房实拍仅供参考

③ 区域智慧标杆：青浦唯一华为鸿蒙智家战略合作项目

在青浦的居住版图中，联发·时光新澍树立了一座真正的智慧灯塔——它是青浦在售项目中，唯一与华为开展深入战略合作，并全面接入华为鸿蒙智家生态系统的社区

建面约116m²样板房实拍仅供参考

这并非简单的设备采购，而是一次从底层架构到生活场景的深度融合，为青年家庭带来前所未有的 “科技自由”

项目以华为全屋智能为基石，实现了从“单点智能”到“全域智慧”的跨越

项目重磅引入上海首个华为坤灵Wi-Fi 6智慧入户，实现全屋信号无死角高速覆盖，为业主打造畅快淋漓的极速网络体验

更搭载华为本地主机，数据在本地自主处理，无需上传云端，从根源上守护业主的家庭隐私安全

尤为值得一提的是，华为全屋PLC黑科技，信号通过电线传输，即使网络掉线，也可以通过手机，在户内进行设备操控，真正实现了断网不断联

无感通行，尊崇体验：

标配的华为智能门锁，不仅具备AI人脸与指纹识别，更行业领先地搭载了掌静脉解锁技术

无论是指纹浅的孩子还是指纹磨损的长辈，挥手隔空即可安全解锁，让全家老小皆能享受无感通行的从容与尊严

建面约116m²样板房实拍仅供参考

全域互联，一键掌控：

通过家中的华为智能中控屏或手机上的智慧生活APP，业主可以轻松掌控全屋灯光、空调、窗帘，甚至预设“晨起”、“观影”、“会客”等多种场景模式

一句指令，或轻轻一点，家的氛围随心而变

生态无边，未来已来：

系统深度融入华为鸿蒙生态，可无缝接入超2800个品牌、7700款智能产品

这意味着，从可控窗帘、小艺机器人，到未来的新兴智能设备，都能自由融入这个智慧家庭

更支持通过手机、甚至汽车进行一键远程互联，真正实现“人-车-家”智慧协同，让科技自由没有边界，真正实现科技智能生活！

④ 灵动定制：实现“交付即终点”的完整产品闭环

联发洞察到青年个性化需求与装修陷阱之间的矛盾，为项目引入了 “灵动定制” 服务

整合理想家体系，提供从场景包、收纳包到软装包的菜单式选择，让购房者在交付前就能以可控的成本、可靠的品质，提前锁定一个完全贴合自己审美的家，真正实现了 “交付即交家，收房即收官” ，将居住效率贯彻到最后一个环节！

建面约116m²样板房实拍仅供参考

联发·时光新澍用产品力证明，在总价可控的范围内，你在这里能买到功能更满、面积更不浪费、装修标准更高的房子，也是功能与总价之间最均衡、最好的选择！

更令人办案叫绝的来了！联发·时光新澍除了高实得率，它的户型居然可以伴随家庭成长周期持续生长！这是因为联发·时光新澍全系户型采用 “承重墙归边”的革新设计，打破传统剪力墙的束缚，让房子能适应你人生的每个阶段！

比如建面约135㎡户型，就有好几种“住”法：

北向的两间次卧可自由分合：打通后化为一个开阔明亮的整体空间，视觉感与通透性倍增；隔开时则成为两个独立的房间，方便住户根据家庭人口灵活调整。

不止于此，与客厅相邻的“X空间”同样预留了变化可能——业主可依需将其纳入客厅，打造更为宽敞的公共区域，或保留为一间独立的卧室，满足多样的居住需求。

这意味着，家的格局不再是开发商给定的“标准答案”，而是可以根据独居、二人世界、三代同堂等不同人生阶段自由定义的“开放题”！

这样超越时代的户型，上海前所未见!

交通方面

从联发·时光新澍出发，3站华为、4站市西软件园、8站虹桥商务区，直接锁定三大高能级产业价值，未来发展空间可想而知！

17号线/嘉青松金线（规划）/示范区线（在建）三轨环绕；淀山湖大道+沪青平公路，一座位于双国家级规划之间的美好蓝图跃然纸上，纵享规划利好

轨交17号线，串联起了天空万科广场所在的徐盈路站、蟠龙天地所在的蟠龙路站、国家会展中心所在的诸光路站以及虹桥交通枢纽所在的虹桥火车站

同时，17号线还能在虹桥无缝换乘2号线

2号线沿途皆是市区高能级商办中心，淞虹路、中山公园、静安寺、南京西路、陆家嘴、张江……一路连缀

联发·时光新澍与17号线淀山湖大道站直线距离约800米，是不折不扣的轨交盘，步行可达！

另外，项目周边还有在建的示范区线和规划中的嘉青松金线（远景线路；信息来源于上海市交通委员会）

示范区线往西可以直通青浦华为研发中心，未来还可以直达吴江和嘉善，往东连接虹桥

嘉青松金线从南至北依次穿过了安亭、青浦新城以及松江新城，直达金山

区域示意图

教育方面

联发·时光新澍项目周边聚集了复旦附中青浦分校、平和青浦学校、兰生复旦等一众上海顶尖名校资源，形成了覆盖幼儿园、小学、初中、九年一贯制到高中的 “全龄段优质教育体系”

配套示意图

此外，项目北侧的九年一贯制学校正在筹建，或将落地区域内，为打造高水平、国际化基础教育注入全新活力（新房不承诺学区；新建学校校址以最终官宣为准）

生态方面

新城未来样板区作为环淀山湖水乡带与青松生态廊道的交汇区域，坐拥万亩林园、三分荡、淀浦河等自然空间，具备了全市罕见的生态条件！

青浦新城绿环功能示意

而且，作为青浦新城绿环三大重要节点之一“悠然荡”的所在地，在约6.8 平方公里的规划范围内，蓝绿用地占比超80%，大面积自然空间交织成网

不同于“在城市里造公园”的传统模式，在这里将践行“在公园里建新城”的理念，构建“300米见水、500米入园”的生态典范

商业方面

项目直线距离800米的17号线淀山湖大道站，坐落商业建面约43万㎡的青浦万达茂、东渡悦来城两大站前超级商业，再往东还有吾悦广场

青浦万达茂实景图

未来，样板区南侧还有联发集团打造的两幅滨水商业，形成独具特色的休闲水岸空间

医疗方面

项目周边3KM内汇聚了多家三甲医院：

· 复旦大学附属妇产科医院青浦分院（红房子医院）（运营中）

· 长三角智慧医院（运营中）

· 复旦大学附属中山医院国家医学中心青浦新城院区（预计26年投运）

· 上海儿童医院长三角示范区医学中心（方案已公示，计划年内启动建设）

上海买新房·避坑核对清单（2026版）
一、购房前：资格先查（不查别去认筹）
沪籍/非沪籍身份确认
社保/个税连续满期、无断缴补缴
名下房产数量符合限购
征信无严重逾期、流水真实
已婚/离异材料齐全（协议、证）
提前做银行贷款预审
二、选楼盘：3分钟排雷（必看）
有商品房预售许可证（官网可查）
开发商稳健，非高风险房企
不是商办/商住（40年、不通燃气）
有红线内外不利因素公示并拍照
地铁真实步行≤1km，不看“规划画饼”
无高架/高铁/垃圾站/变电站紧邻
学区不轻信口头，不以学区为购买理由
板块真实成熟，不是“远郊伪核心”
三、样板间&户型：别被美颜骗
带卷尺实测尺寸，不看迷你家具
采光：阴天/晚上各看一次
无暗厨暗卫、无过长浪费过道
得房率正常，不迷信“超大赠送”
腰线层、槽钢层、顶楼、一楼谨慎选
精装标准列清楚，不口头承诺
全屋拍视频留证
四、认筹&摇号：防坑核心
认筹金进政府监管账户
不认“茶水费、包中、内部名额”
确认积分规则、限售年限
认筹前明确：贷款不过可退全款
不私下转账、不转私人账户
五、签合同：这几条必须写进去
五证齐全再签约
交付标准、精装品牌写入合同
交房时间+逾期赔偿（日万分之三起）
面积误差超±3%可退房
贷款被拒免责、可退全款
宣传与实际不符的违约条款
不签空白合同、所有页拍照留底
六、付款环节：一分钱不乱付
首付当天网签
所有款项走对公监管账户
优惠、折扣全部书面确认
确认楼盘支持公积金（如需）
发票、收据全部收好
七、收房：三证不全坚决不收
竣工验收备案表
住宅质量保证书
面积实测报告
墙面、地面、天花板无开裂渗水
门窗密封、水电燃气正常
问题书面列明，整改完再签收
八、绝对不能碰的雷区（打叉排除）
商办类、公寓类（40年产权）
无预售证先收钱
远郊三无：无地铁、无配套、无产业
高风险开发商、爆雷房企
代持、假结婚、资格造假
口头承诺学区、地铁、配套不写入合同