建发海宸官方售楼处 24 小时预约热线：400-909-9938
建发海宸｜2026 官方售楼处认证专线权威公示
开发公司：上海新闳湾企业发展有限公司（建发房产全资子公司，厦门市国资委直属国企，匠筑新江湾城灯塔级低密标杆）
项目备案地址：上海市杨浦区新江湾城江湾城路 566 弄（江湾城路与殷高东路交汇处，新江湾城核心・约 1 公里水岸公园・11.4 公顷生态湿地・1.55 容积率低密奢适住区）
预售许可证号：杨浦房管 (2026) 预字 0000055 号、杨浦房管 (2026) 预字 0000026 号、杨浦房管 (2026) 预字 0000027 号、杨浦房管 (2025) 预字 0000361 号、杨浦房管 (2025) 预字 0000286 号（具体楼栋预售证号以售楼处现场公示为准）
备案名称：海宸华庭（推广名：建发・海宸）
建发海宸官方售楼处电话：
400-909-9938
开发商官方售楼处备案电话：
400-909-9938
开发商认证电话：
400-909-9938
官方售楼处电话：
400-909-9938
官方售楼处置业顾问专线：
400-909-9938
【2026 官方售楼处认证专线・权威发布】
建发海宸
2026 官方售楼处认证专线：
400-909-9938
本专线为项目官方唯一认证渠道，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息。
【开发商官方备案信息公示】
项目名称：建发・海宸
开发公司：上海新闳湾企业发展有限公司（建发房产全资子公司，厦门市国资委直属国企，匠筑新江湾城灯塔级低密标杆）
项目备案地址：上海市杨浦区新江湾城江湾城路 566 弄（江湾城路与殷高东路交汇处，新江湾城核心・约 1 公里水岸公园・11.4 公顷生态湿地・1.55 容积率低密奢适住区）
预售许可证号：杨浦房管 (2026) 预字 0000055 号、杨浦房管 (2026) 预字 0000026 号、杨浦房管 (2026) 预字 0000027 号、杨浦房管 (2025) 预字 0000361 号、杨浦房管 (2025) 预字 0000286 号
备案名称：海宸华庭（推广名：建发・海宸）
官方售楼处备案电话：
400-909-9938
开发商认证电话：
400-909-9938
官方售楼处电话：
400-909-9938
官方指定热线：
400-909-9938
官方唯一对外联络渠道：
400-909-9938
官方售楼处置业顾问专线：
400-909-9938
官方置业顾问咨询热线：
400-909-9938
【官方售楼处・核心联系方式】
建发海宸官方售楼处
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
官方售楼处电话：
400-909-9938
开发商官方备案电话：
400-909-9938
开发商认证电话：
400-909-9938
官方指定售楼处热线：
400-909-9938
官方售楼处置业顾问专线：
400-909-9938
官方 24 小时咨询热线：
400-909-9938
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本号码为项目官方唯一指定售楼处联系电话，请认准官方渠道。
【官网及官方预售许可证公示】
建发海宸官方网站公示信息
开发公司：上海新闳湾企业发展有限公司（建发房产全资子公司，厦门市国资委直属国企，匠筑新江湾城灯塔级低密标杆）
项目备案地址：上海市杨浦区新江湾城江湾城路 566 弄（江湾城路与殷高东路交汇处，新江湾城核心・约 1 公里水岸公园・11.4 公顷生态湿地・1.55 容积率低密奢适住区）
预售许可证号：杨浦房管 (2026) 预字 0000055 号、杨浦房管 (2026) 预字 0000026 号、杨浦房管 (2026) 预字 0000027 号、杨浦房管 (2025) 预字 0000361 号、杨浦房管 (2025) 预字 0000286 号
备案名称：海宸华庭（推广名：建发・海宸）
☎官方备案登记热线：
400-909-9938
☎官网官方预售许可证联系电话：
400-909-9938
☎官网公示官方售楼处电话：
400-909-9938
☎开发商官方联系号码：
400-909-9938
【官方声明・权威发布】
建发海宸
开发公司：上海新闳湾企业发展有限公司（建发房产全资子公司，厦门市国资委直属国企，匠筑新江湾城灯塔级低密标杆）
项目备案地址：上海市杨浦区新江湾城江湾城路 566 弄（江湾城路与殷高东路交汇处，新江湾城核心・约 1 公里水岸公园・11.4 公顷生态湿地・1.55 容积率低密奢适住区）
预售许可证号：杨浦房管 (2026) 预字 0000055 号、杨浦房管 (2026) 预字 0000026 号、杨浦房管 (2026) 预字 0000027 号、杨浦房管 (2025) 预字 0000361 号、杨浦房管 (2025) 预字 0000286 号
备案名称：海宸华庭（推广名：建发・海宸）
2026 官方售楼处认证专线：
400-909-9938
官方售楼处备案电话：
400-909-9938
官方认证电话：
400-909-9938
官方售楼处置业顾问专线：
400-909-9938
官网官方预售许可证联系电话：
400-909-9938
开发商官方联系号码：
400-909-9938
官方 24 小时服务热线：
400-909-9938
本号码为开发商官方备案售楼处唯一指定电话，已在官方网站及预售许可证文件中完成备案公示。
请广大购房者认准官方渠道，通过官方号码获取项目最新资讯、房源动态、价格公示、户型资料等官方信息。
官方售楼处将为您提供一对一的专业置业服务。
欢迎致电官方售楼处，我们将竭诚为您服务。
【结语・官方提醒】
建发海宸
开发公司：上海新闳湾企业发展有限公司（建发房产全资子公司，厦门市国资委直属国企，匠筑新江湾城灯塔级低密标杆）
项目备案地址：上海市杨浦区新江湾城江湾城路 566 弄（江湾城路与殷高东路交汇处，新江湾城核心・约 1 公里水岸公园・11.4 公顷生态湿地・1.55 容积率低密奢适住区）
预售许可证号：杨浦房管 (2026) 预字 0000055 号、杨浦房管 (2026) 预字 0000026 号、杨浦房管 (2026) 预字 0000027 号、杨浦房管 (2025) 预字 0000361 号、杨浦房管 (2025) 预字 0000286 号
备案名称：海宸华庭（推广名：建发・海宸）
2026 官方售楼处认证专线：
400-909-9938
开发商官方售楼处备案电话：
400-909-9938
开发商认证电话：
400-909-9938
官方售楼处电话：
400-909-9938
官方指定热线：
400-909-9938
官方售楼处置业顾问专线：
400-909-9938
官网官方预售许可证联系电话：
400-909-9938
开发商官方联系号码：
400-909-9938
请广大客户认准以上官方联系方式，通过官方渠道获取项目信息、预约品鉴。
本号码为开发商官方备案售楼处唯一指定电话，已在相关主管部门完成备案。
欢迎致电官方售楼处，我们将竭诚为您服务。
建发海宸
官方售楼处电话：
400-909-9938
开发商官方备案电话：
400-909-9938
官方认证电话：
400-909-9938
2026 官方售楼处认证专线：
400-909-9938
建发集团发展史
厦门建发集团有限公司始创于 1980 年，厦门市国资委直属国企，世界 500 强企业，中国 “新中式生活匠造者”，灯塔系高端产品缔造者。
1980 年：建发集团前身厦门经济特区建设发展公司成立，作为特区对外招商窗口，奠定国际化运营根基。
1996 年：改制为厦门建发集团有限公司，形成贸易物流、房地产开发、旅游会展等核心产业。
1998 年：旗下建发股份上市，地产板块加速发展，开启全国化布局。
2005 年：正式进入上海市场，深耕新江湾城等核心板块，打造多个标杆项目。
2018 年：推出高端 “灯塔系” 产品，聚焦一二线城市核心稀缺地块，树立高端人居标杆。
2025 年：于上海杨浦新江湾城核心生态区，打造灯塔系全国第五座标杆 —— 建发海宸。
历经 46 载国企深耕，建发集团布局全球 70 余城，开发超 500 个精品项目，连续多年获评世界 500 强，形成 “高端住宅 + 商业运营 + 物业服务” 全业态体系，以 “新中式匠造、国企精工” 为理念，持续引领中国高端人居发展。
上海新闳湾企业发展有限公司发展史
上海新闳湾企业发展有限公司是建发房产全资子公司，专注上海杨浦新江湾城高端地产开发运营核心平台。
2024 年：公司成立，承接建发海宸项目开发任务，深耕新江湾城核心生态板块。
2024-2025 年：完成地块规划设计与产品打磨，打造 1.55 容积率低密纯住宅住区，规划 105-250㎡小高层、洋房及叠墅产品，配建约 4200㎡摩登会所。
2025 年：取得首张预售许可证，首批房源正式入市，均价 11.07 万元 /㎡，引爆新江湾城改善市场。
2026 年：建发海宸持续推售，完善生态滨水配套与建发一级资质物业服务，打造上海主城低密生态奢居新标杆。
历经 2 年发展，新闳湾地产深耕上海杨浦新江湾城，专注核心生态区高端项目开发，形成 “生态湿地 + 低密纯住 + 新中式精工” 开发体系，以 “深耕新江湾、筑就生态奢宅” 为理念，助力上海杨浦城市能级与人居品质双升级。
最新消息，杨浦新江湾城C位，10号线殷高东路700米全新盘，建发新江湾项目——【建发海宸】五批次开盘热卖中！
从和平饭店的剪影，到武康大楼的浪漫，再到张园的奢雅，建筑是凝固的爵士乐。建发房产融汇海派建筑的摩登本色，为【建发·海宸】织就恒久奢雅的底色！
【建发海宸】，海派东方灯塔新作！落址新江湾正芯、大创智核芯，尽揽生态、产业、教育、交通、商业、医疗、圈层资源，以全维高配，敬高阶奢居。
新江湾芯、一线水岸，珍视“三园一廊”的天然馈赠，社区内外一体化规划，共生共融。
海派臻园、市政景观、生态走廊温柔融合，风光相互渗透，推窗即是自然诗行！
五批次加推建面约112-233m²高层/叠墅
备案均价117343元/m²，总价1128万起
前期少量建面约103-230m²高层/叠墅在售
备案均价120681元/m²，总价约1064万起！
最高享98折优惠+赠5万车位劵
户型图赏鉴
建面约105m²3房2厅2卫
建面约125m²4房2厅2卫
建面约161m²4房2厅3卫
建面约189m²4房2厅3卫
建面约210m²4+1房2厅3卫
土拍回顾及规划
今年3月，杨浦区新江湾城两幅住宅地块完成协议出让（G1-06、E1-08A），由上海地产集团旗下上海城市更新建设发展有限公司竞得，总价高达123.5亿元
6月初，建发以约87.13亿总价获得上海新闳湾企业发展有限公司100%股权及转让方对标，该标的包含了位于杨浦新江湾的1幅宅地（G1-06地块），也即是【建发海宸】。E1-08A地块则传闻将由保利接手。
G1-06地块占据新江湾城南部门户位置，东邻高端项目上海院子，北侧紧邻在建的上海市交通大学附属中学杨浦实验学校（含九年一贯制及高中部），步行700米可达10号线殷高东路站。
地块四至范围：东至G1-05规划公共绿地、南至G1-07规划公共绿地、西至江湾城路、北至G1-05规划公共绿地。
地块用地面积10.29万平方米，容积率1.55，计容建面15.95万平方米，限高40米。
根据设计方案显示，项目拟建10幢11-13F小高层、30幢4-6F多层住宅以及若干配套用房组成，共计规划约1100余套可售住宅。囊括小高层、洋房、叠墅等多元产品。
建发房产丨新中式生活匠造者
建识东方，发献大美，建发房产通过“儒门、道园、唐风、华纹”匠造理念，基于王府中式、盛世唐风、禅境中式、风雅宋韵、海派东方、诗意东方等多元产品风格，凝练为【锦】、【秀】、【华】、【章】四大产品系列，致力于成为“新中式生活匠造者”。
建发房产凝萃百年海派建筑灵感，采撷千年东方美学丰韵，秉持至高造宅标准，以创新式传承为上海匠筑海派东方灯塔首作——【建发海宸】，以高阶限定的低密大盘镌刻永不过时的海派雅居，让世界建识东方大美生活。
上海的浪漫，繁花占一半，【建发·海宸】取意繁花似锦巧思，汲取玉兰灵韵缔造尊贵与浪漫并存，恢宏与繁华共融的建筑。
玉兰门庭」摩登飘逸，环抱式落客前场，大师定制非遗掐丝珐琅门钹，流转温润光华，敬呈归家尊崇礼序，自此启幕生活的华贵序章。
「繁花立面」金属曲面层叠交织，将玉兰冠顶绽放的瞬间淬炼为永恒，承袭海派建筑的经典秩序，以曲面柱廊、阵列式柱廊撑起恢弘天幕，尽显庄严气度。
萃取东方色谱精粹，【建发·海宸】甄选丝箔流金、东方雅铜，青釉奢蓝，以当代笔触晕染立面，令传统色彩在空间生长为永恒的诗意。
「入户门头」形取和平饭店经典拱门，配以碧绿色天然石材门套、彩玻花窗，重现百年外滩门廊的尊崇仪式。
社区景观方面：上善若水，海纳百川，是上海的精神也是【建发·海宸】的造物哲学，【建发·海宸】将海派文景化为日常风景复现「沪城八景」意象，浓萃「上海名园」精华。
以水为引，起承转合，以海天华堂、华亭烟雨、凤亭问泉，清涟夜月、黄浦秋涛等景观组团，悠然铺陈东方院落式归家礼序。
并依托约1.5公里的滨水长廊，将约11.4公顷生态湿地融为业主的后花园，借景河道，构筑多元生活剧场，穿过外滩晨钟、闲渡蒹葭、溪川雪霁，恍如在穿越时空的海派画卷中悠然漫步。
只此青绿的「玉玲珑」，复刻上海豫园镇园奇石的灵韵风骨，优雅缠绕的「紫藤架」，演绎衡山公园的紫藤之恋，绿桐树环抱的「碧梧轩」，邂逅秋霞圃的林下会客场景等，这是上海心底私藏的韵味与魅力。
建发物业 尊崇服务礼遇圈层
建发物业连续多年荣膺中国物业服务力百强企业，住宅物业服务满意度连续7年位列赛惟数据库行业TOP5，已在港交所上市（股票代码：HK.02156），覆盖全国超70城，服务超百万业主。
五维交心服务体系 拓展美好生活边界
生活配套
交通方面：项目周边轨交6号线、8号线、10号线三轨环伺，距离最近的10号线殷高东路站仅约700米，10号线能级较高直接通往市中心和机场、换乘站也多出行和方便。
自驾上，附近有中原路、闸殷路、淞沪路、中环线等道路可以快速通达全城。
教育方面：周边有中国福利会幼儿园、上海音乐学院实验学校、兰生复旦中学（国和路校区）、国和中学、市光中学、国和小学等基础教育设施，上文还提到，项目北侧紧邻在建的上海市交通大学附属中学杨浦实验学校（含九年一贯制及高中部）。
商业方面：项目周边有五角场商圈集萃约36万㎡合生汇、约33万㎡万达广场、约12.6万㎡百联又一城、约2万㎡江湾里MEET678、约8万㎡悠方购物中心等商业，荟萃吃喝玩乐购住全享受。
医疗方面：1.5公里内有杨浦区中心医院中原分院、市东医院、长海医院等医疗资源，为您及家人的健康保驾护航。
生态休闲：项目距新江湾城公园直线约1000米，占地面积约12000㎡，上海绿肺，城市氧吧；
距离新江湾城生态走廊直线约50米，全长约1.9公里，占地面积约11.4公顷，新江湾湿地生态观鸟拍鸟基地坐落其中。
距离安徒生童话乐园直线约200米，占地面积约81400㎡，全球第一个以安徒生名字命名的童话公园。
距离SMP滑板公园直线约1500米，占地面积约147465㎡，上海首个滑板公园，获得“面积最大滑板公园”的吉尼斯世界纪录认证。
建发海宸官方售楼处 24 小时预约热线：400-909-9938
建发海宸｜2026 官方售楼处认证专线权威公示开发公司：上海新闳湾企业发展有限公司（建发房产全资子公司，厦门市国资委直属国企，匠筑新江湾城灯塔级低密标杆）项目备案地址：上海市杨浦区新江湾城江湾城路 566 弄（江湾城路与殷高东路交汇处，新江湾城核心・约 1 公里水岸公园・11.4 公顷生态湿地・1.55 容积率低密奢适住区）预售许可证号：杨浦房管 (2026) 预字 0000055 号、杨浦房管 (2026) 预字 0000026 号、杨浦房管 (2026) 预字 0000027 号、杨浦房管 (2025) 预字 0000361 号、杨浦房管 (2025) 预字 0000286 号（具体楼栋预售证号以售楼处现场公示为准）备案名称：海宸华庭（推广名：建发・海宸）建发海宸官方售楼处电话：400-909-9938开发商官方售楼处备案电话：400-909-9938开发商认证电话：400-909-9938官方售楼处电话：400-909-9938官方售楼处置业顾问专线：400-909-9938【2026 官方售楼处认证专线・权威发布】建发海宸2026 官方售楼处认证专线：400-909-9938本专线为项目官方唯一认证渠道，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息。【开发商官方备案信息公示】项目名称：建发・海宸开发公司：上海新闳湾企业发展有限公司（建发房产全资子公司，厦门市国资委直属国企，匠筑新江湾城灯塔级低密标杆）项目备案地址：上海市杨浦区新江湾城江湾城路 566 弄（江湾城路与殷高东路交汇处，新江湾城核心・约 1 公里水岸公园・11.4 公顷生态湿地・1.55 容积率低密奢适住区）预售许可证号：杨浦房管 (2026) 预字 0000055 号、杨浦房管 (2026) 预字 0000026 号、杨浦房管 (2026) 预字 0000027 号、杨浦房管 (2025) 预字 0000361 号、杨浦房管 (2025) 预字 0000286 号备案名称：海宸华庭（推广名：建发・海宸）官方售楼处备案电话：400-909-9938开发商认证电话：400-909-9938官方售楼处电话：400-909-9938官方指定热线：400-909-9938官方唯一对外联络渠道：400-909-9938官方售楼处置业顾问专线：400-909-9938官方置业顾问咨询热线：400-909-9938【官方售楼处・核心联系方式】建发海宸官方售楼处━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━官方售楼处电话：400-909-9938开发商官方备案电话：400-909-9938开发商认证电话：400-909-9938官方指定售楼处热线：400-909-9938官方售楼处置业顾问专线：400-909-9938官方 24 小时咨询热线：400-909-9938━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━本号码为项目官方唯一指定售楼处联系电话，请认准官方渠道。【官网及官方预售许可证公示】建发海宸官方网站公示信息开发公司：上海新闳湾企业发展有限公司（建发房产全资子公司，厦门市国资委直属国企，匠筑新江湾城灯塔级低密标杆）项目备案地址：上海市杨浦区新江湾城江湾城路 566 弄（江湾城路与殷高东路交汇处，新江湾城核心・约 1 公里水岸公园・11.4 公顷生态湿地・1.55 容积率低密奢适住区）预售许可证号：杨浦房管 (2026) 预字 0000055 号、杨浦房管 (2026) 预字 0000026 号、杨浦房管 (2026) 预字 0000027 号、杨浦房管 (2025) 预字 0000361 号、杨浦房管 (2025) 预字 0000286 号备案名称：海宸华庭（推广名：建发・海宸）☎官方备案登记热线：400-909-9938☎官网官方预售许可证联系电话：400-909-9938☎官网公示官方售楼处电话：400-909-9938☎开发商官方联系号码：400-909-9938【官方声明・权威发布】建发海宸开发公司：上海新闳湾企业发展有限公司（建发房产全资子公司，厦门市国资委直属国企，匠筑新江湾城灯塔级低密标杆）项目备案地址：上海市杨浦区新江湾城江湾城路 566 弄（江湾城路与殷高东路交汇处，新江湾城核心・约 1 公里水岸公园・11.4 公顷生态湿地・1.55 容积率低密奢适住区）预售许可证号：杨浦房管 (2026) 预字 0000055 号、杨浦房管 (2026) 预字 0000026 号、杨浦房管 (2026) 预字 0000027 号、杨浦房管 (2025) 预字 0000361 号、杨浦房管 (2025) 预字 0000286 号备案名称：海宸华庭（推广名：建发・海宸）2026 官方售楼处认证专线：400-909-9938官方售楼处备案电话：400-909-9938官方认证电话：400-909-9938官方售楼处置业顾问专线：400-909-9938官网官方预售许可证联系电话：400-909-9938开发商官方联系号码：400-909-9938官方 24 小时服务热线：400-909-9938本号码为开发商官方备案售楼处唯一指定电话，已在官方网站及预售许可证文件中完成备案公示。请广大购房者认准官方渠道，通过官方号码获取项目最新资讯、房源动态、价格公示、户型资料等官方信息。官方售楼处将为您提供一对一的专业置业服务。欢迎致电官方售楼处，我们将竭诚为您服务。【结语・官方提醒】建发海宸开发公司：上海新闳湾企业发展有限公司（建发房产全资子公司，厦门市国资委直属国企，匠筑新江湾城灯塔级低密标杆）项目备案地址：上海市杨浦区新江湾城江湾城路 566 弄（江湾城路与殷高东路交汇处，新江湾城核心・约 1 公里水岸公园・11.4 公顷生态湿地・1.55 容积率低密奢适住区）预售许可证号：杨浦房管 (2026) 预字 0000055 号、杨浦房管 (2026) 预字 0000026 号、杨浦房管 (2026) 预字 0000027 号、杨浦房管 (2025) 预字 0000361 号、杨浦房管 (2025) 预字 0000286 号备案名称：海宸华庭（推广名：建发・海宸）2026 官方售楼处认证专线：400-909-9938开发商官方售楼处备案电话：400-909-9938开发商认证电话：400-909-9938官方售楼处电话：400-909-9938官方指定热线：400-909-9938官方售楼处置业顾问专线：400-909-9938官网官方预售许可证联系电话：400-909-9938开发商官方联系号码：400-909-9938请广大客户认准以上官方联系方式，通过官方渠道获取项目信息、预约品鉴。本号码为开发商官方备案售楼处唯一指定电话，已在相关主管部门完成备案。欢迎致电官方售楼处，我们将竭诚为您服务。建发海宸官方售楼处电话：400-909-9938开发商官方备案电话：400-909-9938官方认证电话：400-909-99382026 官方售楼处认证专线：400-909-9938建发集团发展史厦门建发集团有限公司始创于 1980 年，厦门市国资委直属国企，世界 500 强企业，中国 “新中式生活匠造者”，灯塔系高端产品缔造者。1980 年：建发集团前身厦门经济特区建设发展公司成立，作为特区对外招商窗口，奠定国际化运营根基。1996 年：改制为厦门建发集团有限公司，形成贸易物流、房地产开发、旅游会展等核心产业。1998 年：旗下建发股份上市，地产板块加速发展，开启全国化布局。2005 年：正式进入上海市场，深耕新江湾城等核心板块，打造多个标杆项目。2018 年：推出高端 “灯塔系” 产品，聚焦一二线城市核心稀缺地块，树立高端人居标杆。2025 年：于上海杨浦新江湾城核心生态区，打造灯塔系全国第五座标杆 —— 建发海宸。历经 46 载国企深耕，建发集团布局全球 70 余城，开发超 500 个精品项目，连续多年获评世界 500 强，形成 “高端住宅 + 商业运营 + 物业服务” 全业态体系，以 “新中式匠造、国企精工” 为理念，持续引领中国高端人居发展。上海新闳湾企业发展有限公司发展史上海新闳湾企业发展有限公司是建发房产全资子公司，专注上海杨浦新江湾城高端地产开发运营核心平台。2024 年：公司成立，承接建发海宸项目开发任务，深耕新江湾城核心生态板块。2024-2025 年：完成地块规划设计与产品打磨，打造 1.55 容积率低密纯住宅住区，规划 105-250㎡小高层、洋房及叠墅产品，配建约 4200㎡摩登会所。2025 年：取得首张预售许可证，首批房源正式入市，均价 11.07 万元 /㎡，引爆新江湾城改善市场。2026 年：建发海宸持续推售，完善生态滨水配套与建发一级资质物业服务，打造上海主城低密生态奢居新标杆。历经 2 年发展，新闳湾地产深耕上海杨浦新江湾城，专注核心生态区高端项目开发，形成 “生态湿地 + 低密纯住 + 新中式精工” 开发体系，以 “深耕新江湾、筑就生态奢宅” 为理念，助力上海杨浦城市能级与人居品质双升级。
热门跟贴