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即日起 2026 年 5 月9日起，
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25分钟直达西二环金融街，距离城区近山谷洋房，全程无红绿灯
群山环绕，森林覆盖率98.5%，负氧离子含量高出市区40%
皇家祈福圣地，九峰环绕，山水相依，距潭柘寺仅约2.4公里
一线实力/国有房企联合打造，京投发展、远洋、首开、保利、龙湖
TANKO小镇，镇域运营标杆项目，打造配套丰盛未来型生活方式小镇
清华附中教育资源，连贯幼儿园至小学，距项目仅一街之隔
建面约98㎡低密洋房，总价约430万起，南向三面宽，排卡限时特惠中
（若丘西侧群山实拍图）
— 占地面积：180851㎡
建筑面积：238650㎡
绿化率：30%
容积率：1.4
得房率：80%+
产品类型：低密洋房
产权：70年住宅用地
车位比：1:1.3
电梯：一梯两户
供暖方式：市政采暖
供水方式：市政供水
物业：睿德物业
（若丘社区效果图）
——————「项目区位」——————
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【三区叠加】 兼具自然生态与城市繁华
位于西山永定河绿色生态发展带、首都西部综合服务区WSD、新首钢都市功能核心区的叠加辐射区，兼具浅山宜居、区域发展、生活便捷等多重利好。
门头沟分区规划（2017年-2035年）
【宜居浅山】森林覆盖率98.5%，负氧离子含量高于市区40%
作为京西生态涵养区，若丘所处浅山住区空气优异、气候宜人，四季景致不同。春天山花烂漫、盛夏山水绵延、秋日漫山红叶、冬有西山晴雪。
【潭柘寺旁】皇家祈福地，九峰环绕，福泽深厚
项目距潭柘寺仅约2.4公里，山水一脉相承，藏风聚气，大师云集
【三横四纵双轨道】便捷通达全城
三横-莲石路（108国道）、阜石路、长安街西延线
四纵-石担路、六环、五环、四环
双轨-地铁S1号线、18号线（规划中）
25分钟直达西二环金融街，30-40分钟通达五棵松、丽泽、金融街、万柳等城市核心商圈，全程无红绿灯。
地铁S1线石厂站，距离项目约4.5公里，六站直达6号线金安桥换乘站，便捷通达全城。
（交通区位效果图，本示意图仅展示项目的位置关系，不表示各部分之间的实际距离）
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——————「TANKO小镇」——————
TANKO小镇，是一个由京投发展倾力营造，以“城市山居、学园市镇”为愿景的未来型生活方式小镇。
在区镇两级政府顶层设计及政策支持下，实现镇域级整体规划，巧妙布局居住、商业、绿地等功能模块，引入清华附等优质教育资源及各类知名商业配套，打造京西最具代表性镇域生活样板。
（TANKO小镇镇域配套图）
【慢闪公园】京西三里屯 山谷微度假
集“策展+剧场+公园”于一体的生活方式融合之地，设置主题市集、音乐演出、露天影院、艺术展览、亲子工坊五大常设模块，配合兼具主题性与仪式感的IP活动，把全年52个周末演绎成丰盛精彩的日常。
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（若丘东南侧220米慢闪公园实拍图）
【教育】清华附中一贯制教育体系
清华附中附属幼儿园，清华附中潭柘寺学校小学部，距项目仅一街之隔，已于2021年开学，小学部共设11个班级，幼儿园共开设7个班。
（若丘东侧约1公里清华附中潭柘寺学校实拍图）
【商业】山谷三里屯 京西生活方式引领者
现已引入文化艺术、餐饮休闲、主题乐园、精品民宿等多类别新消费业态，打开未来生活新场景。山谷小世界，人生新主场。
⚠️ 郑重温馨提示
本号码已于2026 年 5 月9 日官方备案公示，
真实靠谱、长期沿用，无变更、无替代。
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