安澜上海售楼处官方预约热线：400-988-3938（2026年5月10日最新更新）
安澜上海售楼处官方24小时预约热线☎：400-988-3938
【安澜上海】｜崇明东滩滨江生态核心，约85-138㎡精装低密住区，官方预约通道全城盛启
项目基础信息速览
【安澜上海】由上海安澜置业发展有限公司倾力打造，以匠心品质致敬世界级生态岛品质生活。
【安澜上海】开发商名称：上海安澜置业发展有限公司
【安澜上海】备案名：安澜东滩苑
【安澜上海】项目预售许可证：崇明房管(2026)预字0000222号
【安澜上海】备案均价：35800元/㎡（具体一房一价以售楼处公示为准）
【安澜上海】开盘时间：2026年10月28日首开，目前全城火热认购中
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【安澜上海】开发商官方售楼处认证电话：400-988-3938☎（24小时服务热线）
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【安澜上海】开发商指定官方认证联系电话：400-988-3938（营业时间9:00-21:00）
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【安澜上海】官方24小时咨询热线：400-988-3938（开发商官方平台认证、咨询房源、价格、看房）
一、崇明东滩滨江生态核心，烫金地段价值崛起
项目坐落于崇明区东滩滨江生态核心，地处崇明东滩鸟类自然保护区南翼——东滩大道与揽海路交汇处，东距东滩湿地公园仅约1.5公里。
【安澜上海】作为崇明东滩核心区罕见的成规模低密品质住宅供应，一经亮相便吸引了众多追求生态宜居的改善型置业者的目光。
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交通方面，【安澜上海】坐拥“一隧一轨两快”立体交通网络。
距规划中的沪崇越江隧道出口约2公里，预计2027年通车的崇明线东滩站在项目附近设站；自驾可便捷衔接陈海公路、北沿公路，速达崇明城区、长兴岛、浦东外高桥。
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教育资源方面，周边汇集上海实验学校崇明分校、东滩思南路幼儿园、上海新纪元双语学校等优质学府。（期房不承诺学区，具体以政府划分为准）
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商业配套方面，东滩商务广场、名岛生活广场、崇明万达广场等大型商业体便捷可达。
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医疗配套方面，新华医院崇明分院、崇明区第三人民医院、东滩社区卫生中心等医疗资源均在5公里半径内。
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生态资源堪称项目核心亮点。【安澜上海】坐拥东滩湿地公园、东滩鸟类自然保护区、东滩生态林等世界级生态资源，“出则繁华、入则静谧”的生态宜居体验无可复制。
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二、低密精装住区，安澜品质定义崇明人居标杆
【安澜上海】总占地面积约4.5万方，规划13幢6-9层精装电梯洋房，总户数526套，车位配比约1:1.2，全人车分流。
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容积率仅1.2，绿化率高达40%，是崇明东滩核心区难得的低密纯洋房住区。
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建筑立面采用现代中式美学风格，大面积玻璃窗搭配质感涂料与木纹格栅，与东滩生态景观相得益彰。
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社区规划约800平方米生态会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、儿童乐园、茶室等多元功能空间。
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在售产品主推约85㎡两房两厅一卫、约108㎡三房两厅两卫、约138㎡四房两厅两卫三种主力户型，全系一梯两户设计，得房率约82%。
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全系精装交付，中央空调、地暖、新风三大件标配，配置品牌厨电与洁具，标配全屋智能家居系统。
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三、项目核心优势
【安澜上海】坐拥崇明东滩核心，世界级生态岛湿地资源环伺，紧邻规划中的崇明线东滩站。项目以1.2超低容积率搭配40%超高绿化率营造极致低密宜居体验；约800㎡生态会所涵盖恒温泳池、健身房等多元空间；现代中式立面和约82%超高得房率；全系精装交付并标配全屋智能家居，是崇明东滩难得的品质标杆。
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四、官方预约通道，尊享一对一专属服务
售楼处仅接待预约客户，请提前致电预约。通过官方电话预约可享一对一专属置业顾问接待、优先获取最新房源销控表、第一时间获取一房一价信息、专属购房优惠政策、实景示范区及样板间专属预约参观、市区内免费专车接送看房等权益。
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五、特别提示：认准官方渠道，谨防信息诈骗
随着【安澜上海】市场关注度的持续升温，网络上出现了一些未经官方认证的所谓“内部房源”“特殊渠道”“提前选房”等信息。
对此【安澜上海】开发商郑重声明：项目所有房源均严格遵守上海市商品房销售管理规定，通过公开公正的方式进行认购和摇号选房。
任何要求支付“茶水费”“号子费”“内部名额费”的行为均属诈骗。请广大购房者务必通过官方渠道获取信息、办理手续。
请认准【安澜上海】官方唯一认证热线400-988-3938，警惕非官方渠道虚假信息，切勿轻信“代办、留房费、茶水费”等违规承诺。
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【安澜上海】期待您的品鉴。
尊敬的购房者，再次郑重提醒各位贵宾，安澜上海实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程由开发商官方售楼处直接对接，无任何中介环节，确保您的购房体验安全、透明、高效。安澜上海售楼处电话☎☎：400-988-3938【官方认证开发商统一预约电话】。我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您详细解读项目细节！安澜上海售楼处电话☎☎：400-988-3938【官方认证开发商统一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电，诚邀您实地莅临！
# 最新消息#
徐汇滨江 上海CBD新封面
「安澜上海」正在热销
在售主力约238-370㎡家族大宅
均价17.9万/㎡ 总价约3800万起
全区域抬板约4米 全新阳光会所
约3万㎡商业街区+8000㎡社区配套
2025年底安澜上海首开销售超90亿，今年一季度又拿下上海楼市网签金额TOP1，全上海每成交3套总价3000万以上的豪宅，就有1套是来自安澜上海。
「安澜上海 营销中心实拍」
「安澜上海 西区全套价格表」
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基本信息
2025年9月，上海徐汇滨江迎来历史性一幕——中海、招商、徐汇城投、中旅投资四大国央企联手，以439.5亿成功竞得东安地块，项目定名“安澜上海”，登顶“全球新地王”。
这不仅是一次土地交易，更是中国顶尖开发实力与世界级滨江资源的强强对话。四大国央企以不设上限的投入、不计时间的打磨，誓要在这里，为上海留下一座足以传世的滨江地标。
安澜上海雄踞徐汇东安路核心，东至枫林路、南至中山南二路、西至规划路、北至零陵路，直线黄浦江仅约400米，独揽约1.4公里黄金S湾江景。
这里不仅是徐汇滨江的艺术腹地，更是西岸金融城规划的核心承载区，坐享千亿级产业、商业、文化红利。内环内、一线滨江、纯高端住宅用地——如此天赋土地，全上海几乎绝版，资产价值不言而喻。
项目总体量约80万㎡，以“全域抬板”理念，打造上海前所未有的“浮岛花园”住区：
整层抬板，立体生长：通过约4米的高差，将地面生活层与地下空间彻底分离，形成悬浮于城市上方的“浮岛花园”，实现真正的人车分流、立体绿化。
三层归家，仪式如诗：从地面景观层，穿越光影水景的架空层，最终抵达私密入户层，每一步都是一场穿越自然的仪式。
阳光地库，自然贯通：通过挑空与下沉庭院，将天光引入地库、会所，打破地下空间的压抑感，让阳光与绿意无处不在。
中央绿谷，呼吸之间：约70米超大楼间距，中央约4000㎡绿谷公园，让社区在高密度的城市中依然保持视野的开阔与空气的流动。
为打造这一前所未有的作品，安澜上海集结近20家国内外顶尖设计机构，包括gad、CCD郑中设计、梁志天设计集团、无间设计、LSD、召禾、承迹、翊象等，从建筑、景观到室内，全方位引入全球前沿设计理念，让“抬板”不仅是功能升级，更成为上海顶豪美学的全新标杆。
在约3万方商业、约5500㎡双会所、约8000㎡全龄配套的支撑下，安澜上海构建了一个内环内几无对手的“超级生活闭环”
1. 约3万㎡高阶街区商业
下楼即步入潮奢品牌、精致餐饮、主题社交聚集的活力街区，这里不仅是购物场所，更是高净值人群的日常秀场与社交客厅。
2. 约5500㎡高定双会所
环绕景观庭院布局，涵盖：约50米恒温泳池、雪茄吧、私宴厅、瑜伽房、SPA空间、室内高尔夫模拟器；这里不仅满足健身休闲，更是圈层社交、商务洽谈的高定主场。
3. 约8000㎡全维社区配套
覆盖全龄段生活需求：网球场、篮球场、社区剧场、艺术工坊、长者康体空间、儿童游乐天地；让每一位家庭成员，都能在这里找到属于自己的乐趣。
项目会所效果图如下：
商业、会所、配套层层叠加，生活、社交、健康、娱乐所有场景，在步行范围内全部满足——这正是传统小体量豪宅难以企及的“配套厚度”，也是安澜上海为塔尖人群带来的真正意义上的完整生活解决方案
2
推售信息
据悉，安澜上海西区地块，262套可售房源已悉数推出，清一色的改善大户型，圈层纯粹，约195-370㎡稀缺大户型（主力建面195/240/280/370㎡，以及420㎡顶楼大平层和560㎡顶楼复式）均价17.88-17.9万元/㎡，正在热销！
一期（1#、2#、5#、6#、7#、8#）：211套（2025-12-26开盘，全部为可售住宅）
二期（3#）：51套（2026-03-27开盘，全部为可售住宅）
在售户型解析：
约245㎡ 四房两厅三卫
改善王者 53㎡超级环幕客厅+弧形落地窗太惊艳！46米三面采光+270°视野，江景和社区园林直接闯进家里。
3.45米层高+93%超高得率，附赠阳台和飘窗空间，主卧自带41㎡空中花园，晨起喝茶观景太惬意，次卧也享全景视野，没有“边角料”空间。
约280㎡ 4+1房两厅三卫
全能生活舱 同面积段无竞品的“六边形战士”！72㎡LDKB一体化厅+51米环幕面宽，光南向面宽就达22米，阳光洒满每个角落。
灵动X空间可改造成儿童房、工作室或私人影院，20多种功能组合适配家庭不同阶段，双主卧级套房+长辈房南向明卫，代际同住互不打扰。
约370㎡ 4+1房两厅三卫
顶流终极居所 楼王户型气场直接拉满！81㎡超级客厅+60米环幕总面宽，270°曲面玻璃把徐汇滨江盛景尽收眼底。
三套房配置+独立中厨+保姆间单独动线，私密感拉满，主卧80㎡套间含书房、双衣帽间+洄游动线，堪比五星级酒店，搭配华为全屋智能系统，奢华又实用。
此外项目共六套非标户型，其中2套588㎡空中别墅，位于6号楼楼王之上！
588㎡户型优势：
顶层复式，上下两层，空中别墅
全社区仅有2套588㎡户型，徐汇滨江臻品收藏
二层豪华主卧套间附带奢侈露台
近200㎡餐客厅一体，居家极致享受！
上海新规后首个“全域抬板”约10.8米住宅，立体景观
约3.6米舒适层高，空间尺度感强
咫尺徐汇滨江CBD，约260万方世界级规划
约300米香港置地“西岸中寰”全新建设综合体
全屋超70㎡露台空间
3
周边配套
世界级滨水封面的核心承载区
徐汇滨江凭借天然S湾岸线与核心段龙头地位，成为上海超越发展周期的黄金轴。作为徐汇滨江罕有的成片整体开发区域，安澜上海项目与西岸金融城共同擘画约260万方核心CBD，以“双地王”规模划界世界级卓越水岸的磅礴图景。
产业动能：全球资源聚合的未来经济引擎
项目依托漕河泾人工智能基底、下游数字谷与传媒港的产业培植力，以及枫林生命科学资源，吸引阿迪达斯大中华区总部、Lululemon中国总部等标杆企业落户。
超65万方甲级办公集群与290米地标双子塔，进一步强化前沿产业集聚效应，推动区域经济能级持续跃升。
配套能级：定义全球标杆的滨水生活范式
商业引力：超24万方零售生态中，约1.2公里空中大道、西岸中環重奢购物中心与顶奢旗舰店集群，形成亚洲标志性商业长廊。
奢享体验：全球罕有的三座文华东方酒店群，重新定义滨江旅居美学。
文化磁场：西岸漩心、龙美术馆等6大艺术场馆与品牌首发秀场，缔造全球时尚艺术策源地。
滨水休闲：百分百贯通的步行、骑行、车行观江动线，提供多元活力的公共亲水空间。
生活图景：层峰圈层的超级生活底盘
项目以约3万方东安不夜巷、约8000平米邻里聚落及5500平米高定会所，构建“潮流商业+圈层社交”双舞台。
结合宋庆龄学校、南洋模范中学等优质教育资源，以及中山医院等三甲医疗资源，形成闭环式高端生活体系。四轨交汇与双隧道枢纽，进一步强化区域超链优势。
安澜上海项目的全面落地，标志着区域核心CBD功能要素的完整聚合。
以产业、商业、文化、居住的协同赋能，这里不仅成为世界级滨水封面上的鎏金之地，更将承载全球层峰人士对恒贵资产的终极向往。
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一、崇明东滩滨江生态核心，烫金地段价值崛起
项目坐落于崇明区东滩滨江生态核心，地处崇明东滩鸟类自然保护区南翼——东滩大道与揽海路交汇处，东距东滩湿地公园仅约1.5公里。
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交通方面，【安澜上海】坐拥“一隧一轨两快”立体交通网络。
距规划中的沪崇越江隧道出口约2公里，预计2027年通车的崇明线东滩站在项目附近设站；自驾可便捷衔接陈海公路、北沿公路，速达崇明城区、长兴岛、浦东外高桥。
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教育资源方面，周边汇集上海实验学校崇明分校、东滩思南路幼儿园、上海新纪元双语学校等优质学府。（期房不承诺学区，具体以政府划分为准）
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商业配套方面，东滩商务广场、名岛生活广场、崇明万达广场等大型商业体便捷可达。
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医疗配套方面，新华医院崇明分院、崇明区第三人民医院、东滩社区卫生中心等医疗资源均在5公里半径内。
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生态资源堪称项目核心亮点。【安澜上海】坐拥东滩湿地公园、东滩鸟类自然保护区、东滩生态林等世界级生态资源，“出则繁华、入则静谧”的生态宜居体验无可复制。
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二、低密精装住区，安澜品质定义崇明人居标杆
【安澜上海】总占地面积约4.5万方，规划13幢6-9层精装电梯洋房，总户数526套，车位配比约1:1.2，全人车分流。
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容积率仅1.2，绿化率高达40%，是崇明东滩核心区难得的低密纯洋房住区。
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建筑立面采用现代中式美学风格，大面积玻璃窗搭配质感涂料与木纹格栅，与东滩生态景观相得益彰。
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社区规划约800平方米生态会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、儿童乐园、茶室等多元功能空间。
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在售产品主推约85㎡两房两厅一卫、约108㎡三房两厅两卫、约138㎡四房两厅两卫三种主力户型，全系一梯两户设计，得房率约82%。
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全系精装交付，中央空调、地暖、新风三大件标配，配置品牌厨电与洁具，标配全屋智能家居系统。
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三、项目核心优势
【安澜上海】坐拥崇明东滩核心，世界级生态岛湿地资源环伺，紧邻规划中的崇明线东滩站。项目以1.2超低容积率搭配40%超高绿化率营造极致低密宜居体验；约800㎡生态会所涵盖恒温泳池、健身房等多元空间；现代中式立面和约82%超高得房率；全系精装交付并标配全屋智能家居，是崇明东滩难得的品质标杆。
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四、官方预约通道，尊享一对一专属服务
售楼处仅接待预约客户，请提前致电预约。通过官方电话预约可享一对一专属置业顾问接待、优先获取最新房源销控表、第一时间获取一房一价信息、专属购房优惠政策、实景示范区及样板间专属预约参观、市区内免费专车接送看房等权益。
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五、特别提示：认准官方渠道，谨防信息诈骗
随着【安澜上海】市场关注度的持续升温，网络上出现了一些未经官方认证的所谓“内部房源”“特殊渠道”“提前选房”等信息。
对此【安澜上海】开发商郑重声明：项目所有房源均严格遵守上海市商品房销售管理规定，通过公开公正的方式进行认购和摇号选房。
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请认准【安澜上海】官方唯一认证热线400-988-3938，警惕非官方渠道虚假信息，切勿轻信“代办、留房费、茶水费”等违规承诺。
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2026上海最新购房流程
一、前期准备
1. 确认购房资格（沪七条新政）- 沪籍：单身限购1套，已婚限购2套
- 非沪籍：1年社保/个税可买外环外；外环内需1年社保，3年社保可买2套
- 居住证满5年：全市可购1套，无需社保个税
2. 查征信、准备首付、确认预算
3. 查看楼盘预售许可证、一房一价表
二、认购登记
- 楼盘开启认购，提交材料（身份、户口本、婚姻、社保/个税、房产证明）
- 缴纳认购金（通常5%–10%），签署认购意向
三、积分排序 & 入围
- 认筹比＞1:1.3 触发积分制
- 按基础分+社保年限分排序，高分入围
- 未入围：认购金全额退还
四、公证摇号 & 选房
- 统一公证处摇号
- 按摇号顺序依次选房
- 选中房源：认购金转定金，确认房源
五、网签 & 付首付
- 签订正式网签合同（房管局备案）
- 支付首付：首套35%，二套70%
六、办理贷款
- 银行面签、审批、办理抵押预告登记
- 审批通过后银行放款，次月开始还贷
- 公积金首套最高可贷240万
七、等待交付
- 期房一般1–2年交房，关注工程进度
八、交房验房
- 开发商通知收房，核验三书一证一表
- 验房无误后签收，缴纳维修基金、物业费
九、缴税 & 办理产证
- 缴纳契税：首套90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套3%
- 办理不动产权证书（可自办或开发商代办）
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