▸ 尊敬的购房者，苏州和月泊庭项目于2026年5月9日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、苏州和月泊庭官方认证统一热线（四端直连）
▸和月泊庭官方售楼处电话：400-188-7819 (官方认证）转接销售（官-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
▸ 和月泊庭开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）
▸和月泊庭官方唯一咨询热线VIP LINE 400-188-7819 （转销售——；和月泊庭置业顾问：18936159932（微信同号）
▸苏州和月泊庭营销中心电话：400-188-7819 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
▸苏州和月泊庭开发商电话：400-188-7819 转接销售（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
▸苏州和月泊庭展示中心电话：400-188-7819 转接销售（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为苏州和月泊庭统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-188-7819 转接热线为准，尊享一对一专属服务
现在买房的窗口期确实到了，信贷政策宽松，首付比例下调，利率也处在历史低位，正是置换和改善的好时机。
今天推荐这个盘，是姑苏区核心地段的一个纯改善项目，叫和月泊庭，位置就在人民路西侧、端文路北边，紧贴着苏州市实验小学。
先说基本信息，项目由中建国际和苏州轨交联合开发，规划了12栋住宅和1栋商业物业、1栋科研办公。
住宅产品是14到17层的小高层，总共只有385户，非常纯粹。
户型面积覆盖164平米、189平米和239平米，全部是四房两厅三卫的格局，装修标准在3000到6000元每平米。
首批取证房源一共157套，首开楼栋是7、8、10、11、12栋，户型包括164平米、186平米和239平米。
整体均价52000元每平米，最高备案价54276元每平米，总价区间在808万到1297万之间。
说实话这个价格在姑苏区核心位置，不算便宜，但对比周边二手房和新盘，性价比其实很突出。
地段交通是最大亮点，项目就在人民路上，南边紧邻南环路高架，开车上高架非常方便。
地铁4号线人民桥南站就在家门口，步行几分钟就到，5号线南门站和1号线乐桥站也都在附近。
周边商业配套也很成熟，泰华商城、苏纶场商业中心、竹辉环宇荟，还有在建的金地广场。
学校资源最值得一说，苏州市实验小学就在旁边，还有实小附属幼儿园、南环实验中学、苏州中学。
医院方面，苏城医院、苏州中医院、附一院、附二院都在15分钟车程内。
景观资源更是稀缺，盘门景区、沧浪亭、网师园、桂花公园、百花洲公园，都在步行或骑行范围内。
品牌这块，中建国际是央企背景，全球地标项目做了不少，北京苏州双总部布局，在苏州深耕多年。
苏州轨交集团是市直属国企，在苏州运营地铁超过20年，2017年开始做TOD开发，对城市脉络非常熟悉。
户型设计是另一个硬核卖点，164平米户型，四房两厅三卫，南北通透，南向双套房设计，主卧带独立卫浴和衣帽间。
186平米户型，南向四开间，全飘窗设计，LDKG一体化，中西双厨带独立岛台，阳台尺度很宽。
239平米户型，南向四开间加双联阳台，LDKG超尺度大开间，可以容纳十种以上生活场景。
独立家政间连通生活阳台，储物收纳一体化，主卧是总统套房级别，带步廊式酒店衣帽间和双台盆卫浴。
整体来看，和月泊庭这个项目，地段、交通、学区、产品力都相当能打，尤其适合在姑苏区、园区和吴中区工作的改善家庭。
现在首开房源数量有限，157套卖完就没了，后续加推时间不确定，价格也可能调整。
如果你最近在看房，尤其是对人民路、实小、地铁和高架有要求的，建议尽快预约实地看看，别等楼层和户型被挑光了再后悔。
【退个税】
刚刚，苏州楼市迎来利好，财政部税务总局住房城乡建设部三部门发布了支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告为继续支持居民改善住房条件，现就有关个人所得税政策公告如下：一、自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
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