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北京润府项分为一期、二期销售，一期640户、二期772户，共计1412户。

项目一期交房时间：2026年6月

一期销售情况：157㎡以下面积段已售罄，目前只有157及177㎡在售。

项目二期交房时间：2027年12月

二期目前在售一标段，销售面积：98-139㎡

二期二标段（上图）未标注的9-12-18-19四栋楼，未售，面积段同一标段✴️北京润府售楼处电话：400-6817288转接5555✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。✴️北京润府营销中心电话：400-6817288转接5555✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。

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【基础信息】

开发商：华润置地（城市投资开发运营商）

占地面积：约7万㎡

地上建面：约17.5万㎡

容积率：约2.5

绿地率：约30%

总户数：18栋，约1386户（首批取证8栋，640户，下图中金色楼栋位置）

业态类型：洋房/小高层

装修情况：精装

产品面积：建筑面积约99㎡三居、109㎡三居、129㎡四居、133㎡四居、157㎡四居、177㎡四居

车位配比：1:1.2

交付时间：首批2026年8月

开发公司：北京润悦置业有限公司

物业公司：华润万象生活（润嘉物业管理北京有限公司）✴️北京润府售楼处电话：400-6817288转接5555✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。✴️北京润府营销中心电话：400-6817288转接5555✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。

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项目不仅自身产品抗打，外部配套更是将整个北神树板块的价值再度提升，华润在拿地之初就是带着“任务”进入的，项目地南侧一路之隔自建华润·万象汇，并且是北京最大的一座，总建筑面积18.8万㎡，也是亦庄目前最大的商城（比亦庄河西龙湖天街都大），万象汇开业后将吸引大量的人群在此消费购物，届时北京润府房价也定将物有所值。

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其次北京润府项目还在项目地西侧一路之隔自建1.3万㎡体育公园（内部含3500㎡体育场馆）串联南侧带状公园，举步即享运动休闲健康活力，目前已对外运营。

项目西南角自建幼儿园

项目西北角一路之隔便是经开学籍的北京师范大学附属中学（十二年制）

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区域价值：一区一轴 擎动区域蝶变

【区位交通】

四横：东四环、东五环（约2.5公里）、科创五街、通马路快速通达国贸、通州城区、亦庄核心区

四纵：紧邻嘉创路，京沪高速、京津高速、京哈高速快速衔接内外城

五轨道：17号线、亦庄线、T1、S6号线（规划中）、京津城际高铁✴️北京润府售楼处电话：400-6817288转接5555✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。✴️北京润府营销中心电话：400-6817288转接5555✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。

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【北京亦庄】

北京市唯一一个国家级经济技术开发区，30余年高速发展，已构建225平方公里亦庄新城蓝图。作为北京国际科技创新中心建设“三城一区”主平台、高精尖产业主阵地，形成4大千亿级产业集群，近百家世界500强企业落子于此。

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【科创动脉】

地铁17号线作为南北贯穿的科创产业大动脉，串联亦庄、国贸CBD、望京、未来科学城等多个城市核心经济产业区。

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【城市新极】

北京市人民政府发布“17号线北神树站是北京市着重打造的第一批轨道微中心，将被打造成以地铁站为中心，出行与服务一体、商业与文化融合、各类交通换乘便捷的城市新中心。”

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项目二期户型及分布如下：

98㎡三室两厅两卫户型✴️北京润府售楼处电话：400-6817288转接5555✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。✴️北京润府营销中心电话：400-6817288转接5555✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。

参考总价：520万-530万（二期一标段只有清退的二层、三层）

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98㎡三室两厅一卫边户

参考总价：520万起

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101㎡三室两厅两卫户型

参考总价：540万

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