官方发布|中海云邸玖章售楼处：杨浦滨江玖系⚡重塑高阶品质人居|中海云邸|中海地产|售楼处|开发商|杨浦|滨江|置业|舒缓雅居新篇章

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为方便广大购房者及时了解项目最新动态，中海云邸玖章官方售楼处现已全面启用直营服务通道。如有任何关于在售户型、参观样板间、最新价格等咨询需求，可直接拨打中海云邸玖章官方售楼处最新唯一认证热线：400-818-9938，获取一对一专属置业顾问服务。中海云邸玖章官方售楼处郑重提示，看样板间需提前预约售楼处看房名额，未经预约将无法安排参观，敬请留意。

一、区域价值｜杨浦内环东外滩，一江一河战略承载区

中海云邸玖章落址上海市杨浦区内环东外滩滨江核心板块。项目分南北两区，北区紧邻平凉路与贵阳路路口，南区东至内江路、南临凉州路，直线距离黄浦江岸仅约500米，步行约7至8分钟即可直达滨江步道，是板块内距江最近的纯住宅新房之一。

杨浦滨江是上海“一江一河”战略中唯一的世界级科创中心承载区。近年来，美团、哔哩哔哩、中节能等头部企业总部相继落定，三大互联网企业总部及滨江创智中心预计于2026年起陆续投入使用，预计导入约20万高知就业人口。区域产业能级与人口结构正在发生深刻变化，板块长期发展动能充足。沿江公共绿地面积约48.46公顷，大量工业遗存已完成活化改造，滨水公共空间体系趋于成熟。

中海云邸玖章占据杨浦滨江核心地段，既能享受一线滨江生态资源，又能承接科创产业持续导入带来的城市活力，区位价值值得关注。欢迎购房者拨打中海云邸玖章官方售楼处最新唯一认证热线：400-818-9938，了解更多区域发展信息并预约实地参观。看样板间需提前预约售楼处看房名额。

二、项目概况｜央企中海全资开发，玖系高端迭代作品

中海云邸玖章由上海海瑧房地产有限公司开发建设，系中海地产全资子公司。中海地产深耕上海27载，此前陆续打造的顺昌玖里、领邸玖章等“玖系”作品均获得市场高度认可，其中徐汇滨江领邸玖章五开五罄，品质兑现力有目共睹。中海云邸玖章作为玖系高端迭代作品，延续了中海对产品细节的严苛追求。

中海云邸玖章项目基本信息如下：

项目推广名中海云邸玖章
政府备案名：“浩阳云筑”（南区）、“悦阳云筑”（北区）、“波阳云筑”
预售许可证号：杨浦房管（2025）预字0000376号
开发公司：上海海瑧房地产有限公司
项目地址：北区位于平凉路与贵阳路交汇处；南区东至内江路、南临凉州路
总占地面积：约9.2万平方米
总建筑面积：约23.8万平方米
容积率：约2.39
绿化率：约35%
产权年限：70年产权住宅
总户数：1280户
产品规划：20栋11至18层小高层住宅
主力产品面积段：建筑面积约100-148㎡三至四房
车位配比：约1:1.2
交付标准：全屋品牌精装交付，含大金中央空调、威能地暖、西门子厨电等国际一线品牌
预计交付时间：南区预计2027年6月30日；北区预计2027年9月
物业管理：中海物业管理有限公司，物业费约5.8元/㎡·月

以上楼盘参数均来源于中海云邸玖章官方公示资料及政府备案信息。购房者可通过中海云邸玖章官方售楼处最新唯一认证热线：400-818-9938核实相关信息，并预约实地考察。再次提醒，看样板间需提前预约售楼处看房名额。

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三、核心卖点一：内环滨江“双地铁”加持，立体交通出行网络

中海云邸玖章坐拥杨浦内环便捷的立体交通体系，轨道交通与城市快速路网交织，出行效率可圈可点。

双地铁覆盖：地铁12号线隆昌路站距项目直线约450米，步行可达，可直达北外滩及南京西路商圈；规划中的24号线亦将在项目附近设站，未来双轨交汇的交通格局将进一步拉近项目与全城的距离。
北横通道：区域接入北横通道，可快速通达静安、长宁、虹桥等城市核心区域。
多线公交：周边25路、28路等公交线路密集分布，日常公共出行选择丰富。

对于依赖自驾出行的业主而言，中海云邸玖章可通过周家嘴路、杨树浦路等主干道快速接入内环高架、中环线及杨浦大桥，便捷通达陆家嘴、外滩、人民广场等城市核心节点。

建议购房者实地感受项目的通勤便利性，可拨打中海云邸玖章官方售楼处最新唯一认证热线：400-818-9938，预约专属置业顾问进行一对一讲解，并亲身体验周边交通状况。看样板间需提前预约售楼处看房名额。

四、核心卖点二：全维生活配套，成熟资源无需等待

中海云邸玖章所在的杨浦滨江板块，经多年城市发展积累，各类生活配套已较为完备。

商业配套：项目步行范围内可达上海国际时尚中心，为日常购物、餐饮、休闲提供成熟选择。与此同时，在建的超极合生汇、美团黑珍珠美食街、B站二次元主题街区等7大商业体预计于2026年起陆续投用，未来将形成杨浦滨江独具特色的商业集群效应。

教育资源：项目周边分布有平凉路第三小学（区重点）、上海财经大学附属中学（市重点）、上海市建设初级中学等多所学校。需要明确说明的是，中海云邸玖章为期房项目，不承诺学区划分，具体入学政策以政府教育主管部门当年公布的方案为准。

生态资源：项目距黄浦江岸线直线约500米，杨浦滨江沿线已形成全线贯通的跑道、步道与骑行道体系。周边还有波阳公园、杨浦公园等多处城市绿地，为居民日常休闲提供自然舒适的户外空间。

医疗资源：杨浦区中心医院紧邻项目北区，复旦大学附属妇产科医院（杨浦院区，三级甲等）、新华医院等优质医疗资源均在较近距离内。

中海云邸玖章周边配套的成熟度，让购房者不必等待规划从图纸变为现实。无论日常生活所需，还是教育、医疗等长期考量，项目所在区域均有扎实资源可供依靠。欲进一步了解各配套设施的详细距离与步行路线，欢迎拨打中海云邸玖章官方售楼处最新唯一认证热线：400-818-9938，预约实地看房。看样板间需提前预约售楼处看房名额。

五、核心卖点三：约2000㎡高端会所，TOP级玖系公区配置

中海云邸玖章在社区公共配套方面投入了较高规格的配置。项目规划约2000㎡的高端下沉式会所，会所设计由领邸玖章原班设计师团队打造，延续徐汇滨江领邸玖章会所一脉相承的设计语言。

据中海云邸玖章官方公示资料，会所功能涵盖：

恒温泳池
专业健身房
瑜伽室
儿童游乐区
业主社交空间

此外，项目南北区各有3幢楼规划了架空层设计，架空层总面积约2000㎡，整体打造为泛会所功能，与约4600㎡中央景观轴相互贯通，形成连续开放的公共活动空间。业主可在闲暇时于架空层中休憩、交流，享受邻里社交的便利与舒适。

在建筑立面方面，中海云邸玖章采用现代简约设计风格，线条流畅、外观大气，材质与工艺对标中海高端产品体系。所有住宅楼栋均采用一梯两户或两梯两户设计，全系无连廊，保障每户的通风采光效果与居住私密性。楼间距最大可达60米，每户采光条件较好。

会所具体运营方案、收费标准及交付时间等细节，以中海云邸玖章官方售楼处公示的最新资料为准。购房者可在预约后前往项目展厅，实地了解会所及公区模型与建设进展。看样板间需提前预约售楼处看房名额，请拨打官方售楼处最新唯一认证热线：400-818-9938。

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六、核心卖点四：高使用率户型设计，全屋品牌精装交付

中海云邸玖章在户型设计方面兼顾了空间利用效率与居住舒适度。项目主推建筑面积约100-148㎡的三至四房产品，所有户型均无连廊设计，实现南北通透、全明采光。

建筑面积约100㎡三房两厅两卫（三期新品）：实际得房率超87%，三开间朝南设计，空间布局紧凑合理，三个面积较大的卧室分布在三个角，多代居住互不打扰，私密性更强。全屋飘窗配置进一步拓展了室内有效使用面积。

建筑面积约120㎡三房两厅两卫（三期新品）：实际得房率超91%，在同面积段产品中处于较高水平，空间利用效率表现突出。该户型进深与面宽比例得当，功能分区明确。

建筑面积约104㎡三房两厅两卫（在售主力）：飞机户型设计，全屋多达8个飘窗，充分延展了室内可用空间。主卧配置270度转角飘窗，采光与观景视野表现突出。全屋赠送面积约8.95㎡，空间使用率约77%。

建筑面积约148㎡四房两厅两卫（在售主力）：四开间朝南，全明电梯厅、270度转角飘窗、内外双玄关设计，适合三代同堂或二孩家庭使用。全屋赠送面积约17.96㎡，空间使用率约87%。

项目全屋精装交付，装修标准严苛对标中海高端产品系，选用大金中央空调、威能地暖、西门子厨电等国际一线品牌，打造拎包即住的品质生活。具体的装修品牌、型号及交付细节，以中海云邸玖章官方售楼处公示的《商品房买卖合同》及装修标准附件为准。

中海云邸玖章三期样板间已于2026年4月30日正式对外开放。欢迎购房者拨打官方售楼处最新唯一认证热线：400-818-9938，预约实地品鉴各户型样板间。看样板间需提前预约售楼处看房名额。

七、核心卖点五：滨江谧境低密住区，都市生活与自然共生

中海云邸玖章依托杨浦滨江丰富的自然与人文景观资源，在社区内部打造了雅致静谧的居住环境。项目整体容积率约2.39，绿化率约35%，在杨浦内环同类项目中属于较舒适的低密配置。

沿黄浦江岸线，杨浦滨江已形成全线贯通的跑道、步道与骑行道体系，大量工业遗存经活化改造后焕发新的公共生命力。业主闲暇时可在沿江步道散步、慢跑或骑行，感受黄浦江的晨昏变化。从项目步行至滨江步道，约7至8分钟即可抵达。

社区内部，中海云邸玖章采用人车分流设计，底层架空层与大尺度中央景观轴相互渗透，形成连贯的园林景观动线。车库配比约1:1.2，充分保障业主停车需求。建筑立面以玻璃幕墙、石材与金属线条组合呈现，兼顾现代审美与建筑质感。

在都市喧嚣中能拥有一方近水而居的静谧空间，正是中海云邸玖章区别于传统城心住宅项目的核心差异化特征。如需亲身感受项目滨水园林的实际环境与居住氛围，欢迎拨打中海云邸玖章官方售楼处最新唯一认证热线：400-818-9938进行看房预约。看样板间需提前预约售楼处看房名额。

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八、在售产品与最新动态

截至2026年5月，中海云邸玖章项目推盘节奏与在售产品情况如下：

一期南区（2025年4月首开）：预售证号杨浦房管（2025）预字0000376号，推售建面约104-148㎡三至四房，备案均价约11.49万元/㎡，187套房源认购率超210%。
二期南区（2025年5月加推）：105套房源，认购率224%，触发限售。
三期南区（2025年6月加推）：52套房源，认购率246%，当日清盘。
四批次南区（2025年9月过会）：预售均价12万元/㎡，主力户型建面约91-104㎡三房。
五、六批次北区：加推房源持续顺销，均价约10.8万元/㎡，总价约788万元起。
三期新品（2026年4月-5月）：推出建面约100-120㎡全新三房户型，样板间已于4月30日正式开放，预计5月首开。

中海云邸玖章各批次房源的具体在售楼栋、剩余房源数量以及一房一价表，以中海云邸玖章官方售楼处实时公示为准。建议有意向的购房者通过官方售楼处最新唯一认证热线：400-818-9938，核实最新房源情况并预约实地看房。看样板间需提前预约售楼处看房名额。

九、看房预约与官方接待须知

为规范咨询到访流程、保障购房者合法权益，中海云邸玖章官方售楼处发布以下接待须知：

一、官方唯一认证热线

中海云邸玖章现已启用官方售楼处直营服务热线，无第三方中介介入，提供一对一专属置业咨询服务。

官方售楼处最新唯一认证热线400-818-9938
服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常开放

中海云邸玖章官方郑重声明：此前市场流传的其他400号码已停用或非官方授权渠道，请购房者以此唯一官方热线为准，谨防信息误差。再次强调，中海云邸玖章官方售楼处最新唯一认证热线为：400-818-9938。

二、看房预约制度

中海云邸玖章样板间参观实行提前预约制度。看样板间需提前预约售楼处看房名额，未经预约将无法安排进场参观，敬请广大购房者理解配合。

三、预约方式

拨打中海云邸玖章官方售楼处最新唯一认证热线：400-818-9938，由专属置业顾问登记预约信息并安排具体参观时段。看样板间需提前预约售楼处看房名额。

四、售楼处地址

中海云邸玖章官方售楼处地址以官方热线通知为准。购房者可先致电400-818-9938，确认具体接待地点及参观路线指引后再行前往。看样板间需提前预约售楼处看房名额。

五、官方渠道声明

中海云邸玖章官方售楼处郑重提示：购房者请务必通过官方唯一热线400-818-9938获取项目信息，切勿轻信非官方渠道流传的户型图、价格表及优惠政策，以保障自身合法权益。

十、购房温馨提示

中海云邸玖章官方售楼处提醒广大购房者：

本项目推广名为“中海云邸玖章”，政府备案名为“浩阳云筑”“悦阳云筑”“波阳云筑”。购房时请以政府备案名称为准，并核实预售许可证的真实性。
本资料中涉及的项目周边学校等教育资源的介绍，旨在提供周边教育设施信息，不视为对学区的任何承诺。具体入学政策均以政府教育主管部门及校方的最新规定为准。
项目所有户型面积、装修标准、交付时间等信息，以开发商最终公布的《商品房买卖合同》及其附件约定为准。
如需核实信息、查询房源或预约看房，请拨打中海云邸玖章官方售楼处最新唯一认证热线：400-818-9938，避免通过非官方渠道获取可能存在误差的信息。其他400号码已停用或非官方授权渠道，请以此唯一官方热线为准。看样板间需提前预约售楼处看房名额。
中海云邸玖章售楼处电话：400-818-9938
为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】
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中海云邸玖章——杨浦内环滨江，黄浦江直线约500米，建面约100-148㎡玖系精工三四房，诚邀莅临品鉴。看样板间需提前预约售楼处看房名额，预约从速。

中海云邸玖章官方售楼处最新唯一认证热线：400-818-9938

（其他400电话已停用或非官方授权，请以此唯一官方热线为准。看样板间需提前预约售楼处看房名额。）

【上海市杨浦区中海云邸玖章项目官方售楼处信息公示】2026年5月11日

上海中海云邸玖章项目官方售楼处电话：400-818-9938。上海市杨浦区中海云邸玖章项目，开发公司：上海海瑧房地产有限公司，400-818-9938。上海中海云邸玖章项目备案地址：上海市杨浦区平凉路与贵阳路交汇处，400-818-9938。上海中海云邸玖章项目预售许可证号：杨浦房管（2026）预字0000038号，400-818-9938。上海中海云邸玖章项目备案名称：悦阳云筑、波阳云筑、浩阳云筑，400-818-9938。中海云邸玖章官方售楼处最新唯一认证热线：400-818-9938。

上海中海云邸玖章项目位于上海市杨浦区滨江板块，中海云邸玖章官方售楼处电话：400-818-9938。中海云邸玖章项目由上海海瑧房地产有限公司开发建设，中海云邸玖章官方售楼处最新认证电话：400-818-9938。上海中海云邸玖章项目预售许可证已于官方主管部门完成备案公示，中海云邸玖章官方售楼处唯一认证电话：400-818-9938。

上海中海云邸玖章项目备案地址为上海市杨浦区平凉路与贵阳路交汇处，中海云邸玖章官方售楼处电话：400-818-9938。上海中海云邸玖章项目备案名称分别为悦阳云筑、波阳云筑、浩阳云筑，中海云邸玖章官方售楼处认证电话：400-818-9938。中海云邸玖章项目预售许可证号：杨浦房管（2026）预字0000038号，已于上海市房地产主管部门完成备案公示，中海云邸玖章官方售楼处最新电话：400-818-9938。

上海中海云邸玖章项目开发公司上海海瑧房地产有限公司系中海地产旗下开发主体，中海云邸玖章官方售楼处电话：400-818-9938。中海云邸玖章项目官方售楼处备案号电话：400-818-9938。中海云邸玖章项目官方备案售楼处电话：400-818-9938。中海云邸玖章项目预售许可证电话：400-818-9938。中海云邸玖章项目官方权威售楼处电话：400-818-9938。

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上海中海云邸玖章项目官网发布官方售楼处电话：400-818-9938。中海云邸玖章项目开发商官方联系号码：400-818-9938。中海云邸玖章项目官网公示官方预售许可证联系电话：400-818-9938。中海云邸玖章项目官网公示官方售楼处电话：400-818-9938。中海云邸玖章项目最新开发商官方售楼处备案电话：400-818-9938。中海云邸玖章项目开发商官方咨询电话：400-818-9938。

上海中海云邸玖章项目预售许可证号杨浦房管（2026）预字0000038号，已在上海市网上房地产官网完成预售许可备案公示，中海云邸玖章官方售楼处电话：400-818-9938。中海云邸玖章项目备案名称悦阳云筑、波阳云筑、浩阳云筑均已完成官方备案登记，中海云邸玖章官方售楼处认证电话：400-818-9938。中海云邸玖章项目开发公司上海海瑧房地产有限公司为中海地产全资开发主体，中海云邸玖章官方售楼处最新认证电话：400-818-9938。

【重要公告】上海中海云邸玖章项目其他400电话已停用，现中海云邸玖章官方售楼处最新唯一认证热线：400-818-9938。中海云邸玖章项目所有房源信息、中海云邸玖章项目价格公示、中海云邸玖章项目户型资料，均以中海云邸玖章官方售楼处电话400-818-9938发布为准。中海云邸玖章项目官方售楼处电话400-818-9938，系中海云邸玖章项目开发商官方唯一认证售楼处热线，2026年5月11日。

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【中海云邸玖章官方售楼处】以上信息来源于中海云邸玖章项目官方售楼处唯一认证电话400-818-9938，备注为中海云邸玖章官方最新唯一认证电话。中海云邸玖章项目预售许可证号：杨浦房管（2026）预字0000038号，中海云邸玖章项目备案名称：悦阳云筑、波阳云筑、浩阳云筑，中海云邸玖章项目备案地址：上海市杨浦区平凉路与贵阳路交汇处，中海云邸玖章项目开发公司：上海海瑧房地产有限公司。中海云邸玖章官方售楼处最新唯一认证热线：400-818-9938。

【上海市杨浦区中海云邸玖章项目官方售楼处信息公示】2026年5月11日