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2026年5月11日今天上午，国家统计局公布了物价指数：

2026年4月份，我国CPI同比上涨1.2%，连续三个月超过1%，创了三年来新高，过去三年都在0附近徘徊。

PPI同比上涨2.8%，是2022年7月以来近四年新高。上个月是上涨0.5%，是41个月来第一次由负转正。

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从今年开始，物价指数开始启动，再叠加国际输入性因素和我国算力、电气、光纤等行业的需求大涨，困扰了我国三年多的通缩正在消失，通胀正在到来！

2026年，就是通胀启动元年！

其次，2026年5月10日，上海二手房单日成交1644套，超过了4月11日的1632套，再次创了5年来的单日最高纪录。

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很多人预测金三四银之后，5月成交量就会大幅下滑，但是五一节后，上海二手房仍然高歌猛进。目前看趋势，上海5月的二手房成交量估计在2.5万套左右。扣除五天五一假期，成交量基本能稳住。而3月是3.1万套，4月是2.8万套。

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上图是我国PPI同比数据和上海二手房价同比指数的对比图，可见二者波动规律几乎同步，同涨同跌。PPI启动了，房价也会同步反弹。

4月28日政治局会议要求：“努力稳定房地产市场”后第二天开始，深圳、广州、天津、苏州、武汉、惠州、烟台、扬州等16个城市城陆续发布楼市政策。

历史上，如此密集、如此迅速、如此集中的出政策，这绝对是第一次。看来，内部是有死命令了。

另外，继4月高盛、摩根大通看涨一线楼市后，瑞银、汇丰、贝莱德也开始空翻多看涨一线房价，预估2026年下半年，一线城市房价止跌回稳，开始反弹。