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中山万科湾中新城原墅
万科深业·湾中新城【湾中会馆/独栋/商铺】
湾中新城|原墅 住进2.0"低"密墅级住区
湾中新城·原墅，深中惟此2.0低容积率住区 住得“低”一些，让生活慢一些~
Part1【项 目 概 况】
THE PROJECT OVERVIEW
【项目名称】万科深业·湾中新城
【项目地址】中山·马鞍岛·深中通道口约3公里
【项目特色】岛上唯一对望前海的滨海综合体
【品牌实力】世界500强万科、深圳市国资委直管企业深业联合出品
【土地面积】约1153亩
【计容建面】约175万㎡
原墅位于十字水系交汇处，东南面270°环幕海湾，且东侧南侧临近绿地公园，半私家公园融入社区。整个组团呈北高南低阶梯式分布，景观通风采光一流，在整个马鞍岛上几乎找不到同款。其打造建面约89-119㎡瞰海高层住宅、建面约129-145㎡花园低密洋、以及亮相即惊艳湾区、拥有私家庭院的建面约198-239㎡『和苑』，是湾区不可多得的海岛院落式生活体验。
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尊敬的购房者：
万科深业湾中新城原墅项目于2026.5.10正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方直营热线・三维保障体系
✅万科深业湾中新城原墅销售处电话：400-957-9619（售楼处官方认证｜无中介 ｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅万科深业湾中新城原墅营销中心电话：400-957-9619（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅万科深业湾中新城原墅开发商电话：400-957-9619（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅万科深业湾中新城原墅展示中心电话：400-957-9619（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
邻里近一点： 下楼即达无界公园、活动空间，晨练、遛弯、茶叙，温情社区触手可及。
❀风景多一点： 推窗是4.7万㎡绿意，四季鲜氧入户，沉浸立体花园，听鸟鸣、闻花香。
步履轻一点： 14层一梯两户低层设计，长辈孩童自在上下，告别电梯等待，归家第一步即享从容。
☀阳光满一点： 科学楼栋布局，奢阔楼距，户户通透，引清风暖阳常驻家中。
低密，不止是数字 它是更舒展的空间、更亲密的邻里、更诗意的日常 湾中新城·原墅，岛境低密生活，就此展开 建筑面积约89-256m² 花园美宅全城臻藏中
Part2【交 通 配 套】
马鞍岛作为“黄金枢纽”，规划着丰富的交通资源，包括1桥，2城轨，2地铁，3高铁，1快线，1码头，5机场包围着的马鞍岛，成为中山唯一拥有海陆空立体交通网的区域：
海陆空柜交通枢纽，虹吸湾区千万人流
①深中通道（建设中）：距离项目约3km，深中融合桥头堡，快速直达前海和宝安机场，预计2024年6月建成通车；
②中山港新客运码头（建设中）：国家一类口岸，可实现异地候机，12个泊位+多航线，一船深港澳，一小时畅享黄金内湾圈；
③南中珠城际18号线（建设中）：规划经过马鞍岛联通预留翠亨新站，未来3站到南沙，一线连通广州-马鞍岛-珠海。
④机场：未来乘坐地铁18号线，直达广州白云机场；楼下中山港新客运码头，一船即达香港国际机场、深圳机场以及澳门机场。
Part3【千亿马鞍岛】
三大自贸区交汇 中山经济发展桥头堡
马鞍岛位于国家三大自贸区：南沙、横琴、前海的中心交汇位置，承接产业、人口、资本等高端资源，把握战略机遇，成为未来城市新中心。
千亿马鞍岛 大湾区经济新引擎
累计招引落地优质产业项目超190个，总投资额超1400 亿元。
千亿资金投入 对标深圳产业集群
深圳基因产业荟聚 虹吸大湾区人口
【下一个湾区未来 就在马鞍岛】
Part4【项 目 配 套】
【滨海大城】计容建面约175万方湾区地标综合体
湾中新城-约175万方国际滨海地标大城，项目规划约70%的商办体量，涵盖八大业态，打造成政商文旅住等世界级湾区地标综合体。
湾中会展中心世界湾区对外窗口
项目自带约14.8万方的湾中会展中心，化身强力的人流引擎，催生旺盛的短租需求！同时带动项目餐饮、交通、旅游、商业等相关产业群的发展，拉动片区经济的发展！
抢入中山港新客运码头 虹吸湾区海量客流
中山港新客运码头，为国家一级口岸，预计最大客流量可达300万人次/年，连接黄金内湾100公里，也将带来不可估量的客流红利！
城市封面 湾区地标 未来之门
约249㎡超高层沿海双子塔，囊括星级酒店、总部办公、海景平层等多业态产品，未来将汇聚湾区精英人群，成为深中双城新名片！
星级酒店加持 经济客流双赋能
作为中山市引入的第一家洲际酒店，洲际集团百年品牌，将极大地提成商旅的接待水平，也将带来源源不断的高端旅客人流！
世界知名ip加持，湾区消费目的地
建筑面积约 9.3 万方商业水街及3.5万方地标商业MALL，其中水街引进孩之宝、沃贝、美泰等世界知名IP集团，共同打造湾区国际级IP室内主题乐园FEC，带来巨大客流和消费力的同时也推动项目周边旅住酒店、休闲娱乐、品牌餐饮等产业发展。
Part6【会 馆 介 绍】
湾中会馆产品基本信息
【总楼栋】45栋
【产品总建面】约15700㎡
【产品面积段】建面约300/315/380/400/480㎡独栋会馆
【层数】地上3层/地下1层
【层高】地上1层及负一层层高约6m，其余楼层层高约3.3米
【交付标准】毛坯交付
【产权年限】40年
重要声明
以上四组联系方式为万科深业湾中新城原墅啊项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由项目方于2026.5.10正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
唯一热线：400-957-9619☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
⚠️该热线支持以下服务直达：
售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、预约看房・时效化流程（实名锁定制）
✅致电预约：拨打 400-957-9619，说明 “预约万科深业湾中新城原墅+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）
✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）
✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验
✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）
✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格
【户型分布情况】
【场景示意图】
Part6【独 栋 介 绍】
时代广场C区独栋办公产品基本信息
【总楼栋】12栋
【产品面积段】约1400-1700㎡
【层数】地上4-5层/地下1层
【层高】地上1层及负一层层高约6m，其余楼层层高约3.3米
【交付标准】毛坯交付
目前万科深业湾中新城原墅官方看房咨询预约通道已全面开启，您只需拨打售楼处热线电话��：：400-957-9619无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解万科深业湾中新城原墅的每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。
万科深业湾中新城原墅官方唯一认证热线
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