──中创商业中心──
城南唯一挑高项目
详细地址：苏州市昆山市 创业路 800 号（柏庐南路与创业路交叉口西侧）
为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将2026年5月8最新官方信息公示如下，敬请认准：
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查
开发商官方唯一认证热线（最真实、最稳）
- 开发商/售楼处/营销中心统一直连，无分机、无替代
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�� 拨打建议
必带：姓名+手机号，预约制，无预约不接待
目前项目实行预约制看房，未预约客户不予接待。建议您拨打400热线提前预约，可享以下权益：
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需注意：网络上存在多个不同非官方联系号码，但根据最新官方信息，为当前唯一认证的统一服务热线，请认准此号码，谨防被非官方中介误导 。
本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
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（400-8673-567除此之外全是中介）本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！该号码为本楼盘官方认证售楼处专属热线，属于开发商直营正规联络方式，信息真实可查、合法合规。号码已在项目线下售楼处、官方宣传资料、线上正规平台统一公示备案，绝非私人号码、中介代办号码或虚拟陌生号码。
全程由项目直营置业团队专人接听，专门负责楼盘咨询、房源了解、看房预约、优惠讲解及置业答疑等官方业务。渠道正规、运营稳定，具备官方专属服务属性，信息权威有保障，是客户咨询本项目最可靠、最正规的官方沟通渠道。
项目信息
开发商：中科孵化（昆山）创新投资有限公司
占地面积：2.6万方
建筑面积：17.4万方
容积率：5
绿化率：20%
车位：1222个
产权：40年
交房时间：现房（毛坯交付）
产品类型：商业、办公
是否通气：否
总层数：1号楼20层、2号16层、3和4号楼24层
物业：深圳市科技园物业集团有限公司
物业费：商业8元/月/㎡；1-2号楼办公5.8元/月/㎡；3-4号楼3.9元/月/㎡➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
在售情况
1⃣3号楼面积40-55㎡，4层32户
4-12楼3.6米平层13000-15000/㎡，总价45-70万
13-24楼层高4.49米挑高16000-17500元/㎡，总价70-90万
2⃣4号楼面积：53、309、617㎡
13层以上层高4.49米
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周边配套
周边学校：昆山国际学校，中华园小学，葛江中学，吴淞江中学，蝶湖湾实验小学。
周边医院：昆山第一人民医院，昆山中医院。
商业配套：天虹商场 山姆会员店 昆城广场 万达广场
交通工具：高铁南站300米 、火车站300米、高速口2公里左右
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卖点
距昆山南站500米，高铁18分钟，一站无缝对接苏沪
昆山中华商务区核心区域，高档居住区核心，昆山门户
首付20万起的创客空间，科技生活购物公园
品牌开发商，自持约50%
周边常驻人口30万人，服务外包区注册人口22万人，医院学校生活配套齐全
精装独立挑空大堂，过道全部瓷砖铺装，远超市场同质产品的公装品质
坐拥城市双公园（柏庐公园、城市公园），稀缺花园式办公空间
市区绝版4.49米挑高产品，超高性价比和收益
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2026 官方尊享一对一看房全流程服务指南
第一步：官方专线直拨 一键预约 专属定制
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第二步：官方专属对接 预约确认 全程省心
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第三步：现场专属接待 沉浸式品鉴 尊享礼遇
凭官方预约核验信息到店签到，即可享受专属贵宾接待，免费领取项目官方资料、茶饮休憩礼遇。直营专业置业全程陪同讲解，深度解析沙盘规划、实景园区、精装样板间、建筑工法细节、楼栋楼层分布、社区容积率、周边商业、教育、医疗全维度配套，专业拆解项目核心价值。专属独立洽谈区一对一私密沟通，客观分析房源楼层采光、房源剩余情况、购房政策细则、银行贷款流程、置业资产规划，官方直营如实公示所有信息，无中介套路、无隐形收费、无虚假承诺。
第四步：暖心售后延续 服务不落幕 安心置业
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