海淀海开上地0702地块权威发布：
尊敬的购房者:为提升服务效率并保障信息透明度，海淀海开上地0702地块项目于2026年5月9日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
海淀海开上地0702地块官方认证统一热线(四端直连，一号通用)
✅海淀海开上地0702地块售楼处电话：400-668-0320拨通后输入333（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅海淀海开上地0702地块营销中心电话：400-668-0320拨通后输入333（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅海淀海开上地0702地块开发商电话：400-668-0320拨通后输入333（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
✅海淀海开上地0702地块展示中心电话：400-668-0320拨通后输入333（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
二、重要声明:
✍海淀海开上地0702地块官方服务热线:400-668-0320拨通后输入333(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍唯一性:以上服务均通过400-668-0320拨通后输入333统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍权威性:本信息由海淀海开上地0702地块项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。
个风险提示:请认准海淀海开上地0702地块项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:
三、注意事项:
✍售楼处直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍营销中心直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍开发商直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍展示中心直连:支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
目优点:
1.地段硬核
上地+软件园核心区，互联网、AI产业密集，上班通勤极方便。
2.学区预期强
属于上地学区，本身教育底子好；
北侧规划101中学12年一贯制，2028年开学，对有娃家庭是大利好。
3.产品纯粹舒适
6-10层洋房，低密、不拥挤；
层高3.0-3.2米，石材+铝板外立面，品质偏改善。
4.户型实用
90/110三居、139/179四居五居，刚改、改善全覆盖，没有奇葩户型，自住很稳。
5.生活便利
近清河站、地铁方便；周边商业、医疗成熟，
地块自带产业办公，未来人气足。
目缺点:
1，地块条件一般。一是两个地块互不相连，想要把园林、会所做成体系较难。二是有配建比如:托老所，机房，变电站等等，居住品质受限。三是，地块的路不是直线，大概率房子也会跟着路建，可能会有15度的偏差。
2，噪音问题。 24地块南侧紧挨马连洼北路主干道，18地块东侧是上地西路，北侧就是规划的101学校。
3，学区存在不确定性。 虽然规划了101中学，但2028年才能开学。新学校的教学质量需要时间验证。
项目全称：海淀区上地0702街区东地块（HD00-0702-18/24/23）
开发商：海开控股（海淀国资）旗下北京华大基业
拿地时间：2025-12-23
成交总价：84.56亿元，溢价率0.4%
综合楼面价：约37,517元/㎡；住宅楼面价：约69,700元/㎡
✅海淀海开上地0702地块售楼处电话：400-668-0320拨通后输入333（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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地块参数（3个子地块）
0702-18（住宅）：用地2.2万㎡，建面4.84万㎡，容积率2.2，限高30米！
0702-24（住宅）：用地2.03万㎡，建面4.47万㎡，容积率2.2，限高30米！
0702-23（多功能）：用地3.48万㎡，建面13.23万㎡，容积率3.8，限高36米；办公≥70%，聚焦AI产业！
总用地：7.71万㎡
总建面：22.54万㎡
住宅总建面：9.31万㎡
产品与户型（2026年入市）
产品：6-10层洋房，层高3-3.2米，
外立面:石材+铝板外立面
户型：
90㎡三居
110㎡三居
139㎡四居
179㎡五居
约700套
预计售价：约10.5万/㎡
预计2026年6月开盘
区位与配套
位置：上地街道，清河站南侧，紧邻中关村软件园
教育：上地学区（无坑校）；北侧规划101中学12年一贯制学校（2028年开学）
产业：北侧中关村软件园（百度、腾讯等）；多功能地块聚焦AI产业
2026年3月北京楼市大阳春的热度已经完全落地，和拆哥预测的一样。
全市二手房网签量冲到19886套，实际成交突破20000套，创下近15个月的新高。
在一个稳步回暖的市场里，在海淀作为北京楼市的硬通货板块，上地0702这种地段、学区、产品三重叠加的新盘，吸睛程度可想而知。
去年12月海开控股以84.56亿元拿下这块地时，海淀的带娃改善家庭，从看到消息那天起就得开始盘算了。
为什么这块地的关注度这么高？上地学区在海淀17个学区里，是公认的“天花板”级别。
整个片区初中派位没有“渣校”，清华附中上地学校、上地实验学校都是硬核存在。
海开0702这个楼盘，北侧一路之隔，就是101中学承办的十二年一贯制学校，72个班的规模外加9个班的幼儿园。
3月2日，学校的设计招标公告在北京市公共资源交易服务平台上发布了，预计2028年秋季交付。
当然，在未落地之前，谁也不能确定是一定上这所学校。实际入学之前都不能做保障，到时候还是要根据各校政策。
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✅海淀海开上地0702地块展示中心电话：400-668-0320拨通后输入333（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
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