“水深则鱼悦，城强则贾兴。”为贯彻落实市委十三届十一次全会精神，保护区、姑苏区深入开展服务企业、服务项目、服务园区和基层“三服务”专项行动。当前，各项政策利好持续释放，发展机遇交汇叠加，古城正以敢为人先的勇气、务实担当的作为，全面加快城市更新，助推产业提质焕新，着力营造公平透明、稳定可期的营商环境。近期，苏州姑苏发布围绕“三服务”专项行动进行系列报道，走进全区各部门、各街道一线，生动呈现全区上下为企业、项目解难题、办实事的工作举措，以“服务力”提升“生产力”，以“行动力”激发“竞争力”，扎实做好经济社会发展各项工作，为奋力实现“十五五”良好开局凝聚共识、汇聚力量。
抓项目就是抓发展。今年以来，姑苏区深入落实“三服务”工作部署，充分发挥数据赋能优势，通过简化流程、优化服务，为苏地2026-WG-Z01号地块、悬桥巷站TOD等4个重点项目扫清审批障碍，让项目“快落地、快建设、快见效”，为全区高质量发展注入新活力。
“容缺预审+多线并行”：
20天实现“拿地即开工”
5月7日，位于姑苏区吴门桥街道南环路南、东吴北路东的苏地2026-WG-Z01号地块正式启动项目建设。该项目从拿地到开工仅用了20个工作日，成功实现“拿地即开工”，充分彰显了姑苏区服务项目、保障发展的过硬实效，标志着营商环境的再优化、再升级。
项目效果图
该地块位于姑苏核心区，是盘活低效用地、提升城市品质的重点项目，未来将建设成为人民路地标建筑，排布精装洋房及毛坯叠拼产品，满足姑苏区首改及中端改善需求。该项目计划引入国际品牌的星级酒店，满足商旅人士的住宿及休闲需求。
项目效果图
“拿地即开工”，靠的是审批“提速”。联合属地街道、住建、资规等部门，区数据局打破老套路——主动靠前协助意向企业梳理流程、定制方案。审批时，推行“容缺预审”，即在合规的前提下，非关键材料暂时欠缺也能先办；同时把原来“串联”的一个接一个环节，变成“并联”多部门一起推进，大大缩短了等待时间。
“分段报批+分期许可”：
古城更新项目灵活审批
苏州轨道交通6号线悬桥巷站城市更新TOD项目是苏州姑苏区首个城市更新TOD开发试点项目，紧邻临顿路，是一个融合文、商、旅、居等多元业态的商业新地标。
项目效果图
但悬桥巷古巷改造工程需分段实施，且风貌管控严、施工推进紧。为了加速项目落地，区数据局根据实际情况，推行“分段报批、分期许可”——在符合合规性要求的前提下，分段提交报批材料、逐项审核把关，在严格守住规范红线的同时有效缩短审批周期。同时安排专员全程跟进，提前对接后续手续，形成“服务+审批+监管”闭环，让审批服务“贴着”古城项目走，既不耽误进度，又守住了风貌底线。
“数据分析+精准研判”：
五星级酒店融入古城风貌
苏州尼盛酒店项目位于平江街道混堂巷北、仓街西，是姑苏区完善文旅配套、盘活核心地块的重点五星级酒店项目，总投资约5亿元。建成后，将进一步丰富古城酒店集群，提升区域文旅承载力与影响力，为姑苏文商旅融合发展注入新动能。
项目效果图
为了让酒店与平江历史街区风貌协调，姑苏区依托古城数字孪生平台，把规划、文保、安全等数据汇聚起来提前核验，帮企业优化方案，使其契合古城保护要求。审批阶段，开工所需材料一次收集、多部门共用，最大限度减少企业重复跑腿。目前，该项目已顺利拿到施工许可证，进入主体施工。
“帮办代办+定制方案”：
首次办证也不慌
苏膳集团总部项目是今年姑苏区重点科研产业项目，将建设智慧供应链管理系统研发中心，是古城发展“数字+”战略、完善民生服务产业布局、培育新质生产力的重要载体。
项目效果图
今年，该企业首次拿地建设。区数据局得知情况后，主动对接，一对一梳理材料清单，讲解填报规范，提前预审，帮助企业节省大量时间成本。进入审批流程后，启动“帮办代办”服务，全程跟踪、协调跨部门难题。4月底，企业顺利拿到首张施工许可证。
接下来，姑苏区将持续优服务、简流程、快审批，扎实推进“三服务”专项行动走深走实，以高质量项目建设引领高质量发展，持续扩大有效投资、激活发展潜能。
热门跟贴