尊敬的购房者，保利熙瑞项目于2026年5月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、保利熙瑞官方认证统一热线（四端直连预约看房）
✅保利熙瑞售楼处电话：400-0870-818转接3333（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
✅保利熙瑞营销中心电话：400-0870-818转接3333（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
✅保利熙瑞开发商电话：400-0870-818转接3333（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅保利熙瑞展示中心电话：400-0870-818转接3333（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅保利熙瑞官方电话：官方售楼处电话400-0870-818转接3333（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
保利熙瑞营销中心电话：400-0870-818转接3333（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
项目介绍
北京海淀半壁店项目保利熙瑞项目介绍 开发商：由保利发展控股（央企）独立操盘，打造“瑞系”高端住宅产品线北京首作，代表央企在内城改善市场的极致追求。 产品定位：北京内城十年一遇的纯低密洋房旗舰项目，容积率仅1.43，14栋3–5层洋房，无高层、无配建，土地稀缺，买一套少一套。 户型体系：全盘330余套房源均为四居室，面积段136–277㎡，主力为165㎡、208㎡，无小户型干扰，纯粹改善型社区。 空间创新：LDKB一体化设计，打破空间壁垒；南向不计产权开敞阳台（进深0.5–1米），北京改善盘罕见；层高3.2米，部分户型得房率高达94%，165㎡实得媲美180㎡常规产品。 建筑风格：石材+铝板“金属中式”立面，线条沉稳、肌理细腻，呼应钓鱼台国宾区文脉，低调尊贵。 圈层配套：配建国宾级会客厅，以十大国礼艺术展、仪仗礼遇定义高端圈层仪式感；200㎡以上户型标配独立家政间+西厨岛台，满足三代同堂生活动线。 区位资源：地处海淀西四环半壁店板块，距西四环仅650米，属“内城国宾区”核心；步行12min达地铁6号线田村站，规划12号线四季青站约1.8公里；3公里内覆盖301医院、人大附小亮甲店分校、华熙LIVE、世纪金源等顶级资源。
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- 在周边界面老旧的现实下，保利熙瑞选择用极致产品力突围。1.0的超低容积率搭配96.81%的四房占比，创造了北京市场的罕见面貌。182套136-239㎡四房户型精准锁定二胎家庭与多代同居需求，其中：
- 139㎡采用LDK一体化设计强化家庭互动
- 166㎡主卧配备独立卫浴保障私密
- 230㎡双主卧套房满足多代共居
- 6套270㎡+复式产品则成为稀缺藏品
4000-4500元/㎡的全装修标准，配合定慧寺、田村文化广场等2公里内的文化休闲配套，共同构成项目的生活品质保障。这种"用产品补地段"的策略，正在重新定义北京豪宅的价值评估体系。
区位介绍
北京海淀半壁店项目保利熙瑞区位介绍 核心区位：位于海淀区田村路街道半壁店板块，地处西四环与西五环之间，距西四环主路仅约650米，属北京内城稀缺的“内城国宾区”核心腹地。 地脉价值：坐落于钓鱼台国宾区生活轴线上游，毗邻国家部委、军队大院、科研院所，政务与科教资源高度集聚。 交通通达：步行约12min（983米）达地铁6号线田村站；步行约14min（1073米）达五路居站；规划中12号线四季青站约1.8公里，未来实现双轨交汇，无缝换乘1号线、10号线；自驾经西四环、阜石路、玉泉路，15min达中关村，25min达金融街，30min覆盖国贸。 配套闭环：对口人大附小亮甲店分校，属海淀八里庄学区，周边名校环伺；3公里内覆盖301医院、航天中心医院、武警总医院等三甲资源；3公里内汇聚京粮广场、五棵松华熙LIVE、世纪金源、翠微百货，生活所需一步到位； 生态基底：虽不直接毗邻颐和园或玉泉山，但处于“三山五园”文化辐射区，项目北侧邻近永定河引水渠，周边有定慧寺、田村文化广场等城市绿肺。
位置玄学，贵气拉满 这个盘叫保利熙瑞，位置绝了！就在钓鱼台国宾馆西边，官方说法叫“内城国宾区”。 周围全是部委大院、国家级研究所，气场真的太不一样了。感觉住在这里，邻居可能就是“西贵”本贵。和现在那些主打科技新贵的豪宅，客群完全不一样！
产品力，细节疯狂！ 低密到不像话：整个小区只有3-5层，像住在花园里。据说这是四环边20年来容积率最低的新盘！ 首创地下园林：这是我见过最震撼的！ 两个地块的地下是连通的超大园林和会所，刮风下雨沙尘暴，都能从地下花园回家，实用和格调都兼顾了。
项目信息
要知道，海淀以前是没有阳台的，而保利熙瑞几乎户户配备南向开敞阳台，进深据说在0.5-0.6米，加上北侧设备阳台的赠送，建面约140-277㎡全系四居产品基础得房率高达91%-95%。
保利熙瑞的建设用地面积4.06万㎡，总建面约10.15万㎡，其中地上仅5.8万㎡，容积率低至1.43。这意味着什么？
在北京四环沿线，这样的低密地块几乎绝迹。项目规划14栋3-5层洋房，行列式排布，正南正北朝向，分为东西两区，其中东区6栋、西区8栋，总计约323套房源，层高3.05-3.3米。
户型分析
【大师联袂 敬颂东方】
特邀庄镇光、孟凡浩、唐忠汉等全球设计大师，于当代语境中重构礼序与意境。联袂刘永森、钟连盛、朱炳仁等六大国礼大师与十二大非遗大师，将景泰蓝、铜雕等传世技艺，悉数熔铸于建筑细节与艺术典藏中，成就深植文明根脉的传世藏品。
140㎡ 四室两厅两卫
165㎡ 四室两厅三卫
200㎡ 四室两厅四卫
208㎡ 四室两厅四卫
240㎡ 四室两厅四卫
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