在大虹桥国际住区核心，闵行华漕国际社区内，新东苑・快乐家园由新东苑国际集团斥资 20 亿打造，是上海首块养老用地 + 首个绿色养老建筑的 CCRC 持续照料社区，由台北 101 设计师李祖原执笔规划，以 “自然循环・生命和谐” 为理念，融合江南庭院与海派雅致，为长者构筑 “全周期、高品质、有尊严” 的幸福颐养家园。
【预约参观咨询】：400-999-7916（24小时热线）
一、虹桥芯・双轨枢纽：出则繁华，入则静谧
坐落闵行区华漕镇联友路 2099 号，大虹桥核心辐射圈，交通与医疗双优，便捷与静谧兼得。
- 立体交通，通达全城：距地铁 17 号线蟠龙路站约 7 分钟车程，社区定时班车接驳；自驾 15 分钟达虹桥枢纽，近北翟高架、嘉闵高架，子女探望便捷。
- 三甲环伺，绿通护航：毗邻新虹桥国际医学中心，与华山医院虹桥院区、复旦儿科医院等三甲开通急诊绿通，10 分钟响应，筑牢健康防线。
- 生态静谧，商业成熟：总占地 100 亩、建面 15 万㎡、绿化率近 40%，12 栋建筑含 4 栋活力公寓、6 栋江南合院、1 栋护理院；内藏五感园、养生景观轴、亲水平台，外邻 70 万㎡城市绿肺，PM2.5 常年优于市区；自带商业生活馆，超市、咖啡、餐饮、理发一站式满足。
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二、大师匠造・适老美居：江南庭院，海派雅致
由李祖原大师规划，复刻江南 “合院 - 里坊 - 街坊” 空间肌理，全维度适老化设计，精装全配、拎包入住，还原 “家” 的温度。
1. 多元户型，全龄适配
- 活力公寓（43-90㎡）：一居 / 两居，精装全配、中央空调、适老家具、独立卫浴，无高差无障碍，轮椅自由通行。
- 江南合院（120-238㎡）：独门独院、上下两层，私享庭院、通透采光，适配夫妻同住或家庭团聚，墅级颐养体验。
- 护理床位（192 张）：医保定点护理院，单人间 / 双人间，专业电动护理床、24 小时护理站，适配半失能、全失能长者。
2. 适老细节，安全无忧
- 公共区域：1.2 米宽走廊、子母门（80cm）、无高差防滑地板、圆角家具、连续扶手、感应夜灯，轮椅 360 度回转无障碍。
- 居室细节：紧急呼叫拉绳、防滑地砖、无障碍淋浴椅、智能监测手环，3 分钟应急响应，24 小时守护安全。
- 智能安防：全社区电子围栏、视频监控、紧急呼叫系统，人车分流，保障长者安全。
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三、医养融合・全周期照护：三甲护航，专业守护
打造 “预防 - 诊疗 - 康复 - 长期照护” 闭环，医保定点护理院 + 三甲绿通 + 智慧健康管理，覆盖自理至认知症全龄照护。
1. 专业医疗，24 小时护航
- 医保定点护理院：AAA 五星级，设 12 大科室，CT、B 超等设备齐全，全国异地医保结算，24 小时驻院医护，10 分钟内响应突发状况。
- 健康管理中心：每年 1 次基础体检、慢病管理、用药指导、个性化健康档案；智能手环监测心率、定位、一键呼叫，数据实时同步家属。
- 康复与认知专区：专业康复设备，脑卒中、骨折术后康复一对一定制方案；认知症专区独立管理，怀旧疗法 + 非药物干预，延缓衰退、防走失。
2. 分级照护，按需适配
- 自理长者：24 小时管家、健康监测、社群活动，活力生活无忧。
- 半失能 / 全失能：护理配比 1:6，24 小时贴身照料，鼻饲、导尿、压疮护理等专业服务，保障尊严。
- 认知症长者：专属团队、个性化方案、温情陪伴，延缓认知衰退。
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四、活力文娱・营养膳食：海派文化，快乐养老
以 “海派文化・智慧养老” 为特色，上海老年大学分校 + 首座适老化影剧院 + 140 亩生态农庄，文娱活动日均 10 + 场，真正实现 “老有所学、老有所乐”。
1. 多元文娱，精神富足
- 文化空间：上海老年大学分校，开设书法、绘画、合唱、舞蹈等 10 + 课程；300 人适老化影剧院、阅览室、书画室、舞蹈室、棋牌室、手工坊，兴趣社团 10+。
- 户外天地：五感园（园艺疗法）、养生步道、门球场、中央广场、亲水平台，四季繁花，晨练漫步、赏花闲聊，亲近自然。
- 特色活动：每月集体生日会、节日庆典、农庄采摘、市内游览、短途旅行；140 亩星叶农场，年产蔬果 2000 吨，长者可种植采摘，体验农耕疗愈。
2. 科学膳食，舌尖健康
- 营养师定制菜单：每日三餐两点，海派本帮风味 + 低盐低脂低糖，糖尿病、痛风等特殊饮食按需供应。
- 农庄直供，新鲜溯源：自营开心农场，无公害蔬果直供餐桌，明厨亮灶，吃得放心。
- 楼宇专属餐厅：每栋楼下设独立餐厅，10-25 元平价套餐，便捷省心；生日宴、年夜饭、家庭聚餐定制，增添仪式感。
五、透明定价・灵活模式：品质普惠，长护险可用
费用透明无隐形消费，长护险最高抵扣 4000 元 / 月 + 认知症专项补贴，支持试住，适配不同家庭预算。
- 租赁制（无大额门槛）
- 活力公寓：8800 元 / 月起（单人），双人 + 5000 元 / 月。
- 江南合院：1.8-3.2 万元 / 月，适配高端颐养需求。
- 护理床位：1.2-2.5 万元 / 月，长护险可抵扣。
- 会籍制（可返还）
- 公寓会籍：128 万起，10/20/30 年期满返还 50%-100% 会籍费。
- 合院会籍：280 万起，尊享独立庭院 + 专属服务。
- 短期体验：3 天 2 晚 999 元，沉浸式感受高品质养老生活。
从上海养老改革先行者的地位，到李祖原大师的江南庭院设计；从大虹桥的便捷生态，到医养融合的全周期守护；从海派文化的活力滋养，到灵活普惠的定价模式，新东苑・快乐家园以 **“CCRC 全周期、海派雅致、医养闭环、生态活力”**，重新定义上海高端康养标杆。在这里，长者不必远离城市繁华，无需担忧健康照护，即可收获健康、快乐、有尊严、有温度的幸福晚年，在虹桥芯的江南庭院里，安享岁月静好，绽放人生芳华。
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