尊敬的购房者，西安绿城桂冠東方项目于 2026年5月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-0592-010（出现次数最多）或400-159-8559（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。
绿城桂冠东方：位于浐灞国际港港泽路以北，全运路以东。
本次公示2号楼，层高17层，合计房源30套， 户型面积176.92-177.14㎡，毛坯均价26083.66元/㎡。
6号楼，层高22层，合计房源42套， 户型面积238.52-277.37㎡，毛坯均价26409.80元/㎡。
相较于此前1号楼，本次新一批房源在价格上有所上浮，其中2号楼整体总价在约450万，6号楼总价则在505-769万，然而这也与楼栋所处位置更为优质有关。
从位置上看，该项目几乎囊括了奥体板块最核心的公共配套，例如奥体中心的一场两馆、长安书院、长安乐/长安云等。
交通方面，临近地铁14号线奥体中心站，可与多条线路换乘，在南侧不远处即为高新一中陆港小学/中学。
周边商业上则规划有万象汇、砂之船奥莱，目前均在建设之中，尚未开业，此部分可转移阅读：“传说中”的港务商业集群，多久能开？
生态方面，奥体中央公园，灞河生态廊道，整体生态环境优越。
再看产品，项目容积率2.5，绿化率35%。总体量约46亩，仅334户，整体规模中等偏小，有利于居住纯粹性。
产品规划均为178~278㎡大平层，2T2户配置，设计上南北通透，大面宽，强调采光与视野，是典型的改善家庭导向产品。
定位上较为明确的指向核心改善客群，考虑到总价380至460万，在同板块项目中，纯粹度与门槛处在较高的水平。
因此这个项目并不是一个适合所有人的楼盘，它更像是一个奥体板块阶段性成熟的改善标杆。
时间回到去年六月，绿城溢价21.5%摘得的GW1-22-17地块即为该项目。
折合楼面价在约1.17万/㎡，在奥体的历次成交中，虽然并不是溢价率最高的，但也是绝对的前列。
要知道该项目所在并非是奥体边缘，而是紧邻奥体中心城市及资源最为密集的位置。
同时奥体核心区土地供应已基本接近尾声，后续同等级住宅项目在出现的可能性越来越小，留有悬念的是金茂和鼎诚合作产品。
因此，产品2万+的均价就并不奇怪了，并且对比其他产品，真正拉开差距的大多在配置上。
首先面积上起步户型更大、居住密度较低，其次立面与公区投入，也要高于板块内其他产品。
可以说该项目的可替代性较低，因此该项目对于不同的人群来说适不适合买的结论就有所不同。
首先从价格上，刚改及预算敏感购房者，非高净值人群基本排除。
走近绿城·桂冠东方接待中心，鼎级气场扑面而来：
┃约106米的大门礼仪形象轴，作为宾主往来的礼序阵地，深汲东方气韵，融水、石、华冠等匠心元素于一体，构筑出脉络清晰、尺度宜人、秩序井然的尊崇界面。尽显大宅庄重与现代地标高级质感、高端置业者追求的门面气度。
┃以现代东方美学重塑，匠造西安首座 “八角晶钻” 立面。汲取古典八角玲珑之韵，呼应长安璀璨之光，融合“重檐+斗拱+密檐”等东方建筑符号，让传世城市美学与奥体新界面共立云端。
┃以诗入画，以画入园，以园入境，绿城以专业造园，融东方诗画意境，借鉴古画构图打造双下沉庭院，构筑六重地貌社区。约288m水轴、珍稀全冠乔木，将东方风雅与自然野趣尽数呈现。
┃约3000㎡桂冠会所，聚合5大系统18大主题空间，业主私享。涵盖健身、休闲、社交等全场景需求，健身房、恒温泳池满足日常康养，私宴与休闲空间兼顾质感与便捷，每一处配置都贴合高端人群的生活追求。
웃유西安绿城桂冠東方
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