绿城黄沙岛项目，终于要露出真容了。
这两天，楼市君收到消息，绿城黄沙岛项目已经正式敲定案名——绿城·臻园。图二
从曝出的信息看，绿城·臻园看点很多。
✨它是绿城在广州的首座低密院墅作品，兼具岭南建筑和绿城庐系精髓。
不单承袭了岭南千年文脉底蕴，而且是在绿城庐系、合院基础上，演变创新而来。
从效果图看，项目外立面融入了岭南建筑隐奢、逸奢、雅奢的特征，内院则用廊、巷、院串联起来，具有强烈的 “现代桃花源” 质感。
同时，项目的园林借鉴岭南名园“海山仙馆”，规划六进式游园动线。
并在沿江位置配置 500 米龙吟堤滨水公园和五层望江会所，极具江岛大宅气韵。
在绿城中国的产品系中，“庐系”一直是高端低密代名词。
像去年入市的上海逸庐、杭州溪径恒庐，将东方美学精神与现代建筑语言深度融合，植入立体山水庭院，打造自然、诗意、人文的居住感。图三
这类产品，在市面上一直很叫座。
因此绿城·臻园入市，大家可以期待下。
✨全盘仅54席，江心岛+一线南向江景+1.1超低容积率配置，主城区几乎罕见。
绿城·臻园位于市桥水道的黄沙岛上，三面环水，景观界面超500米。图四
项目建筑整体上采用行列式、南低北高阶梯式布局，南侧是联排别墅产品，北边是叠墅产品，能把江景视野实现最大化。
全盘货量仅有54 席，包括26套联排、28套叠拼。
其中，一线瞰江合院只有13套，花园最大可以达到500平，地下层还是全明采光，真正的有天有地有院子。
楼市君统计了下，过去3年主城区成交的1.2以下的墅类宅地，数量不超过4宗。图五
类似绿城·臻园这种江心岛墅居，数量更是凤毛麟角。
✨地段价值上，绿城·臻园在广州新中轴“南极点”上，城市资源和市场老钱都很集中。
包括区府、区检察院、区税务局、区融媒体中心，都聚集在这里。
3、18、22号线交汇的番禺广场站、永旺梦乐城、基盛万科里、华丰汇和地标中银大厦，也在绿城·臻园步行范围内。图六
项目对口学校也提前明牌，被纳入市桥东兴小学招生地段范围。
还有周边高端改善和市场老钱比较多，部分楼龄超过20年的别墅产品，还能卖出2000万+。图七
绿城·臻园作为下一个传世岛居标杆，产品和价值想象力只会更高。
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