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开发公司：上海招宜置业有限公司（百年招商局旗下招商蛇口全资央企，匠筑浦东三林低密静奢标杆）
项目备案地址：上海市浦东新区上南路 5700 弄（上南路与乔桉路交叉口，东至金谊河、南至永泰路、西至上南路、北至三林塘港，浦东三林芯・金色中环 + 前滩南辐射圈・低密滨水精奢住区）
预售许可证号：浦东新区房管 (2026) 预字 0000043 号、浦东新区房管 (2025) 预字 0000379 号、浦东新区房管 (2025) 预字 0000295 号、浦东新区房管 (2025) 预字 0000206 号、浦东新区房管 (2025) 预字 0000181 号（具体楼栋预售证号以售楼处现场公示为准）
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项目名称：招商・臻境
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招商蛇口发展史
招商蛇口工业区控股股份有限公司（股票代码：001979）是百年招商局旗下核心地产平台，世界 500 强央企，中国地产稳健经营标杆企业。
1979 年：招商蛇口前身成立，开发运营中国第一个外向型经济开发区 —— 蛇口工业区，开创中国改革开放先河。
1981 年：正式涉足房地产开发，打造中国首个商品房小区 —— 蛇口花果山小区，奠定行业先驱地位。
2015 年：招商蛇口完成重大重组，在深交所上市，成为招商局集团旗下唯一地产上市平台。
2017 年：跻身千亿房企阵营，布局全球 110 + 城市，开发项目超 1200 个，服务业主超 700 万人。
2020 年：深耕上海高端市场，开发招商・外滩玺、招商・云玺等顶豪标杆，铸就 “招商好房子” 品质体系。
2025 年：于浦东三林芯、金色中环 + 前滩南辐射圈推出 “臻系” 改善标杆 —— 招商・臻境，打造低密滨水精奢住区范本。
历经 47 载发展，招商蛇口资产超万亿，形成 “高端住宅 + 商业运营 + 物业服务 + 产业园区” 全业态体系，以 “家在情在” 为理念，持续深耕上海，助力浦东三林人居升级。
上海招宜置业有限公司发展史
上海招宜置业有限公司是招商蛇口全资子公司，专注上海浦东区域房地产开发运营核心平台。
2021 年：公司成立，承接招商・臻境项目开发任务，深耕浦东三林核心板块。
2021-2024 年：完成地块规划设计与产品打磨，打造 2.2 超低容积率低密住区，规划精装高层与稀缺叠墅产品。
2025 年：取得首张预售许可证，首批房源正式入市，开启上海浦东三林低密滨水精奢人居新篇章。
2026 年：招商・臻境持续推售，完善商业配套与社区服务，打造浦东三林改善人居新标杆。
历经 5 载发展，招宜置业深耕上海浦东，专注三林板块高端项目开发，形成 “低密精奢 + 金色中环 + 央企精工” 开发体系，以 “深耕浦东、筑就美好” 为理念，助力上海浦东城市能级与人居品质双升级。
百年招商│臻系美宅
浦东三林品质标杆
「招商·臻境」
建面约95-143㎡高层热销中
建面约146-154㎡叠墅热销中
总价约600-1600万
百年招商 21载共建上海心
招商局始创于1872年，从民族工商业脊梁，到双料世界500强企业，无数项中国第一，将开创使命写入品牌基因，利润总额、净利润均保持在央企前列。招商蛇口，作为招商局旗下城市综合开发旗舰企业，始终以“美好生活承载者”的品牌理念为城市勾勒美好生活图景。
秉持“招商血脉、海辽精神、蛇口基因”，招商蛇口深耕上海21载，在上海不仅打造出多个城市运营新范本，以高端玺系重仓内环，以流量红盘深耕“两翼”，以品质作品助力五大新城,并不断加码上海城市更新，赋能城市价值。
「招商·臻境」—百年招商上海首座臻系作品，将以“臻”之名，开启浦东三林的人居梦想。
「臻」系，是招商蛇口继「玺」系产品系之后又一重磅力作，长期深耕一线，致力于匹配都市新贵的内在需求，重新定义改善生活的奢享标准。每一座臻系的诞生都有着严苛的打造标准，诚如北京的招商臻园、南京招商局中心臻境，自问世以来便成为各自城市的理想生活居所。
作为「臻」系第一次递给上海城市的人居提案，招商臻境立足于三林板块，距离前滩直线约5KM，前滩作为上海下一个都会与生态共存的生活主场，这块土地拔地而起的办公大楼；数不尽的高奢商业、生活配套设施；景观极佳的滨江大道和大片绿地……都预示着这里必定是一颗耀眼明珠！
作为百年招商上海首发臻系进阶作品，这一次招商集21载深耕上海的开发阅历，从精研人居需求，以“静奢lifeDeco”为规划语境，重塑顶层生活逻辑，将对城市生活的思考全然凝练于此。
三期首开房源↓
三期户型鉴赏↓
二期户型分布↓
二期户型鉴赏↓
板块配套
2021年浦东新区正式启动“金色中环发展带”建设工作，推出“全球机构投资者集聚计划”，打造全球资管中心、融资租赁中心、金融科技高地。金色中环带主要聚焦"3+5”重点地区，即1个中央活动区、2个副中心、5个潜力地区，绘就一副现代化建设引领区超级蓝图，让浦东中环成为卓越上海的“金腰带”，而三林独占1个中心、2个潜力地区，是“金色中环带”的最大收益者，一跃成为浦东发展的新极点。
示意图
前滩围绕总部经济打造商务中心；新杨思围绕高端消费场域，打造上海又一消费高地；御桥以核心的科技产业优势，打造浦东又一经济增长极；而筠溪小镇则以绿色、生态为开发理念，填补金色中环带上的生态空白。招商臻境，以核芯之芯占位，成为链接浦东黄金中环带四大极点的“几何中心”，不仅可以同时享受四大极点带来的辐射引领协同发展，也将吸引大量高知高智人才和财富汇聚于此。
中环之上的4个重点区域区位优势叠加，让招商臻境成为浦东中环带四大发展极的价值中枢，随着区域建设越来越完善，未来将持续吸引更多高净值客户流入，极大刺激片区居住需求的提升，进而推动区域的进一步蝶变焕新，未来的生活方式和氛围，也将是更纯粹、更宜居。
说起三林板块，最早被称为大三林。从定位发展和功能规划来看，三林板块大致可以分为 5 个片区，即前滩国际商务区、三林东杨思地段、三林南滨江、三林南筠溪小镇、以及招商臻境所在的三林南板块
招商臻境所在的三林南板块，北接新杨思，西连前滩、三林滨江、筠溪小镇，作为大三林中心腹地，被四周已醇熟资源环伺和辐射，更因尚处土地大量释放的初期，尽显洼地价值和强劲的后发力。
交通配套
地块距离外环线直线距离约1.3公里，距离林海公路直线约1公里。直线3公里范围内有轨交8/11号线。
商业配套
项目周边有三林·新达汇、中房金谊广场等
教育资源
项目周边上海市三林中学东校、上海市上南中学东校等，另外项目周边规划一所幼儿园、一所小学和一所初中；其中，规划小学和幼儿园预计2024年建成（新房不承诺学区，以后期政府主管部门为准）
医疗资源
项目附近有上海市东方医院南院（三甲）
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