1、开盘监测

本周市区迎来 玖珑江宸 首开，推出1 #楼 ，2 #楼 ，10 #楼 ， 12 #楼 ，13 #楼 ；共262套房源，户型涵盖108-125-139-182㎡四房，均价约9200元/㎡;项目毗邻老城区，可享受老城商业、娱乐、医疗等配套，且作为高新区四代宅产品首开性价比高，叠加建发品牌加持，去化表现良好。

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2、供求走势

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本周新房市场供求量价齐涨， 建发瑞云 &天瑞、玖珑江宸贡献供应面积达8.20万㎡，成交则在天瑞集中备案下实现翻倍增长，面积达2.63万㎡，其单盘占比约68.5%，均价受其影响攀升至13120元/㎡。

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本周 建发天瑞 成交套数市占近7成，改善需求为主导，主力成交结构受其影响而波动，面积段130-144㎡和单价段1.2-1.4万/㎡占比分别达30%和40%，总价段则落点分散，140-160-200-240万各占比约18%。

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本周市区别墅市场再度断供，仅成交1套，面积约227㎡，来自 城投66號院 联排产品，均价约15828元/㎡。

3、项目成交排行

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4、 土地市场

供应方面：本周漳州市区无商住用地供应；

成交方面：本周漳州市区无商住用地成交。

数据统计 2026.4.27-5.3