【宝华・紫薇花园400-9955-564｜普陀桃浦智创城・中环双轨交公园豪宅】
35% 高绿化 + 3.15 米层高，12 栋 15-17 层纯小高层，精装交付。95-226㎡全明 3-4 房，类一梯一户高得房率 78%-82%，德系三大件配齐，800 万起入主中环公园地产，高端改善优选，预约品鉴。
售楼处：普陀区景泰路 702 弄（公园道营销中心）
⏰接待时间：9:00-19:30（全年无休，实名预约）
一对一专属置业接待，可咨询房源、底价、优惠及首付方案。
「宝华紫薇花园·公园道」
桃浦科技智慧生态区
建面约85-226㎡2-4房
特价8折 总价540-1600万
紫薇3.0进阶升级作品区域标杆
紧邻百万方桃浦中央公园
全系14层小高层、无连廊
售楼处线上火热预约
样板房开放中
项目线上预约看房
最新消息：普陀中环「宝华紫薇花园·公园里」开发商突发降价，现在底价85折+送车位！近几天成交过半，还有少量房源，总价540万起！项目已经是实景现房，线上提前预约！预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9955-564，官方咨询热线：400-9955-564（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9955-564，售楼处营销中心：400-9955-564
项目基础信息
【宝华紫薇花园·公园道】位于桃浦智创城国际化生态示范区。规划4.2平方公里核心区，延伸3.7平方公里拓展区，定位打造上海西北中心城区具有引领性的现代化城区，力争成为上海中心城区转型升级示范区。预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9955-564，官方咨询热线：400-9955-564（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9955-564，售楼处营销中心：400-9955-564
普陀区政府十年磨一剑，全力把桃浦智创城打造成“上海科创中心重要承载区”，“中心城区转型示范区”，“普陀高质量发展新的增长极”。（信息来源：上海普陀公众号）
效果图
桃浦智创城核心区总建筑体量高达437万方。其中，117万方高端住宅，207万方商务办公（相当于前滩商办体量1.1倍）、76万方科研设计等宜创宜业宜居规划。
效果图
114万方智创TOP综合体集高端办公、精品商业、轻奢酒店、科创服务、文娱休闲于一体的智慧园区。预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9955-564，官方咨询热线：400-9955-564（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9955-564，售楼处营销中心：400-9955-564
桃浦智创城核心区打造桃浦中央绿地，总规模达到100万方，（相当于大宁绿地的1.5倍，长风公园的3倍，中山公园的5倍），作为智创城区域转型升级的重要核心载体，参阅纽约中央公园为规划蓝本，由享誉国际的设计事务所美国JCFO操刀规划。未来生活尽享生机盎然，出则百万方城市公园鸟语花香，入则宝华紫薇花园宫廷中轴风景，居家一眼即见百万方生态公园，开启全时鲜氧模式。
预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9955-564，官方咨询热线：400-9955-564（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9955-564，售楼处营销中心：400-9955-564
品质保障：宝华“紫薇系”绝对是数一数二的！
无论是西郊紫薇花园、颛桥紫薇花园还是普陀宝华紫薇花园，“紫薇系”住区均在各地树立起了行业标杆，其品质更是牢牢稳坐板块内头把交椅的水平。预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9955-564，官方咨询热线：400-9955-564（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9955-564，售楼处营销中心：400-9955-564
【宝华紫薇花园·公园道】作为宝华集团上海第四座紫薇系新盘，更是紫薇系3.0封藏之作，延续并升级了宝华一贯的高品质输出。
户型图如下：
在建筑方面，项目采用爱和陶红砖搭配沉香米黄石材干挂，用更当代的材质、工艺、美学再造延续了上海经典风格的同时，也融入了海纳百川的海派文化精神，更是让建筑具有丰富的层次感，历久弥新且时尚经典。预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9955-564，官方咨询热线：400-9955-564（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9955-564，售楼处营销中心：400-9955-564
景观方面，宝华沿用了其标志性的宫廷中轴式景观布局，呼应城市中央公园，生态内外兼修，畅想姹紫嫣红、鸟语花香。预约方式：提前拨打官方唯一热线400 -8385-95 8，官方咨询热线：400-9955-564（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9955-564，售楼处营销中心：400-9955-564
不仅采用大量昂贵石材和紫铜材质，社区景观步道大多以石材铺就而成，且达到毫米级铺装工艺，灯罩、护栏皆用紫铜材质打造。售楼处下沉式庭院自带水景，很有特色，池水清澈见底，还有一群锦鲤在其中游动。
在社区公共活动区域的护栏、门框、灯架等金属部位，均采用紫铜打造、连接，一方面与楼体的红褐色呼应，提升质感，另一方面，也增加了建筑的耐久性，反复提升了整体的颜值。预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9955-564，官方咨询热线：400-9955-564（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9955-564，售楼处营销中心：400-9955-564
而在小区中，入住后随处可见的名贵园林绿植，都是全冠移植自宝华自有的苗圃基地，景观与格调兼具。
另外，宝华紫薇花园拥有约3500㎡的社区配套，包含室内恒温镜面泳池、健身中心、瑜伽室、健身房等，囊括了几乎所有高端住宅该有活动和社交区域；
交通方面：项目临近沪嘉高速，可快速直达虹桥枢纽，往南约1公里为地铁11号线祁连山路站，往东约1.5公里为地铁15号线古浪路站。预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9955-564，官方咨询热线：400-9955-564（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9955-564，售楼处营销中心：400-9955-564
自驾：周边中环高速、外环高速、沪嘉高速贯穿城市动脉。
商业方面：静安大融城、环球港、大华虎城嘉年华、百联中环购物广场以及南翔印象城，5大顶尖商圈环绕。
教育资源：目前区域内已形成了涵盖幼、小、初、高全学段的教育设施，引入了高水平的国际化教育学校，核心区已建成上海安生学校（72班），东拓区已引入上海外国语大学附属普陀实验学校，目前均已招生入学。
医疗方面：周边有上海德济医院、上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院、上海市同济医院、上海市普陀区中心医院等。预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9955-564，官方咨询热线：400-9955-564（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9955-564，售楼处营销中心：400-9955-564
买房是人生大事，掌握几个核心知识点，就能避开大部分坑，快速理性置业。
一、先确认2个前提
购房资质：核实当地限购限贷政策，外地户籍注意社保/个税缴纳年限，征信需保持良好。
预算规划：除房款外，预留2%-5%作为契税、维修基金等额外费用，避免资金不足。
二、选房关键3点
产权区分：优先选70年住宅（可落户、学区属性），避开40年商办（税费高、不划学区）。
核心指标：容积率越低、绿化率越高，居住越舒适；车位比≥1:1，避免停车难。
户型选择：优先南北通透、动静分区，避开暗厨暗卫，提升居住体验。
三、交易避坑核心
核实产权：确认房产证无抵押、无查封，多产权人需全员同意出售。
资金安全：购房款存入监管账户，拒绝“茶水费”“留房费”等违规收费。
合同细节：口头承诺务必写入合同，重点看交房时间、违约责任。
四、交房小提醒
收房时核对“三书一证一表”，仔细验房（墙面、水电、门窗等），有问题及时要求整改，收房后及时办理房产证。
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