5月7号，南京江宁有套老房子拍卖成交了68.2万元，这房子在2010年发生过命案，当时地产老板刘某在那里被人用刀捅死，案子当天就破了，法院这次拍卖房子，不是因为命案的事，而是银行追债，房主欠钱没还，法院按照法律处理了这套资产。

第一次拍卖在4月13号举行，起拍价定为70万，但没有人参与竞拍，一个月后进行了第二次拍卖，这次把起拍价降到了56万，结果有5位买家出价113次，最终以68.2万元成交，市场估价为100万元，实际成交价格确实比较低，但比第一次流拍的底价稍微高一些，这表明买家并不是冲着“凶宅”的神秘感来的，而是经过计算认为便宜的价格加上已知的风险是可以接受的。

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阿里拍卖的页面上直接标明了非正常死亡事件,这是必须遵守的规定,江苏法院在2026年引用这条规定多达42次,意思就是平台已经提前告知情况,买家如果还要购买,就不能事后反悔,全国去年有873套带类似标注的房子,其中58%顺利卖出,平均价格上涨了7%以上,南京这边的成交率更高一些,说明越来越多的人开始信任这种把信息说清楚的平台。

现在的年轻人对凶宅没那么害怕了，在抖音和小红书上能看到很多人去拍法拍房探店的视频，零零后看了不少这样的内容，觉得这不过就是个老房子，只要价格合适就能接受，这套126平米的房子，周围同样户型的要卖到90万到110万，68万就买到了，就算装修再多花几万块，也很划算。

银行手里的不良资产不断增加，法拍房供应量上升很快，这只是整个链条的一个环节，背后反映出房地产金融风险正在逐步化解，有人愿意抢着买这些房子，不是出于盲目跟风，而是因为他们知道法院会公开信息，自己也能查到相关情况。

其实这事挺有意思，以前大家担心的是东西不干净，现在担心的却是自己不了解情况，只要信息明明白白摆在那，人就敢动手去试，毕竟真想捡到便宜货，不能光靠运气，还得有胆量看懂规则。