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楼盘简介
截至5月7日统计，2025年取证，住宅共签约292+22套，网签均价约13万元/平左右。
【开发商】北京兆盛房地产开发有限公司
【项目位置】海淀清河
【占地面积】39303平方米
【总建筑面积】约14.4万㎡
【交付标准】精装
【容积率】2.4
【绿化率】30%
【产品】京派王府新中式大平层
【产权】70年大产权
【户数】共431户
【面积】183-340平 四、 五居室
【楼栋】共16栋
【楼高】7-15层
【层高】3.2-3.6米
【交房时间】预计2027年9月（具体以合同约定为准）。
建发·海晏的六大关键看点
1.楼盘大门用的是“八檩抱厦”高等级规制。
在古代建筑规制中，檩数越多，建筑等级也就越高；“抱厦”就是大门主体建筑凸出来的落客门厅。走进这座“八檩抱厦”的门厅，关闭的正门会在婚嫁吉日或金榜题名时隆重开启；它的门钹，是北京玉雕国家级非遗传承人张铁成先生的作品，当年故宫修缮时多出来的玉料，现在镶在了这里。
2.用四进院落创造场景浓度更高的楼盘中轴线。
建发·海晏的每一进庭院，都是极具对称仪式感的中轴对称，它们就像是拉开帷幕的舞台，让风景更有浮现感：从大门的“抱厦”门厅，到阳光满溢的大堂，到海棠盛开的二进院，再到静谧的三进院，就进入了尺度宏大的下沉式庭院。
3.下沉式庭院的空间尺度要比别的城市更大。
在北京，园林的尺度，要比别的城市更大。园林不能只是一条路，它必须是多条曲径的交织。建发·海晏的园林是用三条步行动线的交织，带来了三种不同的漫步情绪：水面上的浮桥、松影掩映下的栈桥，还有一条山径，用更接近自然形态的抬升方式，跟地面直接相连。
4.将“匾额题写”上升为园林传统不可或缺的要素。
中国传统园林必须同时具备五个要素：叠石、理水、花木、亭台楼阁、楹联匾额。在房地产行业，匾额题写往往是最容易忽略的。它首先不能是偷懒的电脑字。建发·海晏园林中的匾额，不仅是名家书写，并且名出有典。
5.几乎所有场景都高浓度地融入非遗技艺。
地下会所里的旋转楼梯是一幅黄铜錾刻的山水图卷，行政酒廊里的四联玉石屏风是取自颐和园仁寿殿和乾隆御制屏风，地下大堂中颐和园昆明湖的两幅作品，是邀请牙雕非遗传承人李春珂、雕漆非遗传承人殷秀云、景泰蓝非遗传承人钟连盛、花丝镶嵌非遗传承人袁长君、漆镶嵌非遗传承人柏群用五种非遗技艺联袂创作。
6.建发“灯塔战略”：在北京的又一次成功。
在住宅产品迭代之后，建发开启了他们新一轮的豪宅版图：北京、上海、成都、杭州、厦门。建发·海晏就是这个“灯塔战略”在北京结出的硕果。在全国五座核心城市同时布局豪宅项目，这是需要魄力的。
建发海晏产品力标杆：
建发·海晏，寓意是：（1）建发海淀标杆作品；（2）取海晏河清，天下太平之意。
1、纯大户型社区：183㎡起步，220/266/293/340㎡主力户型，终极改善之选。
2、超奢配置：旭格全屋系统窗 +4玻2腔+1夹胶+超白玻（隔音、保温、安全三重顶级标准）。
3、王府中式风格：京派建筑美学，三进院落、飞檐斗拱，尊贵感拉满。
以颐和园东宫门形制为蓝本，东门、南门、北门分别对应颐和园东宫门、南北如意门。
一进：紫气东来---以颐和园为蓝本，打造三门之势，对应东宫门、南北如意门，吉祥气运，百年成脉。
二进：藏风聚气---气聚不散，温养万物，纳乾坤之气、藏日月之精，成金玉满堂上吉寓意。
三进：四水归堂携四季长廊--- 按照财源归库，四水汇流的设计，形成气场凝聚，福泽满庭的意境。以约72.8米长廊致敬颐和园728米彩绘画廊。
四进：四象俱全---中庭谐趣园，依靠西高东低地形格局垒石为山，铺设五层叠水，辅以锦鲤池，形成｢青龙、白虎、朱雀、玄武｣，山水相济、四灵俱全态势。
园林|师法颐和 四进三园十八景
承袭颐和园布局精髓，以“乾坤双璧”布局——以东门为起点，成「东西礼序轴」彰显尊贵；以西北乾位倚山之势，成「南北山水轴」聚气生财，双轴交汇再造天地格局。
“三园通脉”呼应颐和园三岛锁水之妙，清晏、谐趣、澄怀三园依势而建，水系贯穿形成聚气脉络，暗合四灵护卫之势。
园林景观：人工雕琢的自然美学。
限时特惠，房源稀缺，错过再无同等机遇，静候懂生活的你，亲临品鉴，珍藏这份属于海淀的理想人居。
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