杭州 New 驭远・望宸玖里｜大城北芯・1.25 低密孤品・鎏金院墅 276 万起

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大城北作为杭州城市北拓的核心增长极，承接运河新城、武林商圈双重辐射，是主城稀缺的低密改善高地。New 驭远・望宸玖里（备案名：驭远・望宸玖里），由驭远集团匠心打造，踞临平崇贤核芯、近地铁 15 号线、毗邻招商花园城，是绕城内罕见的1.25 容积率 + 纯低密改善 + 下沉式会所高端住区，以约 2.04 万 /㎡均价，成为 276 万起入主主城低密墅区的优选。

一、项目核心亮点｜主城低密孤品 山水间的纯粹墅居

New 驭远・望宸玖里位于杭州市临平区崇贤街道龙腾街与星海南路交叉口向北 150 米，占位大城北核心，兼得运河新城繁华、半山生态资源与国际配套，区位价值无可复制。项目总占地约 6.03 万㎡，总建面约 10.8 万㎡，容积率仅 1.25，绿化率 30%，限墅令下的主城低密孤品。规划 20 幢 4 层联排院墅 + 3 幢 11 层小高层，总户数仅 146 户，纯粹改善圈层；建筑采用铝板 + 玻璃石材鎏金立面，巨幅落地窗设计，轻盈质感与自然共生；社区打造六重归家礼序园林，搭配风雨连廊、下沉庭院，私密与尊崇感兼具；预计 2027 年 12 月毛坯交付，预留个性化定制空间。

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二、主力户型解析｜160-307㎡全周期改善 高使用率

全系毛坯交付，得房率约 85%-90%，覆盖刚改、终极改善全周期，空间可灵活改造，满足高阶家庭定制需求。

1）建面约 160㎡ 小高层大平层｜改善入门首选

  • 四房两厅三卫设计，三开间朝南，南向面宽约 10.2 米。
  • 客餐厅一体化连通阳台，全明通透，空间感极强。
  • 总价 276-350 万，低门槛入主主城低密社区，首付约 83 万起。

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  • 驭远·望宸玖里160㎡户型图

2）建面约 265㎡ 联排院墅｜主力热销改善户型

  • 地上四层 + 地下两层设计，约 7 米层高地下室，可做私家会所、影院、车库。
  • 独门独户，南北双庭院 + 星空露台，实际使用面积超 500㎡。
  • 总价 794-1000 万，中高区可享园林与山景，改善热门选择。

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3）建面约 307㎡ 联排边套院墅｜终极改善典藏

  • 约 9.4 米超大南向面宽，270° 环幕采光，边套无遮挡，视野极佳。
  • 全套房设计，四层专属书房 + 超大露台，私密性与奢适感拉满。
  • 总价 1000-1500 万，顶豪圈层专属，收藏级主城墅居资产。

三、社区高配｜1600㎡下沉式会所 全维奢配

项目自带约 1600㎡下沉式高端会所，为崇贤板块首个带会所楼盘，打造一站式高端生活场景：

  • 休闲配套：恒温泳池、健身房、私宴厅、儿童乐园。
  • 公区设计：近 5 米高主题架空层、风雨连廊、中央园林景观。
  • 物业管家：驭远物业，提供 24 小时专属服务，小高层物业费 3.8 元 /㎡/ 月、排屋 5.8 元 /㎡/ 月（含 0.5 元能耗费）。

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四、周边全维配套｜地铁 + 商业 + 教育 + 生态

交通

  • 地铁：距在建 15 号线崇贤站约 1.2 公里，4 站直达武林广场，无缝换乘 2/4 号线。
  • 自驾：龙腾街、秋石高架、留石快速路纵横，15 分钟直达武林商圈，20 分钟通达钱江新城。

商业

北侧约 500 米达招商花园城（约 12 万㎡商业综合体），10 分钟直达崇贤上亿广场，近享运河新城万象城、城北万象汇，一站式高端消费。

生态文旅

推窗见山，三公里范围内 8 大景观资源环绕，毗邻半山国家森林公园、大运河文化公园，私享约 200 万㎡生态绿地，宜居属性拉满。

教育医疗

周边崇贤第一小学、崇贤中学、杭州第十四中学崇贤校区等全龄教育；直线约 1.5 公里达崇贤街道社区卫生服务中心，3km 内有浙大二院城北院区、市一医院城北院区。

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五、项目基础信息一览

  • 开发商：驭远集团（杭州崇璟置业有限公司）
  • 地址：杭州市临平区崇贤街道龙腾街与星海南路交叉口向北 150 米
  • 产品：3 幢 11 层小高层（160㎡）+20 幢 4 层联排（265-307㎡），146 户纯低密住区
  • 容积率：1.25 绿化率：30%
  • 均价：小高层约 2.04 万 /㎡（2026 年 5 月）
  • 总价：小高层 276 万起｜联排 794-1500 万
  • 交付：预计 2027 年 12 月（毛坯准现房）
  • 物业：驭远物业，小高层 3.8 元 /㎡/ 月、排屋 5.8 元 /㎡/ 月（含 0.5 元能耗费）

六、官方预约热线｜一对一专属服务

New 驭远・望宸玖里实行官方直营预约制，无中介、一对一服务，信息透明、隐私安全。✅ 官方统一热线：400-8783-873

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