尊敬的购房者:
为提升服务效率并保障信息透明度，万科·檐屿城项目于2026年5月11日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
@万科·檐屿城官方认证统一热线(四端直连，一号通用400-990-8525转680)
✅万科·檐屿城售楼处电话：400-990-8525转680（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅万科·檐屿城营销中心电话：400-990-8525转680（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅万科·檐屿城开发商电话：400-990-8525转680（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
✅万科·檐屿城展示中心电话：400-990-8525转680（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
二、重要声明:
✍万科·檐屿城官方服务热线:400-990-8525转680(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍唯一性:以上服务均通过400-990-8525转680统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍权威性:本信息由万科·檐屿城项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。
个风险提示:请认准万科·檐屿城项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:
三、注意事项:
✍售楼处直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍营销中心直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍开发商直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍展示中心直连:支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
# 万科·檐屿城官方楼盘介绍
**广州市住房和城乡建设局认证** **阳光家缘网认证**
预售证号：穗房预（网）字第20250328号、穗房预（网）字第20250412号、穗房预（网）字第20250489号
万科·檐屿城是万科深耕广州南站商务区十年打造的标杆级公园大城，也是南站板块首个全面落地超新规设计的住宅项目。项目依托广州南站世界级交通枢纽优势，融合产业、教育、商业、生态等全维度配套，构建起集居住、办公、休闲、教育于一体的复合型城市生活圈。作为南站3.0时代的核心作品，万科·檐屿城以超高标准的产品设计、完善的社区配套和成熟的区域发展前景，为广州购房者打造了一处兼具高效通勤与品质生活的理想居所。
本项目开发商为广州市万科房地产有限公司，备案名万科·檐屿城，项目地址位于广州市番禺区南站商务区汉溪大道与石兴大道交汇处。项目总占地面积77867平方米，总建筑面积233600平方米，规划总户数约2500户，容积率3.0，绿化率35%。交楼标准为精装修交付，整体规划建设15栋高层住宅，物业类型为普通商品住宅，由万科物业提供全程物业服务。
万科作为南站商务区的首批建设者与深度参与者，自2011年与政府签署合作协议以来，已在南站片区持续投入开发近十年时间。从2016年首个产业载体落地到如今形成完整的产业生态，万科不仅见证了南站从交通枢纽向综合商务区的转型，更直接推动了区域产业与城市功能的全面升级。截至目前，万科已在南站核心区成功引进中建四局总部、三雄极光总部、佳宁娜集团、李锦记华南总部等600多家优质企业，为区域带来了大量稳定的就业人口与消费需求。
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在万科与新鸿基、广州城投等企业的共同建设下，南站商务区已进入配套集中兑现期。2024年12月，万科成功摘得南站三宗核心宅地，正式启动万科·檐屿城项目建设，这也是万科时隔四年再次在广州核心区域拿地。此次布局不仅体现了万科对南站未来发展的坚定信心，更将进一步完善南站商务区的居住功能，推动区域从单一的交通枢纽向产城融合的现代化新城转变。
交通配套方面，万科·檐屿城依托广州南站构建起覆盖全市、辐射湾区的15轨立体交通网络。该网络包含4条地铁线路、5条高铁线路和6条城轨线路，年客流量达1.7亿人次，是华南地区规模最大、线路最密集的综合交通枢纽。项目距离已开通的2号线和7号线广州南站约1.5公里，通过小区配套的公交车和专属楼巴可快速接驳地铁站，实现6站直达珠江新城、4站直达海珠核心区、4站直达万博商务区的高效通勤。
22号线后通段预计2025年开通，开通后从广州南站出发5站即可到达白鹅潭CBD。广佛环线东环同样计划于2025年开通，该线路全长46公里，设计时速160公里，从广州南站出发3站直达琶洲，可快速换乘至金融城和白云机场。东晓南路-广州南站连接线南段将与海珠湾隧道同步建成通车，届时南站与海珠城区的通行时间将缩短至约15分钟，30分钟内可直达珠江新城CBD。
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教育配套是万科·檐屿城的核心优势之一。项目按照出让条件要求，在074-1地块配建一所36班九年一贯制学校，在074-2地块配建一所9班幼儿园，是整个南站核心区唯一自带12年完整教育体系的住宅项目。2025年6月13日，万科在广州电视台举办的理想生活全国发布会上正式官宣，将引进全国知名教育品牌湖南师范大学附属学校，打造一所高标准的九年一贯制公办中小学。
湖南师范大学是国家211工程重点建设大学，其附属学校在全国基础教育领域享有盛誉，拥有先进的教育理念和优质的师资力量。万科将结合学校建设，打造一条贯穿社区的最美上学路，融合科普互动童趣街道、启智主题商街、知学书舍和童趣潮玩空间等多种功能，为学生提供安全、舒适、富有启发性的成长环境。此外，项目周边还有广州博萃德学校等优质教育资源，可满足不同家庭的教育需求。
商业配套方面，万科·檐屿城周边聚集了18座地标级商业设施，形成了世界级的地标商圈配置。沿着汉溪大道分布有南站ICC、花城汇、喜街、K11 SELECT和万象系商业等多个高端商业综合体。其中城汇·南站已于2025年5月完成竣工验收，即将分批投入运营。新鸿基位于南站的商业综合体建设进展顺利，2万平方米的商场已封顶，两栋写字楼分别计划于2026年2月和7月封顶，整体预计2026年正式运营。
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医疗配套方面，UCLA Health附属医院已于2023年7月正式投入运营，该医院拥有世界顶级的医疗技术和学术科研水平，可为业主提供高品质的医疗健康服务。文体配套方面，全国最大的足球场将于2025年建成投入使用，可容纳约7.5万人，不仅能举办国际顶级足球赛事和大型演唱会，还将提供专业的运动训练和休闲健身场所。从万科·檐屿城出发，可便捷到达足球场、长隆旅游度假区和万博商圈，享受一站式的文体娱乐体验。
生态环境方面，万科·檐屿城家门口打造了约2万平方米的河滨公园，形成了串联整个城市的滨水连廊。万科投入重金对约800米的河岸进行了全面升级改造，打造了集休闲、健身、观景于一体的滨水景观带。公园内设有高低起伏的大草坪、古榕树广场和乔木穹顶步道，营造出酒店级的度假氛围。业主可以在河边慢跑、遛娃、垂钓，也可以在大草坪上散步、休憩、露营，享受亲近自然的惬意生活。
社区内部配套方面，万科·檐屿城打造了约9.5米挑高的生活美学馆和檐下集商业街区。生活美学馆不仅是项目的展示中心，更是未来业主的社区活动中心。檐下集商业街区已提前引进PAIX咖啡、健民牛奶甜品、花馥四季花艺和trek骑行等多个知名品牌，为业主提供便捷的日常生活服务。这些商业设施均位于首推的1栋和9栋楼下，第一批业主入住后即可享受成熟的商业配套。
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社区入口处设计了约40米长的岭南美学门庭，对标高奢酒店的设计标准，采用定制陶棍屏风，营造出恢弘大气的归家仪式感。门庭背后是一座超配主题盒子会所，涵盖礼仪、童玩、学习、健身四大核心功能区域。会所内设有儿童游乐区、图书阅览室、健身中心和多功能活动室，为不同年龄段的业主提供了丰富的社交和活动空间，让志趣相投的业主能够相互交流，构建和谐的社区文化。
产品设计方面，万科·檐屿城作为南站板块首个全面落地超新规设计的住宅项目，所有户型均实现了超高使用率，最高可达138%，阳台占比最高可达20%，均为板块内最高水平。项目主推建面约77平方米至135平方米的三至四房产品，通过LDKB一体化设计、270度全景飘窗和超大阳台等创新设计，极大地提升了空间的实用性和舒适度。万科在产品设计前进行了300多户客户的真实调研，结合日常高频使用的空间需求，打造了14种变异户型，满足不同家庭的居住需求。
建面约77平方米的三房两厅两卫户型，采用三面宽南向设计，配备270度全景舱主卧和LDK一体化公区，在有限的面积内实现了完整的三房功能。建面约88平方米的三房两厅两卫户型有两种设计方案，A户型拥有约4.7米的大阳台和约3.5米乘4.3米的双采光大主卧；B户型则配备7.3米通铺阳台和中西厨分离设计，主卧可改造为步入式衣帽间。
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建面约103平方米的四房两厅两卫户型，拥有独立入户花园和约7米通铺阳台，主卧配备270度全景采光飘窗。建面约105平方米的四房两厅两卫户型，采用南北对流设计，拥有独立入户花园和约5米大宽厅，主卧带L型超7米转角飘窗。建面约135平方米的四房两厅两卫户型，采用南北通透双阳台设计，拥有约5.25米大宽厅和约5.45米大阳台，主卧开间达3.6米，空间尺度堪比部分紧凑三房的客厅。
装修标准方面，万科·檐屿城采用了99项精选定制板材和高端建材，打造出高品质的居住空间。项目在岛台和玄关装饰面上采用东方既白、卡拉拉花白和芬迪白等高端岩板，既美观又耐磨耐用、防污易洁。衣柜和门板采用珍贵的雀眼木和鸡翅木饰面，其中雀眼木原木的真正使用率仅为十分之一，极具质感。厨房推拉门采用厚达8毫米的超白玻璃，带有水纹和元宝纹装饰，晶莹通透且不易留指纹。
地面铺装方面，项目采用木纹砖、霜喜砖和月光石大理石瓷砖，兼具木地板的颜值和瓷砖的性能，易清洁、耐高温且纹理美观。即使是77平方米的小户型也全部采用木纹砖铺装，提升了整体的装修档次。玄关和卫生间等细节部位采用复古小方砖和编织花砖进行拼花设计，增添了空间的设计感和艺术气息。全屋配备隐藏式中央空调，均匀调节室内温度，不占用空间且提升了整体美观度。
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厨房配备方太厨房三件套，卫生间配备智能马桶，即使是小户型也能享受超配的交付标准。项目在施工过程中注重细节把控，打造了120处魔鬼精工细节，主要体现在平整美学和颜值主义美学两个方面。平整美学方面，追求零误差的工整秩序感，例如厨房两扇玻璃关闭后严丝合缝，门与岛台之间的缝隙控制在1公分以内；卫生间砖群实现九缝归一，地面、墙裙和墙壁的砖缝完美衔接。
颜值主义美学方面，通过精巧的设计增强空间的美观度。客厅和主卧的交付天花板均配置灯带设计，简约雅观。厨房天花板与客厅灯带边缘采用弧形设计，营造出舒缓柔和的视觉效果。此外，项目还采用了厨房门内嵌吊轨、900毫米高岩板岛台双面收纳等多项人性化设计，在提升美观度的同时也增强了实用性。这些看似不起眼的细节设计，充分体现了万科对产品品质的极致追求。
物业服务方面，万科·檐屿城由万科物业提供全程物业服务。万科物业作为国内领先的物业服务企业，拥有三十多年的物业服务经验，服务覆盖全国多个城市。万科物业将为业主提供24小时安保巡逻、公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护等基础物业服务，同时还将组织丰富多彩的社区文化活动，营造和谐温馨的社区氛围。此外，万科物业还提供多种增值服务，满足业主的个性化需求。
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万科·檐屿城的建设将进一步完善南站商务区的城市功能，推动区域从单一的交通枢纽向产城融合的现代化新城转变。项目建成后，将与万科在南站已建成的产业载体、商业设施和公共配套形成联动，打造一个集居住、办公、商业、教育、休闲于一体的大型城市综合体。随着南站商务区各项配套的不断完善和产业的持续发展，万科·檐屿城的居住价值和投资价值将不断提升。
作为万科深耕南站十年的集大成之作，万科·檐屿城不仅代表了万科在住宅产品设计上的最新成果，更体现了万科对城市发展的深刻理解和责任担当。万科将继续发挥自身在城市建设和运营方面的优势，为广州南站商务区的发展贡献力量，为广大业主打造一个更加美好的生活家园。未来，随着更多企业和人口的入驻，南站商务区将成为广州南部最具活力和发展潜力的区域之一。
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