太原楼评☞| 业内视角
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导读
伴随人口老龄化，银发经济逐步进入大众视野，泰康之家晋园值得关注！
察势者明，趋势者智，驭势者独步天下！ 见字如面，大家好，我是太原楼评君！
2026年4月2日，太原审批管理局发布：关于泰康之家晋园、泰康之家晋园康复医院建设工程规划设计方案的公示！
该项目推进历史较久，从2016年山西省ZF与泰康保险集团签署战略合作框架协议，到2024年择址公示，如今相距十年，终于有一定进展。
【太原楼评】丽华片“利好”|五中新校+泰康之家双择址！
2016年10月，山西与泰康保险集团签署战略合作框架协议。
2021年12月，与泰康保险集团签订战略合作协议，推动泰康大健康产业在太原落地。
2022年1月，与泰康健康产业投资控股有限公司签署大健康产业意向合作协议。
拟选址万柏林区长风西街街道，将引入国际领先的CCRC养老模式（持续照料退休社区）。
泰康之家（晋园）投资约20亿，原定预计2025年-2026年开园！
2023年6月韦韬与泰康保险集团董事长兼首席执行官陈东升举行工作会谈。
随后，签署泰康太原旗舰康养社区项目投资合作协议，这标志着项目投资进入实质性推进阶段。
2023年万柏林区召开泰康太原旗舰康养社区项目工作推进会。
NO. 1｜泰康晋园土地控规变迁
2023年9月25日，太原规资局对WBL-05片区07街区007地块控制性详细规划修改方案（草案）公示，其用地指向为丽华片区康养用地！
结合控规调整，原康养用地变更为A5医疗卫生用地和B9其他服务设施用地（养老设施用地），容积率和限高指标不变！
2026年，泰康之家晋园、泰康之家晋园康复医院相关用地规划公示，建设单位为：泰康之家（太原）置业有限公司！
根据指标看，两宗地块容积率均为2.0,综合占地北侧医疗用地为10.2亩，南侧康养机构用地为43.95亩。
NO. 2｜泰康之家晋园的规划
根据总平图，泰康之家的北侧医疗用地占地10亩，规划建设1.8万方，南侧养老机构占地44亩，建设8.5万方，综合建设10.3万方的规模量！
根据其规模，结合泰康之家的行业床位均值占地88平米，预计晋园的养老床位数量近1000张，属于较大规模的养老机构！
NO. 3｜泰康晋园的效果图！
从效果图看，泰康之家晋园大门位于地块西侧，东侧距离汾河较近。北侧为医疗机构楼，其余为类住宅的抗养老楼的结构！
泰康之家晋园作为全国知名的高端养老机构，对于山西康养发展具有极大的推动作用，尤其是对山西省属国企——山西文旅集团的相关发展有推动。
期待泰康之家晋园落地，对山西省“银发经济”促进发展，也进一步说明山西省养老市场开始值得投资，楼评君近五年内服务过的康养地块或有推动契机！
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