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嘉宏在落子江宁的首个项目,拿地的时候关注度就很高。

2025年7月,嘉宏经过33轮激烈竞价,最终以7.29亿拿下了百家湖G38地块,楼面价约17006元/㎡,溢价率9.62%。

这个项目的位置没得说,就在天元中路以南、望河路以东,离地铁1号线小龙湾站很近,周边商业、交通都很成熟,妥妥的百家湖核心地段。

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这块地容积率1.7、限高60米,天生就是做高端改善的好苗子。这么好的地段和土地禀赋,嘉宏也拿出了高端万流系,定案名为“万流江宁”,项目预计最快本月公开实景示范区。

在产品打造上,嘉宏也不遗余力,做了多重创新。比如悬浮社区,将社区整体抬高约5米,打造抬板悬浮式布局,形成立体山林垂直通透感,设计理念超前。

再比如,项目的会所体系,规划5重归家礼序、7大全龄架空层泛会所,串联童玩、健身、会客、书吧、双泳池等配套,依托双层立体动线,形成会所+园林循环生活体系。

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园林景观方面,打造围合式中央大花园布局,全屋观景、采光无遮挡,景观涵盖水景、园林、室外泳池,空间互动感与景观丰富度突出。

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归家大门也足够气派,主入口大门约8.8米通高,搭配超120米恢弘门庭尺度,采用孔雀绿奢石、九川列阵、金陵华盖穹顶等精工材质,从入户即奠定高端奢华基调。

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在立面设计上,嘉宏融入南京非遗云锦经纬纹理,曲面屏外立面结合风帆造型,打造百家湖地标天际线。不得不说,确实让人眼前一亮!百家湖和风帆的适配度很高。

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项目的定位非常清楚,就是主打高端改善,户型面积约143-235㎡,为百家湖首个科技四代宅,其中主力235㎡户型配置超6米挑空墅厅,平层拥有墅级体验感。

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光是看效果图就已经感受到满满的大手笔,作为嘉宏的首作,相信品质一定够夯!

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