小区自治？醒醒吧！根本就是自欺欺人的闹剧！|小区物业|小区管理|物业费

现在小区物业的事儿，真是越闹越离谱，无数人天天吐槽物业不作为、摆烂，骂着喊着要把物业赶走，可真把物业赶跑了，新的问题来了：小区没人管，该怎么治理？

这时候，一群“大聪明”就纷纷跳出来，拿出自己的“治理方案”。有人死缠烂打，要求街道社区接管，可之前我就说过，社区没那个能力、也没那个义务接这个烂摊子；更多的人，拍着胸脯喊：搞业主自治啊！自己的小区自己管，肯定比物业靠谱！

我就想问一句：可能吗？别做梦了！所谓的小区自治，说到底，就是一场自欺欺人的闹剧，最后只会把小区闹得更乱，比有物业的时候还惨！

在社区干了这么多年，我见多了所谓“业主自治”的小区，没有一个能善始善终的，全是一地鸡毛。

那些喊着要自治的人，大多只看到了“不用交物业费”“自己说了算”的好处，却压根没想过，自治到底要面对多少麻烦，要付出多少精力？其实这么简单的问题，那些非常聪明的业主想不明白吗？其实都心知肚明，就是嘴硬不说而已，所以说是自欺欺人。咱们来说说自治存在的、大家一眼就能看透的几个简单问题，深层次的暂时不想提及，写着累。

首先，业主们根本心不齐！一千个业主，就有一千个想法，你想省钱，他想提升服务；你想管好卫生，他想随便堆放；你想规范停车，他偏要乱停乱放。没有统一的意见，没有能服众的人，没有管理权限，光靠嘴喊“自治”，根本就是空谈。

其次，没人愿意无偿付出！自治不是一句口号，要有人管卫生、管维修、管安保、管收费，这些活儿又累又不讨好，还没有工资。一开始可能有人热血沸腾主动牵头，可时间一长，要么嫌麻烦撂挑子，要么就开始谋私利，最后变成“自治变自肥”，比不作为的物业还离谱。

更现实的是，小区里的大事小情，全是花钱的地方——电梯维修、路灯更换、垃圾清运、安保巡逻，哪一样不需要钱？自治后，收费就是最大的难题：有人不愿交，有人讨价还价，最后收不上来钱，小区设施没人修，卫生没人管，慢慢就变成了“垃圾场”“无人区”。有物业的时候，不管它怎么喊着赔钱，可这些事还得管，只是管的好坏而已，就是不管了，你还有可骂的人。如果自治了，收不上钱，谁会赔钱给你修？没人修了，你生活不便就不说了，你连个可骂的人都没有了。

还有人说，选几个热心业主牵头，成立业委会不就行了？这是个办法，可选谁？选那些带头闹事把物业赶跑的人？你信服不？选那些任劳任怨，不挣钱也愿意管事无私奉献的人？要选你你干不？就算选出来了，也见过太多这样的业委会，要么内斗不断，为了一点利益争得面红耳赤；要么能力不足，连基本的小区管理都搞不明白，最后不了了之，留下一个烂摊子，还是得业主自己买单。

说白了，大家骂物业不作为，是希望有人能把小区管好，而不是自己上手瞎折腾。物业再不好，至少还有一个固定的主体，有一套基本的服务流程，最起码你还有个可骂可出气的地方；可业主自治，看似美好，实则是一群人的盲目跟风、自欺欺人，最后做得再不好也得自己忍着。