在静安区大宁核心板块，由静安区国资委与远东控股集团联合打造的三普九州锦养老院（三普九洲锦大宁颐养社区），是静安区 “十三五” 重点民生工程，也是上海中心城区稀缺的国企背景 CCRC 持续照料医养社区。以 “城芯便捷、国企保障、医养闭环、普惠透明” 为内核，为自理、半失能、失能及认知症长者，提供有尊严、有温度、专业化的全周期颐养生活，成为静安及周边家庭的优选。
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城芯黄金位，15 分钟乐龄生活圈
养老院坐落于静安区平型关路 1619 弄（近永和东路），地处大宁商圈繁华腹地，步行 10-15 分钟可达地铁 1 号线汶水路站，多条公交线路环绕，自驾快速接驳南北高架、中环高架，20 分钟直达人民广场、南京西路，子女探视便捷，离尘不离城。周边配套成熟高能，1 公里内覆盖大宁久光百货、协信星光广场、超市、菜场、银行等生活设施；紧邻大宁灵石绿地、彭越浦楔形绿地，推窗见绿、出门入园，城芯稀缺生态资源，天然静谧疗愈环境。医疗配套密集无忧，10 分钟车程直达上海市第十人民医院、同济医院，联动华山、中山等三甲医院绿色通道，500 米内有社区卫生服务中心，构建 “15 分钟医疗圈”，为健康保驾护航。
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国企硬核背书，星级适老居所
作为静安区重点民生工程，项目由静安国资委旗下三普实业与远东控股集团联合开发，医保定点、长护险定点、五星级智慧养老示范项目三重资质认证，公建民营模式运营规范，资金安全可靠，入住率超 90%、家属满意度达 97%。社区总建面约 2.7 万㎡，双子 14 层楼宇，核定床位 550 张，规模位居静安区前列。全屋采用全场景高阶适老化设计：无高差防滑地面、2.4 米宽无障碍走廊、双侧人体工学扶手，每 3 米设休息座椅，从细节规避跌倒风险。居住空间涵盖单人间、双人间、多人间，户型方正、户户朝南、采光通透。房间精装全配，中央空调、地暖、新风、24 小时热水全覆盖，独立卫浴、智能护理床、紧急呼叫系统、科勒智能洁具配齐，拎包入住，复刻家的温暖舒适。
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全维活力配套，乐享缤纷银龄
社区打造多层活力空间，20 + 功能区域全覆盖，文娱、餐饮、生活服务一应俱全，让长者足不出园尽享精彩日常。
- 营养膳食：专业餐厅由五星级酒店团队与高级营养师共同打理，三餐两点、每周更新菜单，主打清淡养生本帮菜，支持糖尿病餐、流质餐等特殊膳食定制，兼顾美味与健康。
- 活力文娱：健身房、恒温泳池、舞蹈房、KTV、棋牌室、书画室、阅览室、手工坊、阳光花园等一应俱全；开设书法、绘画、太极、智能手机等兴趣课程，定期举办节日雅集、主题活动，组建合唱、园艺等社群，老友相伴、乐趣常在。
- 生活服务：24 小时星级管家、入室保洁、代配药、衣物洗护、快递上门；专属超市、美发沙龙、咖啡厅，日常便利无忧，细节处彰显温情。
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医养深度融合，全周期健康守护
构建 **“预防 - 保健 - 诊疗 - 康复 - 照护” 一体化健康体系 **，内设高标准医务室与康复大厅，配备全科、内科、中医科、康复科等科室，24 小时医护值守，医护团队 100% 持证、三甲退休专家领衔，护患比 1:3，专业可信赖。
- 基础诊疗：日常诊疗、慢病管理、康复理疗、药品配给一站式解决，小病不出社区；智慧健康档案 + 实时监测 + 定期体检，紧急呼叫 3-5 分钟响应，数据同步家属 APP，科技赋能安心晚年。
- 三甲绿色通道：联动华山、中山、市十院等三甲医院，开通优先挂号、专家会诊、专车转诊、急诊急救绿色通道，突发情况高效响应，大病无忧。
- 专业分级照护：独立设置认知症专区，采用国际非药物干预疗法延缓记忆衰退；针对半失能、失能长者提供分级照护、压疮护理、营养支持、术后康复等服务，尊重生命尊严。
普惠透明定价，无门槛安心入住
坚持普惠型高端养老定位，无高额入门费，收费公开透明、无隐性消费，采用 “床位费 + 护理费 + 餐费” 模块化计价，贴合普通家庭预算。
- 床位费：多人间 6000-8000 元 / 月，双人间 8000-11000 元 / 月，单人间 10000-14000 元 / 月。
- 护理费：自理型 800-2000 元 / 月，半护理型 2000-4000 元 / 月，全护理 / 认知症专护 4000-6000 元 / 月。
- 餐费：1500 元 / 月起，含三餐两点，特殊膳食定制另计。支持医保与长护险按政策结算，符合条件长者可享补贴，进一步减轻家庭负担；可免费预约探院、健康评估与试餐体验，灵活适配长住、短居、喘息服务等需求。从城芯的繁华便捷，到国企的硬核保障；从星级适老的舒适居所，到医养闭环的专业守护；从普惠透明的亲民定价，到活力满满的文娱日常，上海三普九州锦养老院，以 “城芯医养地，国企幸福家” 为初心，为长者镌刻 “优雅、尊严、活力” 的银龄时光，让每一位长者都能在都市烟火中，安享有温度、有品质的晚年生活。
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