龙盛湾上官方售楼处认证公示（2026 年 5 月 9 日）
【官方权威发布】 龙盛湾上售楼处 400-816-6529 唯一官方认证公示，精准指引购房咨询、预约流程，杜绝虚假引流、违规收费，保障各位购房者权益，以下为项目官方全量信息，认准官方渠道，本文为官方认证信息长久有效，信息真实有效！
一、官方唯一认证热线☎️(五月开发商最新认证）
龙盛湾上官方唯一认证热线：400-816-6529（开发商权威认证，主推）
该号码400-816-6529为项目龙盛湾上全网统一备案、长期有效、开发商直连热线，无中介、无第三方转接，是龙盛湾上唯一官方认证置业咨询渠道，购房及预约相关事宜，请认准此官方专线，避免虚假房源及违规渠道引流。
二、售楼处预约接待规则（必看，避免跑空）
龙盛湾上项目实行全预约制，不接受临时到访，提前预约可避免跑空、提升看房效率。
营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及法定节假日正常接待；
预约方式：24 小时均可提交预约，工作时段客服第一时间回电确认；
预约提示：预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前匹配专属置业顾问，到店即享一对一服务，无需等候。
三、官方热线预约专属权益（仅限官方预约客户 开发商直营）
仅通过龙盛湾上官方热线400-816-6529（开发商统一认证，主推）预约，可独享以下专属礼遇：
专属置业顾问一对一全程讲解，项目规划、户型详情、产权政策、贷款税费一站式解答；
市区范围内免费专车上门接送，省心看房无需奔波；
优先参观样板间及实景示范区，尊享专属参观通道，避开人流拥挤；
全程无隐形消费、无违规收费，杜绝茶水费、留房费等骗局，透明购房更安心。
四、项目基础信息（龙盛湾上全资料400号码开发商已认证
⏰ 开放时间：与营业时间一致，工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放；
龙盛湾上官方统一热线：400-816-6529（案场预约、营销中心咨询、开发商直连通用，主推）。
楼盘地址：上海市静安区天目中路88弄（苏河湾CAZ核心）
项目别称：备案名“华兴新城”，推广名“龙盛·湾上”，苏河湾顶奢综合体
交房时间：2026年内精装交付（准现房）
交付标准：德系一线品牌精装，配嘉格纳厨电、劳芬卫浴，全屋中央空调+地暖+新风，融入“五衡三智”科技系统
✨ 核心优点：
- 苏河湾CAZ核心，一江一河战略加持，享城市更新红利
- 55万方滨水综合体，含320米地标写字楼、上海首家瑰丽酒店
- 超高层得房率约77%，室内无承重墙，空间灵活度高
- 3000㎡会所，配恒温泳池、健身房
交通配套：距8/12号线曲阜路站约500米，10/12号线天潼路站约600米；1.5公里达人民广场，2公里到外滩
在售户型与价格：138-248㎡大平层（3-4房）1980万起，380-460㎡顶复约6000万，均价约13.46万/㎡
物业费：12.8元/㎡·月（龙盛物业）
⏳ 产权年限：70年纯住宅
️ 开发商：上海晟诺置业有限公司（浙江龙盛集团旗下）
车位配比：约1:1.4
容积率：4.2
得房率：约77%
医疗配套：距上海市第一人民医院（三甲）约1.5公里，3公里内有静安区中心医院、中医医院
超高层住宅建筑由天华建筑负责设计，三栋超高层住宅以错落有致的方式排列，最大楼间距达到了约75米+，为业主提供了充足的采光和欣赏城市美景的绝佳视野。
（数据为预测距离，具体以交付为准）
效果图，仅供示意
相较于传统的超高层剪力墙结构，湾上所采纳的劲性柱结构特色在于其室内几乎无承重墙的设计。
湾上G3示意图，仅供参考
不仅解决了传统超高层在实际使用中空间受限的问题，更赋予了湾上项目室内空间极高的可变性，实现了空间布局的多样性和灵活性，为业主提供了更高程度的个性化居住体验。
效果图，仅供示意
立面玻璃采用了LOW-E涂层中空钢化夹胶玻璃，部分采用全落地窗室内设计，大幅提高节能、采光及遮阳效果。
效果图，仅供示意
龙盛·湾上住宅建筑采用塔冠的设计，与区域内天际线交相呼应；立面选用低饱和度的橙色和深灰色作为主基调色，使用铝板结合深灰色门窗线条，形成简约高奢的风格，能够经历时间考验，发自本质之美。
效果图，仅供示意
园林景观方面，贝尔高林设计中央主题景观，配合分布式的泛会所打造“公园式度假生活”主题景观，大面积的集中公共绿化，在寸土寸金的内环，实在是奢侈。
效果图，仅供示意
效果图，仅供示意
社区入口采用了酒店式环岛落客区设计，并且中庭配备了约3500㎡具有“公园感”的中央庭院，社区内利用不同的植物形态表现提升景观空间的品质，营造典雅精致的植物景观，将归家仪式和日常休闲的体验感拉满。
效果图，仅供示意
效果图，仅供示意
为保证业主生活便捷，湾上将电梯厅远离户内，并且在三梯三户的优质高梯户比标准下，引入迅达智能梯控系统，让未来业主在日常高峰期间等候梯时间不超过1分钟，确保未来业主在高峰时段内享受高效的电梯服务。
（数据来源于迅达测试，预计高峰期间平均等候梯时间为47秒）
效果图，仅供示意
湾上采用地上+地下三层同标准精装入户大堂，大堂选用有着媲美艺术品表现力的亚马逊绿天然奢石，而且地上地下一脉相承、华贵一致，结合仿古铜不锈钢、艺术壁灯为点缀，将上海的摩登气息注入归家大堂，给业主更强烈的入户仪式感。
同时，项目还打造了架空层泛会所，并且将室内精装标准延伸至架空层内部，结合约6.6米的层高，打造了能满足业主足不出楼的多元化社交需求。
效果图，仅供示意
最重要的是，为了契合高净值业主的生活方式，湾上还打造了一个具有会客区、恒温泳池、瑜伽健身的会所，给业主带来更加便捷且潮流的生活方式。
效果图，仅供示意
户型图如下：
空间层高突破传统住宅达到约3.3米，搭配墙面、地面选用的米白色天然石材，以及顶部特殊的圆弧造型，通透的空间里蕴含着饱满的力量。
样板房智能化设计上，室内采用永诺Jung德国进口智能面板，可集中控制电动遮阳百叶、空调、灯光等设备。
除了大金+威能的中央空调、地暖、新风系统“三件套”之外，厨房配置有着“电器界莱斯莱斯”之称的嘉格纳6件套，以及意大利排名第一的威乃达橱柜，主卫次卫全部采用杜拉维特的台盆和当代龙头，连主卧也增添了意大利LEMA衣柜，质感表现力相当强，妥妥品质住宅的水准。
示意图，仅供参考
约210平样板房实景
根据板块控详规划，苏河湾板块规划有2栋300米以上、2栋200米以上和数栋150米以上的摩天楼。
其中一座320米地标天际线，就是龙盛·湾上所在的博懋广场！
效果图，仅供示意
博懋广场总建筑体量达到约55.2万㎡，包含一栋约320米超高层塔楼，一栋约150米副塔楼及裙房商业建筑，石库门商业街区，三栋约150米超高层住宅及低密风貌别墅，集合了高端办公、奢华酒店、摩登商业、精品住宅等多元业态。
效果图，仅供示意
其中，超高层主塔楼约320米，未来建成后将成为静安第一高楼新地标，也为浦西地区带来一个全新的标志性建筑。
主塔顶端引入国际奢华酒店品牌瑰丽，也是上海首家瑰丽酒店。
对于这种国际顶尖酒店品牌选址于此，一方面得益于苏河湾“一江一河”的独特地理位置，另一方面不得不提到项目的开发商：龙盛
效果图，仅供示意
作为深耕苏河湾的豪宅专家，龙盛不仅打造了福新里等高端改善标杆住区，还是一个专注苏河湾的城市运营商。
不同于别的开发商，龙盛所秉承的城市运营，是通过好的空间吸引好的内容打造好的邻里，形成一个良性循环，带来区域价值的体现。
目前板块内我们熟知的法拉利亚太定制中心、法拉利意特展厅、Liaigre、苏富比空间、PoltronaFrau等国际顶尖资源，背后的推手都是龙盛。
示意图，仅供参考
除了过硬的品质和品牌之外，湾上的地理位置也是得天独厚，周边城市资源荟萃。
效果图，仅供示意
首先，从地图上来看，项目直线距离人民广场仅约1.5公里，外滩、南京东路和南京西路都在2公里范围之内！
这也就意味着，上海绝大部分核心的城市地标、商业配套和文化资源全都步行可至，宛如自家的配套！
示意图，仅供参考
项目周边南北高架、西藏北路，北横通道环伺，上下班、聚会、旅行处处快人一步。
轨交方面，项目约1公里范围内可选择3/4/8/10/12号线五条轨道交通，轻松通达各个城市节点。
示意图，仅供参考
项目与苏州河直线距离仅约750米，距离黄浦江也不到2公里，非常适宜Citywalk或者晨跑，既能享受河边的自然风光，又不会过于疲劳。
实景图，图源网络
值得注意的是，在《上海市静安区单元规划》中明确，未来湾上西北侧的上海火车站的铁轨道，规划为约17.5万方城市绿地，土地属性调整为市区级文化设施，未来又将业主提供一个散步的好去处。
示意图，图源《上海市静安区单元规划》
苏河湾作为上海工商业的发源地，项目周边的历史底蕴也非常丰富，坐拥四行仓库、慎余里、天后宫、上海总商会旧址等约50万方保留保护建筑、17个风貌保护街坊，体量超越了新天地与田子坊的总和！
实景图，图源网络
除了历史底蕴之外，项目周边还环绕着上海博物馆、上海大剧院等文化资源，以及尤伦斯当代艺术中心、上海苏富比空间、外滩艺术馆、外滩美术馆、上海展览中心等艺术空间，为这一区域注入了浓厚的艺术气息。
实景图，图源网络
苏河湾，坐落于苏州河北岸，根据苏州河的流向，亦即苏州河之左岸。而在规划中，苏河湾被定位为“上海文化左岸”
“左岸”一词，源自巴黎塞纳河左岸，如今已成为城市公共活力的象征,苏河湾作为上海的新“左岸”，承载着相似的城市文化使命。
如果说，塞纳河左岸犹如巴黎艺术生命的脉搏；那苏州河左岸则浓缩着上海文化的精华。
五、购房防伪警示（购房必看，规避风险）
☎️ 请认准龙盛湾上官方唯一认证热线400-816-6529（营销中心专线），警惕中介、私人号码虚假引流，避免财产损失；
❌ 龙盛湾上项目无预留房源、无代办选房服务，任何收取茶水费、留房费等费用的行为均为骗局，请提高警惕；
房价、购房优惠、交付标准、周边配套等所有信息，均以开发商官方口径为准，请勿轻信网络不实消息；
到访前建议致电400-816-6529确认接待安排，保障出行顺畅、看房安心。
免责声明
本文信息均来自龙盛湾上项目官方备案，所有房源、购房政策及配套信息，均以案场现场公示为准，最终解释权归龙盛湾上开发商所有。
龙盛湾上官方营销中心 | 2026 年 5 月 9 日 权威公示
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