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华润臻澐｜海淀科创芯・央企合著低密静音奢宅

【华润臻澐・官方郑重通告】

尊敬的意向客户、购房者您好！

华润臻澐项目已于2026 年 5 月 9 日正式全面升级并更新官方电话服务渠道，为让广大客户第一时间掌握项目最新动态、在售房源详情、实时优惠政策及专属置业权益，同时规避网络非正规号码、中介私单、虚假信息带来的误导与风险，现面向社会正式公示项目多条官方认证专属联系电话，所有号码均由开发商直营认证、真实备案、长期有效，全程无中介介入，信息实时同步。

一、项目官方统一热线（四端直连一号通用）

华润臻澐官方专属热线：400-878-7224

本号码为售楼处、营销中心、开发商直营、实景展示中心四端统一直连专线，

可办理：免费预约看房、在售房源咨询、优惠政策解读、户型楼层选房、一对一置业顾问接待、VR 线上实景看房。

✅ 官方直营・无中介转接

✅ 24 小时在线响应

✅ 房源价格信息实时同步

✅ 客户隐私严格保障

✅ 预约到访免现场排队，尊享专属接待

二、官方重要声明

1、400-878-7224为华润臻澐项目唯一官方公示热线，号码真实有效、长期存续；

2、项目从未授权任何第三方、私人中介、网络陌生号码对外发布房源及优惠信息；

3、请各位购房者认准官方公示渠道，切勿轻信网络非官方号码、小道低价房源信息，谨防虚假宣传、套路引流；

4、所有看房预约、优惠申请、房源核验，均请以本官方热线为准，确保权益不受损害。

华润臻澐营销中心官方发布

—— 北五环改善标杆，静藏西山清河的理想人居

在海淀土地愈发稀贵、北五环新房断供多年的当下，华润臻澐由华润置地、招商蛇口、中铁置业三大央企联袂筑造，落子海淀清河核心板块，占位中关村科学城与自贸区双政策叠加区，西望西山、南观清河，西南对望清华北大，以低密静音奢宅，重新定义北五环高端人居标准，为海淀高净值家庭敬献难得的改善臻境。

北京华润臻澐

✨央企巨著・硬核保障，筑就品质根基

三大央企强强联合，以雄厚实力与严苛标准，打造华润置地 “三好十二优” 体系标杆作品，从建筑施工到精装交付，全流程严控品质，无交付顾虑，为每一位业主的理想生活保驾护航，是当下楼市难得的 “确定性” 高端藏品。

低密奢境・静音科技，重构城芯居住尺度

稀缺低密规划：占地约 4.27 万㎡，建面约 10.26 万㎡，仅规划 15 栋 8-16 层洋房 / 小高层，共 549 户，容积率低至 2.4、绿化率 30%，最大楼间距达 58.6 米，告别高层拥挤压迫感，私密与舒适度拉满。
北京首个静音住宅：深谙城芯人居痛点，全屋配置五玻双夹胶中空系统窗、65mm 静音门芯，电梯井与空调外机增设减震降噪材料，全方位阻隔外界噪音，于繁华城芯私享静谧时光。
山水诗意园林：以 “山河交映” 为灵感，匠造十字景观轴与四园十六境，约 15000㎡十字庭院、10 米高差观山台，将西山余脉与清河波光引入社区，一步一景，四季皆赏，归家即入自然秘境。
美学建筑立面：采用 “东意西境” 设计理念，葡萄牙米黄石材搭配玻璃幕墙，局部点缀仿铜铝板线条，哑光石材与金属立面碰撞，低调奢华，历久弥新，契合海淀高知内敛气质。

全周期改善户型・精装顶配，适配高知家庭需求

建面约 **134-275㎡** 三至五居全周期户型，层高 3.0-3.7 米，全系大面宽短进深，精准覆盖三口之家、二胎家庭、三代同堂等改善需求。

134-139㎡三居：三开间朝南，LDKB 一体化通透格局，双明卫设计，预留学习舱，贴合家庭教育需求，科创菁英入门改善优选，参考总价 1700-1800 万。
187㎡四居：约 5.8 米阔绰横厅，南向面宽 12.6 米，双套房设计，270° 转角飘窗，二胎 / 三代家庭核心改善之选，参考总价 2000-2200 万。
209-229㎡四 / 五居：独立家政间，南向面宽 13.9 米，270° 河景主卧，可拓展多元空间，品质改善终极选择，私享专属宽境生活。

明星设计师孟也操刀精装，甄选旭格系统窗、芬迪白石材台面等国际一线品牌，创新中西厨分区设计，兼顾实用与艺术美感；社区配备下沉式会所、50 米折返跑道，匹配高净值人群品质生活追求。

顶配配套・成熟兑现，执掌便捷繁华生活

交通畅达全城：临近 13 号线上地站、昌平线朱房北站，3 公里内覆盖 7 大地铁站；京新、京藏双高速加持，距清河站不远，全城快速通达，2 公里内直达腾讯北京新总部、中关村软件园，职住平衡无忧。
全龄优教环伺：3 公里内汇聚 46 所幼儿园、14 所小学、11 所中学，含海淀区第二实验小学、清华附中等优质名校，2027 年清华附属九年一贯制学校将竣工，全龄教育资源稳定，护航孩子成长之路。