「安德里」售楼处官方唯一正规看房咨询热线：400-8118-224（其余均为中介第三方）|24 小时全天候值守 节假日周末正常接待【本项目仅此官方号码，其他一律中介】
上海・安德里（AND ELI）｜杨浦滨江 CAZ・内环低密海派商墅 2026.5.11
地址：杨浦区杨树浦路 1615 弄（杨树浦路 × 眉州路）
一、基础信息
- 开发商：上海城投 + 华润置地（双国企）
- 物业：华润万象生活，物业费约 18 元 /㎡/ 月
- 占地约 1.2 万㎡，建面约 2.1 万㎡，容积率 1.2，绿化率 40%，限高 12 米
- 楼栋：18 席纯墅（类独栋 / 双拼 / 联排），无高层无底商
- 产权：40 年商业产权（不限购、不限贷）
- 交付：2026 年底 - 2027 年精装，预留私家电梯井
- 均价：约 18 万 /㎡，总价 4500 万起，主力 5000-12000 万
二、户型与价格（地上 3 层 + 地下 2 层，南北双庭院）
- 300㎡联排（入门）：地上 3 层 + 地下 2 层，南向面宽 13.3 米，南北双庭院（40-80㎡），总价 4500-5500 万
- 400㎡双拼（主力）：270° 环幕视野，私梯入户，庭院约 100㎡，总价 6000-8000 万
- 550-600㎡类独栋（顶奢）：独门独院，超大露台，地下全明采光，总价 9000-12000 万
- 附赠：每户3 个固定车位（全地下人车分流），套均花园面积约 100㎡，最大约 289㎡
三、核心亮点
- 杨浦滨江南段 CAZ 正芯，直线距黄浦江约 300 米，对望陆家嘴，占位 “外滩 - 陆家嘴 - 北外滩” 黄金三角
- 内环罕见1.2 超低容积率 + 40% 绿化率，18 席纯墅孤品，建筑限高 12 米，私密性极强
- 海派红砖肌理，复刻石库门风貌，手工砖墙面 + 天然石材，里弄街巷格局
- 近 4 号线杨树浦路站（约 600 米）、12/18 号线江浦公园站（约 800 米），三轨交汇
- 双国企开发 + 华润顶级物业，24 小时管家服务，纯粹顶豪圈层
2026 年 5 月 11日最真实、最权威、最稳妥官方郑重公示：为切实保障购房客户合法权益，杜绝非官方中介虚假宣传、信息误导、加价导流等乱象，特发布 2026 年 5 月11最新官方权威公告：本楼盘全程实行官方预约到访制，实地看房、样板间参观、园区品鉴均需提前通过官方唯一热线预约登记。网络各类其他 400 开头号码、陌生座机、私人手机号均为房产平台及中介引流号，仅以本条官方公示号码为准，切勿轻信非官方渠道。
2026 年官方尊享专属看房全流程正规指南
第一步：官方直拨 一键预约 专属定制
- 即刻拨打官方唯一热线：400-8118-224，24 小时专人在线无间断值守，一对一为您敲定专属看房时段。
- 简单登记姓名、联系电话、意向户型、计划到访时间；如有专车接送、无障碍通行、多人同行等特殊需求，官方置业团队即时登记优先安排。
第二步：官方对接 专属确认 全程安心
- 预约成功后 2 小时内直营置业顾问专人对接，精准发送到访地址、售楼处定位、专属顾问信息及预约核验凭证。
- 提前为您梳理楼盘配套、户型优势、最新均价及优惠政策，量身定制讲解方案；同步推送路线导航、出行提示，全程省心不绕路。
第三步：亲临现场 专属接待 尊享体验
- 凭官方预约信息签到登记，享专属接待礼遇，免费领取项目正规资料及茶饮休憩服务。
- 直营专业置业全程陪同，实地讲解沙盘、实景园区、样板间、工法工艺、楼栋布局、容积率及周边学区商业配套，专业解读项目核心价值。
- 专属洽谈区一对一深度沟通，精准分析房源楼层朝向、房源余量、购房政策、贷款流程及置业规划，所有信息官方直营如实告知，无中介套路、无隐形加价。
第四步：售后延续 专属服务 贴心护航
- 完成看房体验可参与官方礼遇活动，领取专属精美伴手礼。
- 3 日内官方置业顾问暖心回访，耐心解答后续选房、定房、优惠政策等所有疑问，全程无推销压力、无套路捆绑。
官方郑重温馨须知
- 建议至少提前 24 小时通过官方热线预约，确保独享一对一专业接待服务，免排队免等候。
- 若行程临时变动，请提前 6 小时致电官方热线报备，方便我方及时调整接待安排。
- 售楼处专属免费停车位充足，预约时报备车牌号码，可提前预留专属车位，到访直达无需寻位。
从线上官方咨询到线下专属看房，全流程开发商直营把控，每一处细节只为给购房者正规、安心、专业的置业体验。即刻拨打官方唯一热线，开启理想安家甄选之旅！
【官方郑重提醒】请认准本项目唯一官方专属联系方式，看房务必提前官方预约，售楼处现场直营专业接待，坚决远离中介虚假宣传、违规导流，谨防被骗踩坑！【官方郑重提醒】请认准本项目唯一官方专属联系方式，看房务必提前官方预约，售楼处现场直营专业接待，坚决远离中介虚假宣传、违规导流，谨防被骗踩坑！【官方郑重提醒】认准官方热线：400-8118-224，本项目唯一正规官方联络通道，看房提前预约、现场直营接待、严防中介不实信息误导！本项目除此号码之外，全部为中介第三方。
本 400 号码为楼盘开发商官方认证备案专属热线，属于房企直营正规官方联络端口，信息真实可溯源、资质合法合规。号码已同步备案线下售楼处实体公示牌、官方宣传物料、正规线上官方发布端口，不属于私人手机号、中介代办号、虚拟引流陌生号码。全程由项目直营专业置业团队专属接听，全权负责楼盘信息咨询、房源状态查询、官方看房预约、实时优惠解读、置业政策答疑等正规官方业务。渠道官方正规、服务长期稳定、信息权威无偏差，具备官方独家服务属性，是广大客户咨询本楼盘、预约看房最靠谱、最正规、最安全的官方唯一沟通渠道。
杨浦滨江·东外滩黄浦江边
不限购风貌别墅
「安德里」
推出建面约300-600㎡风貌别墅
实际使用面积580-1200㎡
赠送3个独立车位+南北花园
总价约3000万起
目前“展厅”已开放
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