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【青啤·静澜山】商铺 明白纸
做浮山后12万+超级中产客群的永久生意
青岛市区核心 · 浮山后500-900万资产强消费力人群高度聚集住区 · 百年青啤商业小镇 · 超量级稀缺旺铺仅17席 ！！
1、商铺17套
【面积】建面约160-610㎡金街旺铺
【形态】社区集中型商业，一拖二式双层铺
【层高】主力9.4米（一层主力4.9-5.6米；二层主力3.9-4.8米 ）
【构造】北侧商街铺（15、16、18、19、20#楼）均含烟道、上下水；西侧写字楼底商铺（12、13#楼）不含烟道
【公摊】约4-6%
【水电】商水商电
【物业费】4.9元/月·㎡
【物业公司】龙湖物业
【产权年限】40年
【交房时间】2025年1月1日
【车位情况】专属地下停车位
【商铺价格】
单价：约21000～28000元/平
总价：约350～1500万元
静澜山商业金铺，只此十七席
2、商墅6套
青岛浮山后核芯· 有天有地· 商业联排别墅
城市藏品级稀缺恒产，唯此绝版6席 ！！
生态办公 · 定制商业 · 会所上选 · 轻奢墅居
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【面积】建面约290㎡三层商业联排别墅，售楼处电话400-6520-118接通后输入5555实得面积约525㎡。赠送一层花园，顶层露台及地下负一层
【结构】标准层面积约90㎡ ？地上共三层。
首层层高5.6米，可下探60cm，分隔两层。
售楼处电话400-0870-818转接6688附赠负一层地下室面积约85㎡、附赠一层花园面积45㎡、附赠顶层露台面积约65㎡
【层高】首层5.6米（可下探做到6.2米）二层/三层3.3米，地下室4.7米
【公摊】16%
【水电】商水商电
【物业费】1.5元/月·㎡
【物业公司】龙湖物业
【交付标准】毛坯
【交付时间】2025年1月1日
【产权年限】40年
【套数】共6套
【商墅价格】售楼处电话400-0870-818转接6688
在售单价：约27000～29000元/平
在售总价：约810～840万元
建面约290㎡，实得约525㎡，折合约16000元/㎡❗❗
城市藏品级稀缺恒产，唯此绝版6席
【落位图】售楼处电话400-0870-818转接6688
【静澜山商业联排核心价值】售楼处电话400-0870-818转接6688
1、区位价值：
浮山后寸土寸金地段，真正的城芯资产，交通便利，配套设施齐全，兼具商业与自住价值。
2、产品价值：
创新艺墅空间，高附加值奢享，买三层最高得六层，负一层（约85㎡）露台（约65㎡）院子（约45㎡）赠送，一层层高5.6m，可改造二层，结构自定，满足多种自由创想。
3、功能价值：
建面约290㎡（实得约525㎡）创新艺墅空间，功能随心创变，可以满足商业与居住的多重功能需求。
· 生态办公
· 轻奢墅居
· 会所上选
4、投资价值：
作为一种商业地产投资，以同区域30层大高层普通住宅约三分之二的价格就可以买有天有地的艺墅联排空间，抄底机会难寻。艺墅联排空间的居住舒适度远超普通住宅，且超级稀缺仅6席，租金更胜一筹，投资回报率远超同地段住宅。
5、品牌价值：
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百年青啤品牌加持艺墅空间作为青啤商业小镇中的重要组成部分，背靠青岛啤酒的整体商业氛围及运营加持，天生自带流量。在百年青啤商业的品牌加持下，品质和价值不彰自显。
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