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侨鑫·保利·汇景台【项目基础信息】
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项目位于汇景新城板块的东北区，龙熹山的正北面，科韵路西侧，尊享汇景新城优越地理位置和二十年国际精英社区成熟配套，广州首个恒适系统科技健康豪宅。

项目基本信息

开发商：侨鑫集团+保利发展

开盘时间：2022年2月份

交付时间：现楼精装

占地面积：约64640㎡

建筑面积：94051㎡

总栋数：14栋12层低密小洋楼

总户数：410户

容积率：1.94

使用率：100％

绿化率：35%

车位数量：1022个，1：2.5

在售面积：123~352m²全南向大平层豪宅

物业公司：方直心生活（国家一级资质）

管理费：侨鑫物业，15.63元/㎡/月（含9.63元管理费+6元恒适系统运营费）

社区规划：14栋12层小高层，共408席

项目交通配套

自驾有广园快速、华南快速、深海高速环绕。

项目距离地铁3号线五山站距离3公里多，距离最近的组团大概1.5公里左右，未来19号线才会有地铁通到汇景新城。

项目教育配套

项目配建一所9班环五山第一幼儿园。

九年一贯制汇景实验学校（华附合作办学）。

周边的教育资源也非常亮眼，聚集了华南农业大学、广东科学技术职业学院、广州四十七中汇景实验学校、汇景新城实验小学、广州中学、华景小学等，不仅有省级院校，还有重本名校。

项目休闲配套

一座修建中的下沉式双层园林。1.3万㎡大花园

广州首家也是目前唯一一家，具备完全产权的亚太国际文化交流中心。社区配备约8万㎡高尔夫球场。社区配备约8万㎡高尔夫球场，各项设施都达到了专业级别。一次酣畅淋漓的挥杆，一宗上千万生意敲定，家会是你最好的社交名流场！

家门口就有23万㎡精致园林景观，打造为市中心超大规模的城市生态绿洲，包括2公里中央景观长廊、5万㎡山顶公园、3万㎡汇景湖等。

小区内部巧妙地把泳池、儿童乐园、迎宾庭院、观景平台等分区缝合在一起，整体张弛有度。到处都是景，到处不同景。不同的角度、不同的视角，甚至不同的阳光，不同的高度，有不一样的美感。

项目商业配套

2.5万㎡的亚太盛会一站式商业街区。

项目医疗条件

附近有多家医院。

亮点

1、科技健康系统，作为广州首个引入“恒适系统的科技健康豪宅，提供恒温、恒湿、恒静、恒净恒氧、恒智的健康新生态，全年室内温度保持在20-26℃，湿度40%-70%，噪音≤45分贝，有效过滤PM2.5，24小时通风换气，适合对居住舒适度要求极高的家庭。

2、超低密社区，容积率仅1.94，是广州城央唯一超低密绿色社区，14栋12层小高层设计，确保每户充足的采光和景观资源，绿化率达35%，拥有23万㎡精致园林景观，包括2公里中央景观长廊、5万㎡山顶公园、3万㎡汇景湖等。

3、顶级生活配套，社区内配备8万㎡高尔夫球场亚太国际文化交流中心、2.5万㎡亚太盛会一站式商业街区，以及下沉式双层园林（1.3万㎡），包含森林跑道、瀑布水帘等设施，满足高端社交与休闲需求。

4、优质教育资源，配建九年一贯制汇景实验学校（与华南师范大学附属中学合作办学）、广州市幼儿师范学校附属幼儿园（公立），周边还有华南农业大学、广州中学等优质教育资源。

5、品牌与圈层侨鑫集团与保利发展联合打造，汇景新城是南中国唯一三度蝉联“中国十大超级豪宅”的社区，吸引超20个国家的高净值人群聚居，圈层纯粹。

6、稀缺现房，项目已现房交付，即买即入住即办证，无需等待，且户型涵盖123-352㎡三至五房，实用率达82%-84%，部分户型配备3.15米层高。

区规划：14栋12层小高层，共408席

【在售户型图1.2.3.4.5.6.7.8.9.10.11.13.14栋】

✅致电预约：拨打侨鑫汇景台售楼处电话 400-879-1931（服务时段 9:00-24:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观侨鑫汇景台” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

尊敬的购房者，侨鑫汇景台项目于 2026年 4月18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅侨鑫汇景台售楼处官方认证电话为400-879-1931该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

✅侨鑫汇景台售楼处电话:400-879-1931

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⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。侨鑫汇景台开发商售楼部热线400-879-1931

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