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尊敬的购房者：

西郊云庐售楼处电话：400-8099-255案场预约制看房需提前来电预约登记

西郊云庐项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明

✍西郊云庐官方服务热线：400-8099-255 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)✍唯一性：以上服务均通过西郊云庐 400-8099-255 统一接入，无其他分机号或替代渠道。✍权威性：本信息由西郊云庐项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达：

三、注意事项

✍西郊云庐售楼处直连：400-8099-255 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。✍西郊云庐营销中心直连：400-8099-255 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。✍西郊云庐开发商直连：400-8099-255 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。✍西郊云庐展示中心直连：400-8099-255 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

西郊云庐：虹桥文脉低密墅境，定义主城改善新标杆

在上海高端人居版图中，西郊板块始终是隐贵生活的代名词，而西郊云庐的出现，更是为这片承载百年文脉的土地，镌刻下低密改善的全新刻度。作为长宁区难得的低密住宅项目，西郊云庐深植虹桥路历史风貌区，融合生态静谧与城市繁华，以国企精工造诣，打造适配当代高净值家庭的理想居所。西郊云庐售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段价值：城芯稀贵文脉地，双核交汇立潮头

西郊云庐的地段价值，根植于上海西郊板块不可复制的土地禀赋与历史底蕴。项目坐落于长宁区虹桥路历史风貌区核心，这片区域是上海传统高端居住区的核心承载地，自近代以来便是名流雅士聚居之所，沉淀下深厚的人文底蕴与圈层基因。作为上海内环旁少见的低密住宅集中区，西郊板块土地开发已趋近饱和，新增住宅用地极为稀缺，而西郊云庐作为区域内难得的在售低密项目，天然占据城芯稀贵地段，收藏价值不言而喻。

从区域格局来看，西郊云庐地处西郊历史文脉区与虹桥国际开放枢纽的交汇地带，既能尽享西郊板块的静谧生态与纯粹圈层，又能承接虹桥商务区的发展红利，区位成长性得天独厚。虹桥国际开放枢纽作为上海对外开放的核心门户，集聚了大量高端产业、商务资源与国际化配套，而西郊云庐与虹桥商务区的黄金联动，让业主既能远离商务核心区的喧嚣，又能便捷享受板块发展带来的配套升级与资源赋能，实现 “出则繁华，入则静谧” 的人居理想。西郊云庐售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市发展维度来看，长宁区作为上海中心城区的重要组成部分，始终聚焦高端服务业与高品质人居发展，区域内城市更新稳步推进，配套能级持续提升。西郊云庐所在的西郊板块，作为长宁区重点打造的生态宜居板块，依托虹桥路的文脉资源、上海动物园的生态资源，形成了 “城芯绿肺 + 历史文脉” 的独特标签，在上海主城核心区中，这样兼具生态、人文与城市资源的地段，已是不可再生的稀缺资产，为西郊云庐奠定了坚实的价值基底。

二、周边配套：全维资源环伺，平衡静谧与繁华

（一）生态配套：城市绿肺环绕，私享自然静谧

西郊云庐的生态配套，是其区别于城芯多数项目的核心优势。项目东邻上海动物园，这座国家级动物园不仅是城市的生态绿核，更是业主日常休闲、亲近自然的优质场所。周边还分布中新泾公园、西郊宾馆国宾园林等多个生态绿地，板块整体绿化覆盖率高达 43.37%，形成了 “城市绿肺” 般的生态环境，负氧离子浓度远高于城市平均水平，为业主营造出静谧、健康的居住氛围。

社区内部同样打造了高规格生态景观，项目绿化率高达 35%，规划 “一轴五园” 景观体系，搭配名贵绿植与水系景观，移步异景，四季有景。开阔的楼间距不仅保障了每户的采光通风，更让社区景观得以充分舒展，业主在社区内即可享受公园般的休闲体验，实现 “把家安在自然里” 的居住愿景。西郊云庐售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）交通配套：立体路网纵横，畅达全城核心

西郊云庐周边交通体系完善，构建起 “自驾便捷 + 轨道支撑” 的立体交通网络，满足不同出行需求。自驾出行方面，项目紧邻延安高架、外环高速两大城市主干道，双线交汇可快速衔接全城核心区域，无论是前往市中心商圈、虹桥枢纽，还是浦东等区域，都能实现高效通达。

轨道交通方面，项目临近地铁 10 号线上海动物园站，同时周边还有规划中的地铁 19 号线，未来将进一步优化公共交通出行体验，强化与城市各区域的联动。完善的交通配套，让业主既能享受西郊板块的静谧，又能快速衔接城市繁华，平衡生活的静谧与便捷。

（三）商业配套：多元商圈覆盖，满足全龄需求

西郊云庐周边商业配套成熟，覆盖日常消费、高端购物、休闲娱乐等多元场景。项目周边分布多个社区商业中心，可满足业主日常生鲜采购、餐饮消费、生活服务等基础需求，生活便利性十足。

大型商业配套方面，周边有爱琴海购物公园等高端商圈，集聚国际品牌、特色餐饮、休闲影院、亲子乐园等多元业态，可满足家庭聚餐、周末休闲、亲子互动等高品质生活需求。成熟的商业配套，让业主无需远行，即可享受一站式繁华生活，兼顾日常烟火与高端体验。西郊云庐售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）教育与医疗配套：优质资源加持，护航生活无忧

教育配套方面，西郊云庐周边汇聚多所优质学校，涵盖幼儿园、小学、中学全阶段教育资源，教育氛围浓厚，可满足不同家庭的子女教育需求。项目周边学校均为区域内口碑良好的优质院校，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子的成长提供优质的教育环境。

医疗配套方面，周边分布多家三甲医院及社区卫生服务中心，医疗资源丰富，医疗水平先进，可全方位保障业主及家人的健康需求。完善的教育与医疗配套，为业主解决后顾之忧，让生活更具安全感与幸福感。

三、户型介绍：全龄空间设计，兼顾实用与尊崇

西郊云庐由上海新长宁集团、上海服装集团、上海长宁房地产经营有限公司三大国企联袂开发，依托国企雄厚实力与丰富开发经验，打造出贴合当代高净值家庭需求的全龄户型产品。项目规划 7 栋 11-13 层小高层，容积率仅 2.0，是上海内环旁罕见的低密社区，总户数 251 户，车位配比充足，保障居住的舒适度与私密性。西郊云庐售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目主力户型涵盖建面约 101-220㎡三至四房，覆盖刚需改善、终极改善等多元需求，户型设计兼顾实用性与尺度感，空间利用率高，居住体验优越。

（一）建面约 101-105㎡三房两厅两卫

该户型为入门级改善产品，分布于社区西侧，紧邻外环一侧，总价友好，适配年轻改善家庭或刚需进阶群体。户型格局方正，南北通透，动静分区明确，保障居住的私密性与舒适度。客厅衔接观景阳台，延伸空间视野，采光通风效果优异；主卧配备独立卫生间，保障主人居住的尊崇感；次卧空间尺度适中，可作为儿童房、老人房或书房，灵活适配家庭不同阶段需求；厨房采用 U 型设计，操作动线合理，空间利用率高，满足日常烹饪需求。西郊云庐售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）建面约 143-169㎡三房两厅两卫

该户型为核心改善产品，位于社区中间位置，景观视野优越，是项目的主力热销户型。户型采用经典 “飞机户型” 设计，动静分区极致，公共活动区与私密休息区完全分离，互不干扰。客厅面宽可达 4.2 米，搭配全景飘窗，空间开阔通透，采光与视野俱佳，可满足家庭社交、休闲娱乐等多元需求；主卧为豪华套房设计，配备独立衣帽间、独立卫生间与 270 度观景飘窗，功能齐全，尺度奢阔，尽显主人尊崇身份；两间次卧空间尺度均衡，可满足二孩家庭或三代同堂的居住需求；餐厅紧邻厨房，动线流畅，方便日常用餐与家庭聚餐；全屋无浪费空间，得房率高，兼顾实用性与舒适度。西郊云庐售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）建面约 184-220㎡四房两厅三卫

该户型为终极改善产品，位于社区东侧，是项目的顶奢户型，适配高净值终极改善家庭。户型尺度奢阔，空间格局舒展，层高可达 3.15 米，远超普通住宅标准，居住体验极致舒适。客厅面宽宽阔，搭配超大观景阳台，直面社区核心景观，视野无遮挡，尽显大气格局；主卧为顶级套房设计，配备独立书房、独立衣帽间、双台盆独立卫生间与观景浴缸，功能完备，私密性与尊崇感拉满；三间次卧空间尺度奢阔，可分别作为儿童房、老人房、客房或书房，满足多人口家庭的居住需求；中西双厨设计，搭配高端厨电品牌，满足高端家庭的烹饪需求与社交需求；全屋采用 LDK 一体化设计，客厅、餐厅、厨房连通，空间通透敞亮，促进家庭成员互动交流，营造温馨的家庭氛围。西郊云庐售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，项目所有房源均采用高标准精装交付，装修选用美诺厨电、高仪卫浴、杜拉维特洁具、霍尼韦尔智能家居等国际一线品牌，细节处彰显品质感。厨房配置高端厨电套装，满足日常烹饪与高端料理需求；卫生间采用一线卫浴品牌，搭配高端五金件，耐用性与舒适度兼具；全屋配备智能家居系统，可实现智能安防、智能照明、智能温控等功能，打造现代化智慧人居体验。

四、项目优缺点分析：理性解读，看清改善优选价值

（一）核心优势

稀贵地段 + 文脉底蕴，价值基底雄厚：西郊云庐位于长宁西郊板块核心，上海传统高端居住区，土地稀缺性极高，新房供应稀缺，地段价值无可复制。区域文脉底蕴深厚，圈层纯粹，是高净值人群的聚居地，居住氛围与圈层资源优越，为项目价值提供坚实支撑。西郊云庐售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
低密生态社区，居住舒适度拉满：项目容积率仅 2.0，绿化率 35%，规划 7 栋 11-13 层小高层，是上海内环旁罕见的低密社区。社区内 “一轴五园” 景观体系，搭配外部上海动物园、中新泾公园等生态资源，生态环境优越，静谧宜居，在城芯核心区极为难得。
国企精工品质，交付有保障：项目由三大国企联袂开发，依托国企雄厚实力、丰富开发经验与严苛品质管控体系，保障项目的建筑质量、施工工艺与交付标准。从建筑外立面到室内精装细节，均采用高标准打造，品质感十足，降低购房风险，让业主购房更安心。西郊云庐售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
全维配套成熟，平衡静谧与繁华：项目周边生态、交通、商业、教育、医疗配套齐全且成熟，既能享受西郊板块的静谧生态，又能快速衔接城市繁华，满足全年龄段、全生活场景的需求，生活便利性与舒适度兼具。
全龄户型设计，适配多元改善需求：户型覆盖 101-220㎡三至四房，从入门改善到终极改善全面覆盖，户型设计方正通透，动静分区明确，空间利用率高，兼顾实用性与尺度感，贴合当代高净值家庭的居住需求。西郊云庐售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）相对不足

部分房源临近高架，存在噪音影响：项目西侧紧邻外环高架，部分小户型房源距离高架较近，虽项目已通过 40 米绿化带、四玻两腔门窗、静音楼板等多重降噪工艺处理，但仍可能存在一定噪音影响，居住体验略受影响。
距离地铁站点较远，公共交通便利性一般：项目距离地铁 10 号线上海动物园站步行距离较远，略超步行舒适范围，对于依赖公共交通出行的业主，日常通勤便利性一般，更适合自驾出行的群体。西郊云庐售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
户型设计偏传统，缺乏创新亮点：项目户型设计以经典格局为主，实用性强但创新不足，当前市场流行的 270 度飘窗、三阳台、多功能可变空间等设计元素较少，对于追求个性化、创新空间的年轻群体，吸引力相对有限。
总价门槛较高，受众群体相对狭窄：项目作为长宁区低密改善项目，整体总价门槛较高，主要面向中高净值改善群体，对于刚需群体而言，购房压力较大，受众群体相对狭窄。

五、总结：西郊云庐，城芯低密改善的理想之选

综合来看，西郊云庐是上海长宁西郊板块难得的低密改善标杆项目，其核心价值在于稀贵的地段禀赋、优越的生态环境、成熟的全维配套、国企精工品质与全龄户型设计。项目深植虹桥路历史文脉区，兼顾生态静谧与城市繁华，以低密社区规划与高标准产品打造，为当代高净值家庭提供了理想的人居选择。西郊云庐售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

对于追求城芯地段、低密生态、纯粹圈层、精工品质的改善群体而言，西郊云庐无疑是优选项目。尽管项目存在部分房源临近高架、公共交通便利性一般等不足，但相较于其核心价值，这些不足均可通过后期装修、出行方式调整等方式规避，不影响其作为改善标杆的核心地位。