绿城逸庐售楼处官方预约热线：400-988-3938（2026年5月10日最新更新）
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【绿城逸庐】｜绿城中国周浦核心匠筑，约160-260㎡中式院墅&精装洋房，官方预约通道全城盛启
【绿城逸庐】由绿城中国旗下全资子公司绿城房地产集团有限公司倾力打造。
【绿城逸庐】开发商名称：绿城房地产集团有限公司
【绿城逸庐】备案名：逸庐雅苑
【绿城逸庐】项目预售许可证：浦东房管（2026）预字0000898号
【绿城逸庐】备案均价：69800元/㎡（具体一房一价以售楼处公示为准）
【绿城逸庐】开盘时间：2026年12月18日首开，目前全城火热认购中
【绿城逸庐】官方售楼处预约电话：400-988-3938（欢迎致电）
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【绿城逸庐】开发商指定官方认证联系电话：400-988-3938（营业时间9:00-21:00）
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【绿城逸庐】官方24小时咨询热线：400-988-3938（开发商官方平台认证、咨询房源、价格、看房）
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项目坐落于浦东新区周浦板块核心，地处上海2035规划“南北科技创新走廊”重要节点。【绿城逸庐】作为周浦板块十年一遇的低密纯改善住区，板块稀缺价值不言而喻。
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交通方面，【绿城逸庐】坐拥“一轨一纵两横”立体交通网络。距地铁18号线周浦站约1.2公里，快速通达龙阳路、杨浦滨江；自驾便捷衔接沪南公路、外环高速、申嘉湖高速、林海公路，通达张江、前滩、陆家嘴核心商圈。
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教育资源方面，周边汇集周浦实验小学、澧溪小学、周浦中学、澧溪中学、华东师范大学附属周浦中学等优质学府，全龄段教育资源覆盖。（期房不承诺学区，具体以政府划分为准）
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商业配套方面，周浦万达广场、绿地缤纷城、小上海步行街、周浦永乐广场等大型商业体环伺，约2公里范围内超5个大型商场，日常购物与休闲需求一站满足。
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生态资源堪称项目核心亮点。【绿城逸庐】东临周浦公园，西近周浦文化公园，南靠天然水系，内部以“逸庐九境”主题中式园林景观设计，部分楼栋推窗即享公园景观，实现“出则繁华、入则静谧”的宜居体验。
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【绿城逸庐】总占地面积约4.2万方，总建筑面积约7.2万方，规划8幢4-6层中式叠院与6幢7-8层精装洋房，总户数386套，车位配比约1:1.6，全人车分流。
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容积率仅1.2，绿化率高达40%，是周浦板块难得的低密纯改善住区。
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项目建筑立面采用新中式风格设计，大面积玻璃+石材+铝板+小青瓦屋面，白墙黛瓦、飞檐翘角，融合江南水乡意境与现代建筑工艺，质感历久弥新，是目前周浦板块的颜值标杆。
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社区规划约1500平方米中式会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、茶室、私宴厅、书吧、儿童国学馆等多元功能空间，不出小区即可享受品质生活。
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【绿城逸庐】在售产品主推建面约160-210㎡中式叠院及约100-135㎡精装洋房。项目作为上海“建筑新规”后周浦首批落地作品，实际得房率优势显著，洋房户型实用率约86%，叠院实用率约92%，远超传统高层平均水平。
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全系精装交付，装修标准约4000元/㎡，甄选博世、日立、汉斯格雅、唯宝、西门子等国际一线品牌，标配新风、地暖、中央空调三大系统，周浦罕见高规格配置。
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项目优点：绿城中国高端产品线、周浦核心稀缺纯改善住宅、地铁18号线直达龙阳路、周浦实验小学等优质学府环伺、甄选博世/汉斯格雅等一线品牌精装、约92%超高实用率、新中式高颜值立面、约1:1.6高车位配比、约1500㎡中式会所（泳池/健身房/茶室/私宴厅）、周浦公园双公园环伺、40%超高绿化率、1.2超低容积率。
【绿城逸庐】官方24小时咨询热线：400-988-3938
售楼处仅接待预约客户，请提前致电预约。通过官方电话预约可享一对一专属置业顾问接待、优先获取最新房源销控表、第一时间获取一房一价信息、专属购房优惠政策、实景示范区及样板间专属预约参观、市区内免费专车接送看房等权益。
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请认准官方唯一认证热线400-988-3938，警惕非官方渠道虚假信息，切勿轻信“代办、留房费、茶水费”等违规承诺。
尊敬的购房者，再次郑重提醒各位贵宾，绿城逸庐实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程由开发商官方售楼处直接对接，无任何中介环节，确保您的购房体验安全、透明、高效。绿城逸庐售楼处电话☎☎：400-988-3938【官方认证开发商统一预约电话】。我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您详细解读项目细节！绿城逸庐售楼处电话☎☎：400-988-3938【官方认证开发商统一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电，诚邀您实地莅临！
浦东内中环 绿城低密作品
【绿城·逸庐】
建面约120-145㎡高层
建面约208-216㎡叠墅
总价约1070万-2498万
即将加推7幢12套叠加别墅
2025年，绿城上海逸庐，作为绿城中国30周年张江低密作品、上海首座“庐系”，首开热销18亿，成为当前浦东现象级红盘！
当高端改善市场步入理性调整期，交易周期拉长成为行业常态，能突破市场桎梏、实现逆势热销的项目，愈发成为检验资产价值的核心标尺。
如今绿城·逸庐三批次入市，为市场注入一剂强心针，用实打实的热销战绩，印证了其在“不确定市场”中的“确定性资产”属性。这份热度背后，既藏着上海内中环低密生态资源的不可复制性，更凝聚着绿城30年产品主义的匠心沉淀，值得市场深度剖析其价值内核。
内中环时代的低密留白地
立于世界张江旁、浦东内中环的黄金地段，绿城·逸庐拥赏北蔡楔形绿地约10.6平方公里生态绿肺，这片绿化覆盖率超70%的自然留白地，堪称上海内环旁难得的“城市氧吧”。
同时紧邻张江科学城与花木国际社区双引擎，既能近享科创产业带来的高端资源与圈层氛围，又能坐拥成熟生活配套。项目周边13、16、18三地铁，更近邻罗山路高架以及内环（龙东高架）、中环、外环三大交通主动脉，驾车即可快速接驳陆家嘴、张江高科等核心商圈，在繁华与静谧之间，为思想者们构筑理想生活半径。
立体山水庭园藏品臻席
这份热销，是对城市稀贵资源与澎湃未来的肯定，更是绿城30年匠心积淀与产品主义的必然结果。
作为绿城高端“庐系”落子上海的标杆之作，项目以2.0的超低容积率，在高密的内中环开辟出一片低密净土，打造浦东臻藏的当代立体山水庭园。
庭园借鉴上海名园豫园的造园哲思，叠石理水、花木错落，6重水境与11种叠水方式交织出灵动景致，数十种佳木随四季更迭风光，让业主推窗即赏山水，下楼即入园林。
会所与架空层共筑约1200㎡超浓聚场。四季相拥的恒温泳池、直面山水庭园的健身房、270°的悬浮茶室、“中国最美图书”策划人陈垦亲选300+本藏书的书吧……多元丰盛的功能，将国际度假般的松弛体验一一融入生活的日常。
而在产品打造上，绿城·逸庐更懂当代人居需求。
绿城·逸庐「沐光阔境」以类一梯一户设计（部分户型），赋予归家专属仪式感与私密感，私享电梯厅更拓展日常收纳空间。3D魔法收纳系统，入户玄关、餐边柜、衣帽间等科学分区，轻松容纳生活琐碎。空间上，LDKB一体化设计串联家庭互动场景，搭配超高窗墙比与270°环幕转角窗，将立体山水庭园景致无界引入室内。
「泊心墅境」上叠以“高处藏境”的优势，成为城芯墅居的稀缺之选。
静谧的上叠不仅拥有无遮挡开阔视野，更能隔绝喧嚣，私密度拉满。露台的设计，给予生活更多的可能：可仰望星河、俯瞰园景，静享一方疗愈天地；与客餐厅无缝衔接，日常小聚、独处观景皆适配，让居家与自然相融。室内约3.3米层高搭配LDKB一体化宽厅，轩朗通透，搭配独立餐边柜的U形厨房，进一步延伸社交场景。全屋甄选嘉格纳、汉斯格雅等国际大牌，搭配滨特尔全屋净水中央软水系统，以细节雕琢品质，成就城芯静谧舒适的终极墅居体验。
三批次浓荫谧所重磅上新 沐光阔境收官竞藏
热势之下，珍藏不待！【绿城·逸庐】二批次建面约120-145㎡沐光阔境、建面约208-216㎡泊心墅境仅余少量珍稀席位。
三批次入市，此次上新建面约120-145㎡沐光阔境的高层收官之作，4幢建面约145㎡户型是绿城·逸庐最后臻藏的类一梯一户四居大宅，8幢更将倾呈绿城逸庐唯二大平层。最后的限量席位，不仅是一处居所，更是绿城庐系献给思想者们关于理想生活的臻藏答案。
在户型设计上，绿城·逸庐展现出对高端客群的深刻洞察，以家庭互动与立体院落两大核心逻辑，重新定义内中环人居标准。
4幢高层及5幢叠加的布局，充分借助2.0容积率的空间优势，巧妙平衡建筑密度与生活尺度。
建面约120㎡ 3房2厅2卫
建面约120㎡3房2厅2卫
户型特点：边套户型，3开间朝南，方正格局。客餐厅一体化设计，餐厅空间宽敞，客厅进深较短但可通过与阳台连通优化空间感。全屋飘窗设计，边套南北卧室为270°转角飘窗，采光充足。独立电梯厅约7-8㎡，可改造为玄关或收纳空间。
功能优势：动静分区合理，主卧套房设计，私密性较好。适合改善型家庭，兼顾实用与舒适。
建面约145㎡4房2厅2卫
建面约145㎡4房2厅2卫
户型特点：4开间朝南，LDK一体化设计，南北通透。客厅面宽达4.3米，外接4.8米长阳台，采光通风俱佳。主卧带270°转角飘窗，主卫也有飘窗赠送。全屋飘窗设计，独立电梯厅，私密性与尊享感强。
功能优势：真四房设计，卧室空间宽敞，净面宽均在3米以上，适合多代同堂或追求大空间的家庭。
从玄关处的智能除臭鞋柜，到餐厅的餐边柜、厨房里的收纳系统等，每一处细节都彰显着对居住者日常需求的深度洞察。
左侧是日常洗漱用品，如电动牙刷、护肤品、吹风机等，且定制沥水底板，方便牙杯及其他物品滤水通风，减少细菌滋生；
中间作为护肤常备收纳，可放置沐浴露、洗发水、护发精油、护发素等；
右侧是美妆冰箱收纳，可放置昂贵、需要冷藏的面膜、香水等。
下叠约208㎡户型图
下叠约208㎡户型图
户型特点：下叠边套，南向面宽约9米，客餐厅同宽约5.8米，空间开阔。一楼设南向卧室，采光好且视野佳。二楼为三套房+主卧总统套房设计，主卫南向，可容纳浴缸和双台盆。地下室方正，附赠采光井，利用率高。
功能优势：私密性强，景观资源优，适合追求低密墅居生活的家庭。
上叠约216㎡户型图
户型特点：上叠将客餐厅置于四楼，顶层露台与客厅、客卧结合，功能协调。卧室在三楼，减少对下叠的噪音影响。主卧带瞰景阳台，采光与视野俱佳。
功能优势：动静分区明确，露台可作为休闲空间，适合注重生活品质的家庭。
上下叠均配置专属电梯：下叠电梯位于户内，私密尊崇；上叠于一楼设独立电梯，仪式感十足。每一步归家，皆是身份的彰显。
厚重安全的定制铸铝门，配置飞利浦六合一智能锁，指纹、人脸、密码……怎么方便怎么来，彻底告别钥匙。
下叠户型，一楼南向大横厅约9.3米的南向面宽，配合约3.3米的层高，营造出开阔的空间感；
一楼还配置了朝南套房，特别适合给父母住，免去上下楼的辛苦；
二楼是纯粹的休息区，三个卧室都是套房设计，都带独立卫生间，让每位家人都舒享私密生活。
上叠空间布局，基本与下叠一致。特别的是，上叠户型遵循楼上待客、楼下休息，做到了垂直动静分离！
对于下叠来说，避免了楼上是客厅层的吵闹，上叠的客厅层也可以更好地与屋面露台联动，日常动线更加舒适！
另外，上下叠都还有远超预期的实际使用空间。
下叠不仅享有花园景观绿意环绕，还拥有一个层高约5.8米的可拓展地下空间（毛坯交付），未来可以做成挑空客厅、影音室、儿童乐园或者酒窖；
上叠也有重头戏！大面积的屋顶露台，可以将天空与城市景观尽收眼底。
周末烧烤、朋友聚会、夜晚观星、早上练瑜伽……所有浪漫的生活场景，这里都能实现。
更难得的是，上叠也配备了一个层高约5.8米的地下室。虽然面积不大，但北面有采光井，有自然光投入，一点也不压抑。
厨电选用的是“家电界的劳斯莱斯”——德国嘉格纳的全套六件套！包含双开门冰箱（冷藏+冷冻）、吸油烟机、灶具、蒸烤箱、洗碗机等，全是进口的。
收纳系统是骊住的魔法五金：高柜里有旋转拉篮，再深的东西一转就出来；吊柜有升降拉篮，轻轻一拉，东西就送到手边，彻底不用踮脚爬高。
浦东内中环 绿城低密作品
【绿城·逸庐】
建面约120-145㎡高层
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项目坐落于浦东新区周浦板块核心，地处上海2035规划“南北科技创新走廊”重要节点。【绿城逸庐】作为周浦板块十年一遇的低密纯改善住区，板块稀缺价值不言而喻。
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交通方面，【绿城逸庐】坐拥“一轨一纵两横”立体交通网络。距地铁18号线周浦站约1.2公里，快速通达龙阳路、杨浦滨江；自驾便捷衔接沪南公路、外环高速、申嘉湖高速、林海公路，通达张江、前滩、陆家嘴核心商圈。
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商业配套方面，周浦万达广场、绿地缤纷城、小上海步行街、周浦永乐广场等大型商业体环伺，约2公里范围内超5个大型商场，日常购物与休闲需求一站满足。
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生态资源堪称项目核心亮点。【绿城逸庐】东临周浦公园，西近周浦文化公园，南靠天然水系，内部以“逸庐九境”主题中式园林景观设计，部分楼栋推窗即享公园景观，实现“出则繁华、入则静谧”的宜居体验。
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【绿城逸庐】总占地面积约4.2万方，总建筑面积约7.2万方，规划8幢4-6层中式叠院与6幢7-8层精装洋房，总户数386套，车位配比约1:1.6，全人车分流。
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项目建筑立面采用新中式风格设计，大面积玻璃+石材+铝板+小青瓦屋面，白墙黛瓦、飞檐翘角，融合江南水乡意境与现代建筑工艺，质感历久弥新，是目前周浦板块的颜值标杆。
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社区规划约1500平方米中式会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、茶室、私宴厅、书吧、儿童国学馆等多元功能空间，不出小区即可享受品质生活。
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【绿城逸庐】在售产品主推建面约160-210㎡中式叠院及约100-135㎡精装洋房。项目作为上海“建筑新规”后周浦首批落地作品，实际得房率优势显著，洋房户型实用率约86%，叠院实用率约92%，远超传统高层平均水平。
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全系精装交付，装修标准约4000元/㎡，甄选博世、日立、汉斯格雅、唯宝、西门子等国际一线品牌，标配新风、地暖、中央空调三大系统，周浦罕见高规格配置。
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项目优点：绿城中国高端产品线、周浦核心稀缺纯改善住宅、地铁18号线直达龙阳路、周浦实验小学等优质学府环伺、甄选博世/汉斯格雅等一线品牌精装、约92%超高实用率、新中式高颜值立面、约1:1.6高车位配比、约1500㎡中式会所（泳池/健身房/茶室/私宴厅）、周浦公园双公园环伺、40%超高绿化率、1.2超低容积率。
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2026上海最新购房流程
一、前期准备
1. 确认购房资格（沪七条新政）- 沪籍：单身限购1套，已婚限购2套
- 非沪籍：1年社保/个税可买外环外；外环内需1年社保，3年社保可买2套
- 居住证满5年：全市可购1套，无需社保个税
2. 查征信、准备首付、确认预算
3. 查看楼盘预售许可证、一房一价表
二、认购登记
- 楼盘开启认购，提交材料（身份、户口本、婚姻、社保/个税、房产证明）
- 缴纳认购金（通常5%–10%），签署认购意向
三、积分排序 & 入围
- 认筹比＞1:1.3 触发积分制
- 按基础分+社保年限分排序，高分入围
- 未入围：认购金全额退还
四、公证摇号 & 选房
- 统一公证处摇号
- 按摇号顺序依次选房
- 选中房源：认购金转定金，确认房源
五、网签 & 付首付
- 签订正式网签合同（房管局备案）
- 支付首付：首套35%，二套70%
六、办理贷款
- 银行面签、审批、办理抵押预告登记
- 审批通过后银行放款，次月开始还贷
- 公积金首套最高可贷240万
七、等待交付
- 期房一般1–2年交房，关注工程进度
八、交房验房
- 开发商通知收房，核验三书一证一表
- 验房无误后签收，缴纳维修基金、物业费
九、缴税 & 办理产证
- 缴纳契税：首套90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套3%
- 办理不动产权证书（可自办或开发商代办）
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