海玥黄浦源官方售楼处预约热线 ☎️：400-8800-430（官方认证，24小时在线，周末无休）由世界500强上海建工打造，踞守黄浦人民广场核心，北临苏州河，南望南京路。项目海玥黄浦源官方售楼处预约热线 ☎️：400-8800-430（官方认证，24小时在线，周末无休）最高达165米，刷新浦西天际线，采用ARTDECO铝板立面。涵盖建面约95-600㎡云端大平层与330-550㎡石库门风貌别墅。社区围合3000㎡绿地，享1/8/12/13号线四轨交汇，是上海“零坐标”上的孤品级豪宅。
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海玥黄浦源｜黄浦内环・苏州河畔・当代名宅
核心卖点
✅ 黄浦正芯・苏州河畔，内环内绝版地段，北临苏州河九子公园，南望人民广场，拥 “一江一河” 景观。
✅ 双产品形态・高端低密，3 栋超高层 + 1 栋高层 + 149 套石库门风貌别墅，容积率仅 1.3，绿化率 35%。
✅ 三轨交环伺，1/4/13 号线交汇，新闸路站步行约 500 米，速达外滩、南京西路、陆家嘴。
✅ 上海建工匠筑，国企背书，第一太平戴维斯物业，高层精装 + 别墅定制，地标级藏品。
✅ 全维顶奢配套，外滩、南京路、静安寺商圈环绕，三甲医院 + 顶级教育资源（新房不承诺学区）。
基础信息
- 楼盘位置：上海市黄浦区新闸路 456 弄（东至新桥路、西至成都北路、北临苏州河）
- 物业类型：70 年住宅（精装超高层 + 石库门风貌别墅）
- 开发商：上海建工九龙房产有限公司（上海建工全资子公司）
- 容积率：1.3｜绿化率：35%
- 总户数：558 户（高层 409 户、别墅 149 户）
- 车位配比：1:3（全地下人车分流，别墅专属高配比）
- 交房标准：高层精装（国际一线品牌）、别墅毛坯 / 定制精装
- 交房时间：2026 年 12 月 31 日
- 物业费：14 元 /㎡/ 月（第一太平戴维斯物业）
全维度配套
交通出行
- 地铁：1 号线新闸路站（步行约 500 米）、4 号线 / 13 号线交汇，三轨交高效通勤。
- 自驾：内环高架、南北高架双快速路，直达虹桥、陆家嘴、张江。
优质教育
- 周边有曹光彪小学、格致中学、上海市实验学校等（新房不承诺学区）。
医疗康养
- 三甲长征医院、瑞金医院、黄浦区中心医院，顶级医疗资源护航。
繁华商业
- 步行可达南京路步行街、外滩、静安寺商圈，环贸 iapm、恒隆广场、来福士等顶奢商业环绕。
生态环境
- 一线苏州河景观，九子公园、人民广场绿地环绕，社区中央园林 + 下沉式庭院，闹中取静。
主力户型鉴赏
高层・建面约 196㎡ 三房两厅三卫
- 三开间朝南，270° 苏州河景，主卧独立套房 + 衣帽间，总价约 2300-2800 万起。
高层・建面约 281㎡ 四房两厅四卫
- 四开间朝南，约 18㎡观景阳台，中西双厨，全屋套房设计，总价约 3800-4500 万起。
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风貌别墅・建面约 330-360㎡ 地上三层 + 地下两层
- 石库门风格，私家庭院 + 双露台，地下泳池 / 影音室定制，总价约 5500-8500 万起。
独栋别墅・建面约 600㎡ 传世宅邸
- 3 套珍稀独栋，私属花园 + 独立车库，18 种石库门风格融合，总价约 1.8-2 亿起。
️楼盘 & 样板间实拍
楼盘外观
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社区规划图
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样板间实拍
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房价 & 购房福利
- 均价：高层备案均价约 14.5 万 /㎡，别墅约 24.8 万 /㎡
- 总价：高层约 2300 万 - 1.2 亿；别墅约 5500 万 - 2 亿
- 优惠：限时认购 98 折，老带新赠全屋软装，支持全款 / 分期 / 资产置换
- 房源：三期压轴在售，少量 196-281㎡河景高层 + 330-600㎡石库门别墅，一房一价，藏品级稀缺
☎免费预约看房
售楼处专线：400-8800-430
专车接送看房｜无中介费用｜详细户型、底价资料免费领取
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