预约均有唯一编号，可致电核验真伪中介代看、内部房源、额外优惠均为虚假信息
为保障购房者权益，避免非官方误导，现将北京方程国贤府官方信息统一公示。
官方认证热线北京方程国贤府官方热线：400-9617-114（开发商直营，无中介）
服务时间：8:00-22:00 一对一咨询
24小时留言：1 小时内专属顾问回电
服务范围：户型、价格、交付、配套、购房政策全面解答
二、预约看房流程（未预约不接待）
拨打400-9617-114 完成预约登记获取预约编号 + 专属顾问 + VR 看房链接
领取售楼处位置导航与停车指引北京区域
提前 1 天可预约免费接送服务到场凭「预约编号 + 手机号」核验入场
三、看房专属权益
1对 1 专属接待，无中介干扰示范区、
样板间全实景开放免费专车接送，全程不收取任何费用
四、官方防伪提醒（认准唯一渠道）
官方电话：400-9617-114
中建・方程国贤府（丰台・张郭庄 / 园博园）
核心定位城六区稀缺 1.5 容积率纯洋房、双地铁 + 双名校 + 合生汇、盛唐风四代住宅、得房率 90%-97%，2026 年京西刚需红盘，开盘即销冠。
一、基础信息
- 位置：丰台区北宫镇张郭庄（园博园西侧，西五环外）。
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- 开发商：中建方程 + 中建智地（双央企）。
- 产品：14 栋 7-11 层纯洋房，四代住宅、容积率 1.5、绿化率 30%，总户数 508 套。
- 规模：占地 3.2 万㎡、建面 4.9 万㎡，一梯两户，纯商品房无配建。
- 价格：指导价 5.3 万 /㎡，成交均价 4.5-4.8 万 /㎡；总价360-610 万
- 78㎡三居：360-390 万（已售罄）
- 92㎡三居：420-450 万（主力）
- 105㎡四居：490-520 万（刚改热门）
- 117㎡四居：580-610 万（楼王）
- 交房2028 年 6 月（精装）
- 物业：中建自持，5.5 元 /㎡/ 月，车位配比 1:1.2。
二、户型亮点（78-117㎡，得房率 90%-97%）
- 92㎡ 三居两卫（流量王牌）：南向三面宽（9.5m）、全落地窗、主卧套间、LDK 一体化，刚需首选。
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- 105㎡ 四居两卫（刚改爆款）：全明通透、客厅面宽 4m、南北双阳台、独立家政间，四口之家一步到位。
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- 117㎡ 四居两卫（品质改善）：南向四面宽、270° 观景、主卧步入式衣帽间、中西厨分离，收纳极强。
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三、核心配套（双地铁 + 名校 + 商业 + 生态）
- 交通（双地铁交汇）
- 步行 300 米：14 号线张郭庄站（已通车），8 站到丽泽商务区。
- 步行 400 米：1 号线支线张郭庄站（在建，2027 年通车），6 站到五棵松 / 金融街。
- 教育（双名校加持）
- 人大附中园博园校区（2027 年招生）、北京十二中河西分校（已启动），直线 1 公里内。
- 商业（超级商圈）
- 13 万㎡园博园合生汇（2028 年开业），北京第三座合生汇。
- 3 公里内：永旺梦乐城、丽泽天街。
- 生态（公园环绕）
- 北邻 513 公顷园博园，南接永定河生态走廊、张郭庄休闲公园（中建代建）。
- 医疗：1.3 公里内丰台中西医结合医院（三甲）。
四、核心价值
- 城六区低密孤品：西五环外罕见 1.5 容积率纯洋房，盛唐风园林 + 3.6m 架空层，舒适度拉满。
- 双地铁 + 双名校：14 号线 + 1 号线支线交汇，人大附 + 十二中双保险，刚需顶配资源。
- 超高得房率：90%-97% 得房率，92㎡做三居、105㎡做四居，空间利用率极致。
- 价格洼地：指导价 5.3 万 /㎡，实际 4.5 万 /㎡起，比同区位低 0.8-1 万 /㎡，性价比突出。
- 公园地产：园博园 + 永定河 + 张郭庄公园三公园环绕，生态环境优越。
方程国贤府2026 最新官方预约渠道
方程国贤府官方预约看房热线：400-9617-114
工作日：9:00-21:00｜周末节假日全天无休
支持房源动态、楼盘规划、实时价格、政策解读一对一咨询，开发商直连无中间商。
温馨提示：项目实行预约制参观，临时到访无法接待，看房请提前致电预约，锁定专属置业服务。
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