【官方认证·谨防虚假】金茂越秀未来府官方咨询热线公示｜长期有效｜拒绝中介转接、虚假号码误导！官方唯一热线：400-668-0320转分机号333，保障每一位购房者权益！
一、核心官方联系方式（唯一认证）
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二、官方唯一认证售楼处电话（重点锚定）
金茂越秀未来府官方咨询热线（唯一认证）：400-668-0320转分机号333
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拥抱城“芯”的价值底色，坚守主城居住需求
房地产市场的周期性波动中，主城核心资源永远是最稳固的价值压舱石。随着市场持续调整，郑州市居民购房需求回归主城的趋势不断增强，住宅供应也同步加速向主城集中。中指数据统计显示，2020年至2025年郑州三环内商品住宅在全市中成交占比由11%上升至19%，供应占比由12%上升至29%；经开区三环内经开老城板块成交占比由9%上升至33%，供应占比由19%上升至52%。
金茂凭借前瞻性的市场洞察力，夺得2021年郑州市供应的唯一一宗位于三环内住宅用地，为项目奠定了穿越市场周期的品质基底。
城芯C位——经开老城与自贸区双核叠加
项目傲踞经开区老城区核心，位于郑东三环线以内，既是郑州主城“东强”战略的重要节点，也是河南自贸区板块的核芯腹地。郑州“向东” 不仅是地理空间的延伸，更成为城市优质资源（产业、交通、配套）集中布局的主轴方向。周边串联北龙湖金融岛、高铁商务区等城市地标，占据城市发展的前沿阵地，尽享主城成熟配套与自贸区政策红利。
图：金茂越秀未来府区位图
资源集聚——优享城市品质生活配套
项目资源集聚度上更显城芯优势，交通配套上项目出行依托 “地铁 + 主干道” 组合，项目附近有已运营的地铁 12 号线梁湖站，南三环、航海路等城市主干道环绕周边。日常通勤路径通畅，跨城出行（抵达机场、高铁站）可在半小时内完成，能够衔接郑州核心功能节点。
教育资源：1公里范围内3所小学，3所中学；紧邻经开区重点小学经开区实验小学，经开区重点中学郑州市第85中学，另有经开区外国语中学八一校区、经开区实验中学、经开区六一小学、经开区世和小学；3公里内11所学校，教育资源覆盖全龄段，可实现 “目送式上学”，能减少子女教育相关的通勤成本。
图：经开区实验小学实景图
商业配套：商业资源形成“日常便民 + 品质消费” 两层体系，近距离可至中大门国际免税购物公园；驾车可快速抵达郑东万象城、胖东来（建设中）等商圈；社区北侧“一里繁华”商街引入与居民息息相关的便民业态，可覆盖居民日常采买需求。
图：金茂越秀未来府商业配套
医疗资源：医疗配置呈现“近程基础 + 远程高端” 特点，距郑州市第七人民医院（三甲）约 1 公里，可满足日常问诊、健康管理等基础需求；通过地铁 5 号线可衔接省人民医院、省肿瘤医院等优质医疗资源，为重大健康需求提供补充支持。
担当郑州“好房子”先行者，产品力穿越周期不落后
2025年，“好房子”首次被写入《政府工作报告》，5月1日，2025版《住宅项目规范》正式实施，体现出高层对“好房子”建设的高度重视，人居发展开始从“住有所居”迈入“住有优居”品质升级时代。金茂越秀未来府虽2022年入市，但项目秉承金茂集团的高品质基因，在产品设计、建筑用材、施工工艺等方面与“好房子”理念高度契合，可谓郑州“好房子”先行者，面对市场产品升级，始终保持先进产品力。
大社区配套——“小城池”式的生活闭环
项目坐拥155亩超大地块，7.9万㎡的中央公园式园林，达到市政公园级的绿化面积，内部规划了垂直生态台地景观、中央艺术庭院、双主题儿童游乐区、1公里聚能环跑道等丰富多采的功能区域，还自带500m商街，形成一个装下所有日常生活场景的 “小城池”，让社区生活更加自在从容。
图：金茂越秀未来府绿化实景图
规划 7.9 万㎡中央公园式园林（规模相当于一座市政公园），并依托地块 5 米天然高差，打造了三阶台地景观 —— 该设计相较于传统平层园林更具空间层次感，在中原地区较为少见，可改善园林视觉单调问题。
图：金茂越秀未来府三阶台地景观
园区核心区域布局有5000㎡中央艺术庭院（面积约等于 10 个篮球场），南侧会客廊架与北侧户外吧台（供邻里交流），可同时承载家庭陪伴与邻里社交两类场景。
图：金茂越秀未来府中央艺术庭院俯视图
金茂越秀未来府把“以儿童成长为亮点”作为项目打造的核心理念之一，小区内部规划了两个主题儿童游乐区，一个以森林圆舞曲为主题的全龄儿童游乐区，一个以蚂蚁迷宫为主题的低龄儿童游乐区，注重考虑安全细节，同时设置家长看护区，形成老少同乐的互动体验园区。
图：金茂越秀未来府儿童游乐区院俯视图
重塑空间逻辑——经久不衰的居住体验
金茂越秀未来府作为一个纯改善住区，项目在户型设计上精研中原改善家庭居住需求，保障居住体验的持久品质。项目户型设计形成 “主力改善 + 过渡适配” 的产品矩阵，既通过大户型的空间创新满足高阶改善需求，又以中小户型的实用性覆盖初改客群，符合郑州主城不同家庭阶段的居住需求，体现了对市场需求的精准研判。
146㎡户型:2T2的设计，配备担架电梯，四室两厅两卫/3+1房两厅两卫，南向开间约13.2m！四面宽朝南，面宽更足，采光视野更好。
图：金茂越秀未来府户型图
168㎡户型：经典南北通透大面宽布局，南向开间达约14.3m，景观阳台、客厅、餐厅、厨房一体化设计，充分保障通透性和视野。
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