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为保障您精准获取项目一手信息、规避购房陷阱，【水岸雁栖】于 2026 年5月正式升级电话服务通道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将官方唯一认证联系方式及专属权益公示如下，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！
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重要声明：
✨本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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2.请您务必认准本公示唯一热线 400-8188-016，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非官方渠道，谨防信息误导、隐形消费及权益受损；
3.拨打官方热线即可尊享一对一专属服务，购房咨询、房源预约、流程对接等全环节无需通过中介，直接与项目方沟通，保障您的购房体验与合法权益；
4.若发现非官方渠道冒用项目名义误导购房者，可通过本热线反馈，我们将第一时间核查处理。在繁华都市的喧嚣中，每个中国人的内心深处，都藏着一方庭院。它不仅是一处生活的空间，更是安放情怀与理想的精神栖居。如今，这一院落情怀，在北科建·水岸雁栖建面约276-304㎡庭院下叠中，得以优雅绽放。
一方私家庭院，是科学家的社交雅集
一方私家庭院，是科学家的社交雅集，更是生活方式的诗意延伸。通过精心划分的功能区，庭院为科学家提供放松身心的角落，激发灵感。在这里，静谧与对话交融——清晨可沉浸于个人沉思，午后适宜三五好友品茶论道，入夜则化作观星会友的天然客厅。事业与生活，在私家庭院中相融共生。花园烧烤、生日聚会，与同仁挚友畅谈，在自然中放松心境，于相聚间碰撞灵感启迪智慧。
样板间实拍图
一方私家庭院，是年轻人的生活聚场
庭院是家与自然的衔接，也是生活与趣味的交融。无论是热闹的派对，还是安静的茶歇，无论是孩子的奔跑，还是大人的闲趣，都能在此安然盛放，还原生活最本真的样子。庭院是一个兼具探索、互动与松弛的第三空间，在水岸雁栖的下叠庭院里，每一天都过得从容而有味。清晨，在鸟鸣中舒展身心，于花影间品读晨光；午后，与孩子在草地上追逐嬉戏，或是独坐一隅，静享书香与茶香交融的闲适。庭院在这一刻不再是物理的空间，而成为一方自由、松弛、充满分享欲的流动场景——所有关于闲暇、陪伴与生活质感的想象，都在这里轻盈落地。
样板间实拍图
一方私家庭院，是孩子们的自然启蒙教室
庭院不仅是休闲空间，更是孩子们的自然启蒙教室。一方私家庭院，让孩子在自然扎根，在四季中成长。通过对别墅庭院空间的细腻营造，孩子可以感受阳光洒落木板的温暖、雨后泥土的清新气息、初次收获果实的喜悦，都在无声中教会他们敬畏生命、热爱自然。在这里，知识不仅来自书本，更源于亲手种植、观察与收获的体验。一方私家庭院，就是一座天然的启蒙园，让孩子在触摸自然中学会思考、学会成长。
样板间实拍图
怀柔科学城芯，擎动未来价值
水岸雁栖择址怀柔科学城芯，坐享怀柔科学城丰盛资源，尽揽国际会都发展红利，让生活的情致与事业的格局，于此共同成就。怀柔科学城作为全国仅有的四个综合性国家科学中心之一，肩负引领全球科学发展和实现前沿技术突破的重大使命。目前，怀柔科学城围绕物质、空间、生命等5大科学方向，布局37个科技设施平台项目，成为全国重大科技基础设施最密集区域之一。其中，全球设计亮度最高的第四代同步辐射光源 —— 高能同步辐射光源备受关注。这里不仅是世界级原始创新策源地，更屡获《人民日报》头版关注，正成为中国科技腾飞的重要引擎。
北京怀柔高能同步辐射光源实景图
北科建·水岸雁栖，以建面约276-304㎡庭院下叠，为科创精英呈献理想居所。一方庭院，安放自我的社交雅趣与家庭温情。雁栖湖的四季风光，滋养着日常的诗意；怀柔科学城的蓬勃前景与优质教育配套，更承载着家庭的未来与城市的远见。在这里，“庭前四季景，院藏半日闲”成为生活日常，“推窗见湖色，漫步即湖岸”化作真实图景。
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4.若发现非官方渠道冒用项目名义误导购房者，可通过本热线反馈，我们将第一时间核查处理。在刚刚过去的4月份，一线城市房地产市场延续了3月份以来的“小阳春”行情，二手房市场交易维持高活跃度，新房市场表现平稳。
例如，北京市住房和城乡建设委员会数据显示，4月份北京二手房成交17893套，同比增长15%。中指研究院数据显示，4月份上海二手房成交28742套，同比增长超20%。据广州市房地产中介协会统计，4月份广州市二手住宅网签套数和面积分别为10426套、104.06万平方米，同比分别增长4.84%和1.47%。此外，深圳市4月份二手住宅成交5644套，环比增长11.3%。
从价格来看，中指研究院数据显示，4月份，全国100个城市新建住宅平均价格为17129元/平方米，环比上涨0.08%，同比上涨2.18%。其中，一线城市新建住宅价格环比上涨0.39%，同比上涨6.21%。全国100个城市二手住宅平均价格为12733元/平方米，环比下跌0.46%，同比下跌8.34%。其中，一线城市二手住宅价格环比下跌0.16%，同比下跌7.53%。值得注意的是，4月份上海二手住宅价格环比上涨0.05%。
中指研究院指数研究部总经理曹晶晶对《证券日报》记者表示，从4月份数据来看，核心城市楼市“小阳春”行情延续，新建商品住宅销售面积同比基本持平，重点城市二手房成交量同比增长明显，其中北京二手房成交量创近五年4月份单月新高，反映出需求仍在持续释放、市场预期有所好转。
值得关注的是，随着政策的进一步优化，5月份购房需求有望持续释放。
4月28日召开的中共中央政治局会议提出，“努力稳定房地产市场”。随后，深圳、广州分别于4月29日、4月30日出台楼市新政，内容涵盖优化核心区限购、提高住房公积金贷款额度、推出购房补贴等多项举措。
在政策带动下，“五一”假期期间，深圳、广州楼市活跃度显著提升。数据显示，4月30日至5月5日，深圳全市新建商品住宅认购573套，同比增长43.3%；二手住宅网签成交337套，同比增长54.6%。
5月1日至5日，广州全市11区一手楼盘日均到访量8692组次，同比增长30.8%，日均认购量634套，同比增长50.1%；二手住宅市场保持平稳增长，假期日均带看人次、日均认购量较4月份分别增长15.6%、5.2%，认购量同比大幅增长63.4%。
“预计今年5月份广州和深圳新房交易会维持在去年同期的水平，二手房市场表现则有望优于去年同期。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《证券日报》记者表示，如果5月份挂牌量不出现大幅攀升，挂牌价和议价空间可控，则意味着居民当前预期初步企稳，这将对房地产市场产生关键影响。
曹晶晶认为，在新政助推下，广州和深圳楼市有望迎来需求释放；其他核心城市在“好房子”项目入市带动下，新房市场量价预计整体保持平稳。二手房方面，成交量可能出现自然回落，价格预计延续小幅波动态势。
“稳定市场仍是当前重要任务，预计二季度政策将致力于巩固筑底趋势。”曹晶晶表示，在因城施策导向下，各地将加速落实各项支持措施，需求端主要包括优化公积金政策、发放购房补贴等，供应端继续推进收购存量商品房和闲置土地，并完善“好房子”建设支持政策。
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