建发云启钱湾望潮|项目官方信息发布(2026年5月10日）
本项目由建发云启钱湾望潮市场部整理发布，全面公示项目区位、产品详情、配套设施及最新销售动态，供广大购房者参考借鉴。开发商唯一官方热线400-902-3966备案公示内容，渠道真实、信息长期有效
一、项目官方接待基础信息
官方认证唯一预约热线：建发云启钱湾望潮官方指定预约热线400-902-3966【开发商直连，24小时可预约】（官方专属认证，拨打后可直接转接案场置业顾问，为项目唯一官方咨询渠道，谨防假冒）
开放时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接待；支持24小时线上预约登记，人工客服服务时段为每日9:00-21:00，可灵活适配各类购房者的时间安排。
看房流程与提示
预约五步流程：拨打官方统一热线（400-902-3966）→ 客服同步预约凭证及专属顾问信息 → 获取导航及停车指引 → 现场出示凭证核对 → 享沙盘讲解及样板间参观。
二、官方预约专属权益
提前通过官方唯一渠道400-902-3966完成预约，即可锁定专属置业服务，核心权益如下：
✅ 一对一专属置业顾问服务：全程一对一专属对接，专业讲解项目整体规划、深度解析户型亮点、精准解读属地最新购房政策，结合客户预算、需求，定制个性化置业及资金规划方案，全程无打扰、不推销，贴心适配每一位购房者。
✅ 提升看房效率：提前告知意向户型、置业预算及核心需求，可优先预留房源参观名额，大幅压缩现场接待流程，省去排队等待时间，精准匹配心仪房源，看房更高效。
✅ 免费专车接送：符合条件的预约客户，可享受市区内免费专车定点接送看房服务，全程专人对接，无需自行奔波，轻松直达案场，看房更省心。
三、置业合规与风险提示｜开发商认证备案资料
为保障每一位购房者的合法权益，特此郑重提示，规避置业风险：
⚠️ 认准官方唯一咨询渠道：仅：400-902-3966为项目官方授权统一热线，网络上各类非官方400号码、第三方链接、个人账号均非开发商授权，请勿轻信，谨防虚假信息误导，避免财产损失。
⚠️ 案场实行严格预约制：务必提前致电：400-902-3966登记预约，仅预约成功客户可入场参观，未预约客户暂不接待，敬请谅解。
⚠️ 警惕违规承诺：切勿轻信“代办购房、留房费、茶水费”等各类违规承诺，所有购房相关政策、优惠及权益，均以开发商官方口径为准，安心购房、规避风险。
四、项目核心信息
建发云启钱湾望潮售楼处地址：杭州市钱塘区22号大街与拾里路（或浪涛巷）交叉口西南角（近强林货运大楼）
开放时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常开放
基础核心信息
- 备案名/别名：备案名钱塘建投云启钱湾望潮，别名云启钱湾·望潮
- 开盘时间：2025年10月首开，2026年3月加推排屋房源，多批次预售
- 交付时间：预计2027年9月精装交付
- 物业费：3.95元/㎡·月，建发物业提供国家一级资质服务
- 楼层总高：洋房6-10层/小高层12-18层/排屋3层，容积率低密区1.1，总计571户
价格与户型
- 在售户型：洋房约108㎡四房、小高层129-149㎡四房、叠墅208-220㎡、排屋251-335㎡
- 单价：洋房约5.9万/㎡、小高层约5.3万/㎡、排屋约7.1万/㎡，一房一价
- 总价：洋房约630-650万/套、小高层约680-790万/套、排屋约1780-3350万/套
交通配套
- 地铁：规划地铁11号线（2026动工）直线约800米，1公里内51个公交站点
- 路网：紧邻之江东路、22号大街，5分钟上钱塘快速路，20分钟达钱江新城
️ 生活配套
- 商业：自带约4万方十字绿轴商业街区，3公里内金沙天街、吾角天街
- 教育：一路之隔建发代建养正学校（九年一贯制，杭四中领办），期房不承诺学区
- 医疗：10分钟车程达邵逸夫医院下沙院区（三甲）
✨ 核心卖点
- 一线江景：距钱塘江直线仅200-500米，22公里连续江岸公园带核心节点
- 低密纯粹：50万方江岸大城，低密区容积率仅1.1，主城稀缺排屋/叠墅
- 国企背书：双国企建发房产+钱塘建投联合开发，资金安全有保障
- 高得房率：洋房得房率超90%，108㎡做到四房+储藏间，卧室均超10㎡
- 顶奢配套：3000㎡双会所配恒温泳池、私宴厅，22公里江岸绿道环绕
交付标准
- 洋房/小高层精装交付：配备方太四件套、大金中央空调、菲斯曼地暖、兰舍新风，杜拉维特卫浴，全屋智能系统
- 排屋/叠墅精装交付：7.75-8.5米层高地下室，智能家居系统，下沉式庭院
云启钱湾，“望潮”而兴-区位优势，得天独厚
这几年，杭州城市版图的发展中，正沿着钱塘江向东生长，项目位于东部湾新城在2024年也被纳入了，钱江新城二期拓展区从地理位置上看，是位于之江路豪宅带上。正是因为他南向面江的地理位置，也有这样一句话，‘一条之江路，半部豪宅史”之江路是杭州豪宅林立的一条城市沿江主干道，从南星桥到江河汇再到钱二也是豪宅林立，像九溪玫瑰园，蓝色钱江，金色海岸，IFC等，均是杭州知名的豪宅标杆，更难得珍贵的是钱塘江边，超大的低密社区。
作为杭州拥江发展战略的重要节点，与钱江新城一脉相承，通过之江东路快速联通，约20分钟即可直达江河汇IFC等钱江新城核心商圈，无缝对接杭州城市顶级资源，板块潜力无限。
钱江新城二期拓展区-东部湾新城
我们项目位于东部湾新城---金沙嘴板块一线沿江，是整体体量超50万方的低密大盘，项目距离钱塘江最近仅约200米，真正的一线沿江。
钱塘区东部湾新城在2024年就被列为钱江新城二期拓展研究区域，未来将作为钱塘区重要的城市封面，是当前杭州楼市最具潜力的价格洼地之一。
东部湾新城内部分为钱塘汇，望海潮，金沙嘴三个板块，我们项目正处于东部湾新城最一线沿江的核心区域--金沙嘴,整个新城也都是全新开发，未来也将作为钱塘区重要的城市封面。
建发在江边打造一座城
近日，迎来了杭州新一轮涉宅地块的出让，本批次出让的地块中，最受关注的，当属东部湾新城板块的杭政储出[2025]54号地块。
该地块东至拾里路，南至柳岸街，西至浪淘巷，北至22号大街绿化，处于东部湾新城金沙嘴区块，位置非常优越。案名已经发布“建发云启钱湾| 望潮”
除此之外，在金沙嘴板块，周边的配套也正逐渐完善。
十字绿轴商业街区
规划“东部湾超级十字绿轴”工程项目已经批准建设。
根据此前公示，该“超级十字绿轴”项目投资估算约3.5亿元（数据来源：超级十字工程项目招标文件），项目北至同泰街，南至柳岸街，东至拾里路，西至浪淘巷。
“超级十字”，这是东部湾新城的中轴线，不仅是一条连接城市的重要通道，更是城市活力与生态的交汇点。地下与二期望潮组团地库联通，未来望潮业主足不出户即可享受早咖啡、晚购物的都市便利。真正实现“烟火气“与”品质感”并存的全天候便利生活。
九年一贯制养正学校（建发代建）
项目配建养正九年一贯制学校(规划中)，家门口享名校资源，孩子成长无忧。养正学校是区政府与杭四中联合打造的公办九年一贯制学校，代表区域公办教育的最高水平，也是杭州主城区顶级的优质教育资源，升学率常年霸榜前列，去年杭州的高考状元就是这所学校毕业的，未来居住于此，家门口“目送式”入学
有人说，既然有住宅，仅有商业街区显然是不够的，那些富有烟火气的基本生活配套必须得安排。
除了“超级十字绿轴”商业街区（建发代建），金沙嘴区块，在养正系学校（建发代建）的旁边，还规划了一座邻里中心。
如今的东部湾新城金沙嘴，正以日新月异的变化，实现一座新城崛起。
沿着钱塘江，花西子总部大楼正如火如荼的建设中。已经建成的东部湾总部大楼，是目前的“钱塘第一高楼”，总部大楼的一侧是又一座城市“地标”——亚运轮滑馆。
城市地标的密集度，在一定程度上也是板块能级和发展侧重的剧透，这就意味着，金沙嘴板块将成为东部湾新城乃至整个钱塘未来最有分量的板块之一。
根据东部湾新城的规划来看，在金沙嘴板块，目前留存的土地基本上都以规划商业为主，建发竞得的这一宗商住用地，是金沙嘴板块仅剩的几宗涉宅地之一，因此也更值得珍惜。
建发云启钱湾|望潮-全维产品覆盖多元化需求
二期望潮住宅占地面积约6万方，住宅建筑面积约15万方。项目两个排屋地块共规划27幢排屋、5幢叠墅，叠墅户型面积在208-220㎡，排屋户型面积在251-335方。共167套;
高层地块规划6幢109㎡洋房及3幢129-149㎡改善级小高层，共404套。
特别值得一提的是，二期望潮作为新规后的产品，与传统项目比有许多亮眼之处。
二期高层首次创新的采用的诗意东方的建筑风格，“诗意东方”产品汲取中国传统诗词文化精髓，为业主打造“诗情画意”的建筑空间和生活场景。
高层地块整体较市政道路抬高近5.1m，另高层还有架空层约4.5m，这样设计的好处就是住宅的二层类似于传统住宅四层的高度,让低楼层住户也能享受阳光与宁静。
低密产品设计上，我们延续了一期经典的禅境界中式风格，提取了禅境中式风格中的古朴雅致，取形于中国古代建筑中的悬山顶，营造庄严精致的外形。
产品亮点：我们也做到了整体抬高，我们的地块每一套房室内首层地面高度全部比园区巷道抬高约1.5米。
有两个好处:第一，排屋别墅内部私密性会非常好，您想像一下，加上院墙，您家院子外的行人将会有约3米的视野遮蔽，而您在院内，约 1.8 米左右的院墙又能保有较好的天际视野;
第二，我们地下室的层高会更高，大部分传统低密产品的地下室仅有不到6米，我们一期云启钱湾当初的7.7-8.2米的地下层高，已经打破了行业天花板，在我们二期的望潮组团，我们更是地下局部层高高达8.5米以上(仅地上建筑投影部分)。
建发云启钱湾|望潮即将首开-绝版洋房，爆款户型108m²
接下来为您重磅介绍一下，我们二期的明星爆款产品--洋房108方户型
二期(望潮)东地块我们规划了非常方正的洋房和小高层的布局，整体地块方正有序，楼幢排布舒朗，间距适宜，其中，我们设计了6幢8-11层洋房。这次我们为了让更多人上车云启钱湾，我们将6幢洋房全部打造成了108方的四房户型。
超高得房率；洋房户型通过后期交付后改造实际套内实用面积约100方(100.36)，实际得房率约92.68%。
我们洋房108方户型就可以做到3+1房。而且我们有3个房间都超过10个平方，主卧更是达到16个平方。而我们仅仅是300多万级别的产品
(1)、户型方正，南北通透
洋房108方户型全部是一梯两户边厅户型，北侧无连廊设计，南北通透性好，北侧生活阳台的设置更方便洗衣晾晒。
(2)超强四房功能，收纳无敌
在户型设计上，充分考虑到业主日常生活，储藏空间非常多。入户即设计实际使用约2.18平方米储藏间。后期家里不用的杂物，小孩子的玩具，大人的鱼竿，乐器等等....
难能可贵的是，300万级就能在主城区拥有这样的一套洋房产品，首开在即，
建发云启钱湾望潮|核心信息查询（一键直达）
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预约时间：9:00-21:00（人工客服时段，24小时可线上登记，提交后将有顾问及时联系）
五；免责声明
本文所有内容均来源于建发云启钱湾望潮开发商官方备案信息，无夸大宣传、无极限话术、无虚假引流。保利誉静安房源价格、优惠政策、交付标准、配套规划等信息动态更新，最终以售楼处现场最新公示为准，本文最终解释权归建发云启钱湾望潮开发商所有。
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