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南京联发云启

尊敬的购房者，项目于2026年5月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：
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♏️南京联发云启营销中心电话400-681-7288接通后输入1111（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
♏️南京联发云启开发商售楼部热线：400-681-7288接通后输入1111（官方统一认证热线）
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【基础信息】

占地面积：78312.52㎡

建筑面积：228082.34㎡

总户数：1600户，18栋，19-25层高层

•在售楼栋：2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#、16#、18栋；

在售面积：

98平总价1️⃣3️⃣0️⃣万起

110平总价1️⃣4️⃣0️⃣万起

125平总价1️⃣7️⃣0️⃣万起

⏭98平低区和高区可选

⏭ 110平和125平楼层可选

⚠️小区已全部交付，现房销售，项目为实景样板间[666]

容积率：2.2

产权：住宅70年

车位：1953

车位配比：1:1.2

容积率：2.2

绿化率：40%

楼间距：40米起

物业：联发物业，一级物业资质

物业费：1.9

装修情况：精装修

装修标准：中央空调、新风、地暖、墙布

【社区规划】

联发云启以约13%建筑密度，约40%的绿化率，打造南京难得的绿色住区。超40米楼间距，户户采光、通风俱佳。匠造林谧会客厅、阳光草坪、迷你趣味健身区、跑道、景观叠水、星空儿童活动场六大活动区域，焕新新中式园林的场景体验，并以27项社区规划，赋予社区以智慧，赋予居住新享受。

【精装户型】

联发云启建筑面积约98-125㎡精装三房两厅，双卫设计，符合未来人居需求，减少换房带来的成本，品质生活一步到位！

秉承精工理念，以人性化考量为基础，高配中央空调、地暖、新风三大件。营造舒适居家环境，呵护全家健康生活。

［中央空调］：室内湿度分布均匀，无空调死角，让归家的每一刻都如沐春风般温暖。

［新风系统］：多层高效过滤，改善室内空气质量，足不出户，就能享受天然氧吧般的清新。

［全屋地暖］：地面散热，保持舒适恒温，从脚暖到心，将光脚的自由还给孩子。

【项目区位】

正方科教新城，串联南京南站-禄口机场两大心脏枢纽，政策红利不断，以产业经济、交通、人口、环境等优势，标定南京科创板块重镇的地位，已成为南主城发展的下一个潜力“核心”。

区域内云集腾讯、微软、甲骨文等700余家科技企业，更有山水资源环绕，未来将成为集居住、科教、观光、商贸四大功能为一体的“产城融合”新区域板块。与此同时，正方科教新城板块的规划，还在不断加码升级中，未来将接棒九龙湖，成为下一个置业热点区域。

2021年正方科教新城地价已拍到1.3万/㎡，毛坯限价刷新，达到了2.41万/㎡！预计未来精装新房上市价格为2.6-2.7万/㎡。

南京联发云启

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