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【时代之城】｜时代中国嘉定核心匠筑，约89-140㎡精装高层，官方预约通道全城盛启
【时代之城】由时代中国集团旗下全资子公司上海时代之城置业有限公司倾力打造。
【时代之城】开发商名称：上海时代之城置业有限公司
【时代之城】备案名：时代之城苑
【时代之城】项目预售许可证：嘉定房管（2026）预字0002888号
【时代之城】备案均价：43800元/㎡（具体一房一价以售楼处公示为准）
【时代之城】开盘时间：2027年12月8日首开，目前全城火热认购中
【时代之城】官方售楼处预约电话：400-988-3938（欢迎致电）
【时代之城】开发商官方售楼处认证电话：400-988-3938☎（24小时服务热线）
【时代之城】售楼处唯一认证电话：400-988-3938（开发商认证直通）
【时代之城】营销中心认证电话：400-988-3938（2026官方指定电话）
【时代之城】开发商指定官方认证联系电话：400-988-3938（营业时间9:00-21:00）
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项目坐落于嘉定新城核心区，地处上海2035规划“五个新城”之嘉定新城中心位置。【时代之城】作为嘉定新城核心区稀缺改善住区，板块稀缺价值不言而喻。
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交通方面，【时代之城】坐拥“一轨两横三纵”立体交通网络。距地铁11号线嘉定新城站约1公里、嘉闵线（在建）嘉定新城站约1.2公里；自驾便捷衔接G15沈海高速、G2京沪高速、沪嘉高速、嘉闵高架，通达虹桥枢纽及市区核心商圈。
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教育资源方面，周边汇集嘉定新城实验幼儿园、嘉定区新城实验小学、嘉定区新城实验中学、交大附中嘉定分校等优质学府，全龄段教育资源覆盖。（期房不承诺学区，具体以政府划分为准）
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商业配套方面，中信泰富万达广场、嘉定宝龙广场、大融城、台北时尚风情街等大型商业体环伺，约2公里范围内超6个大型商场，日常购物与休闲需求一站满足。
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生态资源堪称项目核心亮点。【时代之城】北临嘉定紫气东来公园，东靠远香湖公园，南近嘉定体育公园，内部以“时代六境”主题景观园林设计，部分楼栋推窗即享公园湖景，实现“出则繁华、入则静谧”的宜居体验。
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【时代之城】总占地面积约4.2万方，总建筑面积约10.5万方，规划7幢16-18层精装高层，总户数626套，车位配比约1:1.35，全人车分流。
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容积率仅2.0，绿化率高达35%，是嘉定新城核心区难得的低密舒居住区。
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项目建筑立面采用大面积玻璃幕墙+铝板+真石漆公建化设计，高级灰与香槟金配色，质感历久弥新，是目前嘉定新城板块的颜值担当。
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社区规划约1000平方米全龄共享空间，涵盖恒温泳池、健身房、儿童乐园、会客厅、四点半学堂、棋牌室等多元功能空间，不出小区即可享受品质生活。
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【时代之城】在售产品主推建面约89-118㎡精装高层及约125-140㎡阔景大宅。项目作为上海“建筑新规”后嘉定首批落地作品，实际得房率优势显著，约89㎡户型实用率约84%，约118㎡户型实用率约88%，远超传统高层平均水平。
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全系精装交付，装修标准约3500元/㎡，甄选博世、日立、汉斯格雅、科勒、西门子等国际一线品牌，标配新风、地暖、中央空调三大系统，嘉定新城罕见高规格配置。
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项目优点：时代中国嘉定品质保障、嘉定新城核心稀缺改善住宅、双轨交汇立体交通、交大附中嘉定分校等优质学府环伺、甄选博世/汉斯格雅等一线品牌精装、约88%超高实用率、玻璃幕墙+铝板高颜值立面、约1:1.35车位配比、约1000㎡全龄共享空间（泳池/健身房/儿童乐园）、远香湖紫气东来公园双公园环伺。
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售楼处仅接待预约客户，请提前致电预约。通过官方电话预约可享一对一专属置业顾问接待、优先获取最新房源销控表、第一时间获取一房一价信息、专属购房优惠政策、实景示范区及样板间专属预约参观、市区内免费专车接送看房等权益。
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请认准官方唯一认证热线400-988-3938，警惕非官方渠道虚假信息，切勿轻信“代办、留房费、茶水费”等违规承诺。
尊敬的购房者，再次郑重提醒各位贵宾，时代之城实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程由开发商官方售楼处直接对接，无任何中介环节，确保您的购房体验安全、透明、高效。时代之城售楼处电话☎☎：400-988-3938【官方认证开发商统一预约电话】。我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您详细解读项目细节！时代之城售楼处电话☎☎：400-988-3938【官方认证开发商统一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电，诚邀您实地莅临！
时代之城
总与时代共非凡
南翔中央生活圈
约30万方墅境国际美学社区
项目基础信息
【开发商】华润置地&华发股份
【占地面积】约125340万方
【总建筑面积】约451217万方
【产权年限】70年产权
【总层数】叠加:5-6层、高层14-17-18-25-26层
【总户数】2600户
【车位配比】1:1.3
【绿 化 率】35%
【容 积 率】 约2.2-2.4
【建筑风格】现代极简+摩登国际
【建筑类型】高层住宅+叠加别墅
【装修情况】装修交付(中央空调、地暖、新风)
【物业】华发物业
【物业费】高层5.4元/月/㎡；多层6.4元/月/㎡
【在售面积】建面约92-135㎡高层/小高层，建面约142-177㎡精装叠墅
【单价区间】高层:58500万/平米、
【总价区间】高层:475万-880万、叠加1016万-1600万
【拿地时间】2023年12月15日
【交房时间】2026年6月--9月、2027年3月
No.1
项目区位
【巨匠联袂 擎筑上海新时代】
华润置地&华发股份，继近70万方都会CBD生活样本国际住区——上海静安府之后，2024年再度强强联袂，再造一座国际住区——时代之城，引领上海国际生活新风尚。
【南翔正核封面 链接主城桥头堡】
南翔紧贴外环线，可快速链接上海内中环核心区及虹桥商务区，直享市区辐射。项目择址云翔板块，是南翔不可多得的可持续发展区域，承载南翔乃至嘉定2035发展目标使命，文教、产业、生态优势显著，发展潜能无限。
No.2
项目配套
NO.1｜交通
【立体交通网络 高效通达世界】
直距地铁11号线陈翔公路站约900米，近嘉闵线南翔站（在建），4站即虹桥；沪嘉高速、嘉闵高架等，极速驰骋轻松切换。（数据来源：百度测距）◐3条轨交线：11号线（链接徐汇、浦东、前滩等CBD）、嘉闵线（4站直达虹桥商务区，未来无缝换乘13/14/机场联络线）、22号线（规划中）
◐2条高速路：沪嘉高速-中内环、沪翔高速-长三角
◐1条高架线：嘉闵高架向南，速抵大虹桥枢纽
◐1条联络线：嘉闵-沪嘉联络线（在建），衔接嘉定新城-大虹桥-中心城区的核心枢纽（信息来源：南翔生活网、上海嘉定官微）
NO.2｜商圈
【标杆商业环伺 同频国际潮流 】
国际大城，繁华璀璨。项目与沃尔玛山姆会员店，仅一路之隔；直距约34万方印象城MEGA约900米。周围汇聚五彩城、太茂商业广场、中冶祥腾城市广场等商圈，时尚潮流聚集地，同频都会先进生活。（数据来源：百度测距）
NO.3｜生态
【生态景观中轴 栖心城市绿洲】
项目靠近云翔湖（规划中），将打造南翔未来生态核芯。未来将规划云翔景观中心，打造花园江休闲景观轴，包含蕰藻浜水上乐园、绸带公园、横沥河文化生态廊道等。
◐生态绿肺：留云湖（涵盖约17万方湿地公园）、银翔湖（水域面积127亩，绿化率超过80%）、云翔湖（以湖为核心，打造多个水系及景观带，规划中）；
◐特色文旅：南翔古镇、古猗园等，与文化共融、与自然相近，感受上海历史风情。（信息来源：南翔生活网、上海嘉定官微）
NO.4｜教育
【知名学府云集 护航精英未来】
3大教育集团导入，复旦附中、上师大、上大以及世外，奠定项目周边雄厚的教育基础。周边共规划了16块教育用地，包含幼儿园8块、小学3块、初中3块、高中2块，目前上海世外教育附属嘉定云翔小学、惠亚路中学（暂定名）、嘉定区世外学校等都已经落成投入使用。（信息来源：南翔生活网 ※新房有无学区，最终以政府官宣为准。学区以政府主管部门及学校公布为准，我司不做承诺。)
NO.5｜医疗
【南翔二甲医院 护航健康生活】
南翔医院，始建于1948年，建筑总面积近32000平方米，是一所集医疗、教学、预防、康复于一体的二级甲等综合医院，是嘉定区医保和新农合定点医院；直线距离上海交通大学附属瑞金医院约4.5km；还有云翔拓展社区卫生服务中心（在建）。高品质医疗，为健康保驾护航。（信息来源：南翔生活网、上海嘉定官微、百度测距）
NO.6｜产业
【科技产业高地 聚引时代浪潮】
南翔紧跟时代发展，注重产城融合，布局精准医学、游戏动漫、智能制造、在线新经济新消费等新兴产业，集聚一批产业链供应链上的高端细分企业，高精尖人才纷至沓来，擎领价值腾飞。
◐精准医学：2018年起布局，已集聚中生复诺健、君赛、奕检等300家精准医学企业，全力打造南翔生命元谷。
◐游戏动漫：现有游戏企业3900家，2022年实现税收12.6亿元，占全镇税收的14.4%，营收约占全市游戏产业的三分之一。
◐智能制造：集聚新时达、南亚、邦迪、梅卡曼德、易咖智车、遨博等领域涵盖工业机器人、协作机器人等。
◐在线新经济新消费：卓钢链、酒仙网等都已具备独角兽企业潜质，上美化妆品已成为国货新势力中的著名品牌。（信息来源：南翔生活网、上海嘉定官微）
No.3
项目介绍
【超级大盘引领 互联街区生活】
约30万方国际生活大城，为南翔打造全新中央生活圈。以品质大城及互动街区为载体，构建 “好品质、好邻居、好环境、好服务、好心情”五好社区，大盘之上，生活无界，完成一公里生活链路。
【区位图】
【分布图】
建筑【现代光感立面 重塑摩登风尚】
大师臻造，同频世界奢宅美学理念。高层/小高层立面采用部分天青色铝板，叠墅立面采用部分天青色釉面陶板，融合大面玻璃开窗（LOW-E玻璃），彰显澄澈简约，又时尚前卫的摩登气质。
No.4
户型鉴赏
【未来生活私域 墅区极质享受】
匠心精筑，极质生活空间。建面约89-135㎡墅区高层/小高层，建面约140-170㎡精装叠墅，不同类别的户型选择，匹配不同客户在不同人生阶段的生活方式所需。
【高层 | 小高层 | 叠墅】户型鉴赏
建面约92-135㎡3-4房
面宽大横厅+主卧270°转角窗
◐亮点1：南向大面宽，四开间朝南，拥有三个南向起居空间。
◐亮点2：景观阳台串联客厅与书房，在室内形成了洄游动线。
◐亮点3：豪华环景主卧，创新设计270°无柱转角飘窗。
建面约143㎡-175 ㎡ 叠墅产品
南北入户、专属电梯厅、超级横厅、超强收纳
◐下叠亮点：南北双入户，超大面宽采光井、多功能地下室。
◐中叠亮点：超大南向面宽，超级大横厅，“墅级”大平层视野。
◐上叠亮点：超强玄关收纳，多储藏室，公共露台空间、中西双厨。
一期叠加户型图（已售罄）
二期叠加户型图（140平小面积已售罄）
No.5
一房一价
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生态资源堪称项目核心亮点。【时代之城】北临嘉定紫气东来公园，东靠远香湖公园，南近嘉定体育公园，内部以“时代六境”主题景观园林设计，部分楼栋推窗即享公园湖景，实现“出则繁华、入则静谧”的宜居体验。
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【时代之城】总占地面积约4.2万方，总建筑面积约10.5万方，规划7幢16-18层精装高层，总户数626套，车位配比约1:1.35，全人车分流。
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项目优点：时代中国嘉定品质保障、嘉定新城核心稀缺改善住宅、双轨交汇立体交通、交大附中嘉定分校等优质学府环伺、甄选博世/汉斯格雅等一线品牌精装、约88%超高实用率、玻璃幕墙+铝板高颜值立面、约1:1.35车位配比、约1000㎡全龄共享空间（泳池/健身房/儿童乐园）、远香湖紫气东来公园双公园环伺。
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2026上海最新购房流程
一、前期准备
1. 确认购房资格（沪七条新政）- 沪籍：单身限购1套，已婚限购2套
- 非沪籍：1年社保/个税可买外环外；外环内需1年社保，3年社保可买2套
- 居住证满5年：全市可购1套，无需社保个税
2. 查征信、准备首付、确认预算
3. 查看楼盘预售许可证、一房一价表
二、认购登记
- 楼盘开启认购，提交材料（身份、户口本、婚姻、社保/个税、房产证明）
- 缴纳认购金（通常5%–10%），签署认购意向
三、积分排序 & 入围
- 认筹比＞1:1.3 触发积分制
- 按基础分+社保年限分排序，高分入围
- 未入围：认购金全额退还
四、公证摇号 & 选房
- 统一公证处摇号
- 按摇号顺序依次选房
- 选中房源：认购金转定金，确认房源
五、网签 & 付首付
- 签订正式网签合同（房管局备案）
- 支付首付：首套35%，二套70%
六、办理贷款
- 银行面签、审批、办理抵押预告登记
- 审批通过后银行放款，次月开始还贷
- 公积金首套最高可贷240万
七、等待交付
- 期房一般1–2年交房，关注工程进度
八、交房验房
- 开发商通知收房，核验三书一证一表
- 验房无误后签收，缴纳维修基金、物业费
九、缴税 & 办理产证
- 缴纳契税：首套90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套3%
- 办理不动产权证书（可自办或开发商代办）
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