近日，为优化城市空间布局，完善区域功能配套，适应城市发展新形势、新需求，切实提升土地利用效率与城市品质，东湖新技术开发区分局拟对新城组群E021102管理单元（流芳园横路以南地块）控制性详细规划进行变更，并已完成可行性与必要性论证工作，进行征求意见的公示。

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本次控规变更的可行性与必要性，核心体现在三个方面，且与九峰街道文化基地项目建设紧密衔接、深度契合：一是契合上位规划导向，衔接区域发展整体布局，破解当前地块规划与城市发展战略不匹配的问题，为九峰街道文化基地项目落地提供坚实规划支撑，助力区域文化事业高质量发展。

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据悉，九峰街道文化基地项目已启动招标计划登记工作，选址于光谷三路与光谷四路之间、流芳园路以南区域，隶属于新城组群E021102管理单元范围，用地面积约86亩，规划建设文化基地及相关配套设施，是完善区域公共文化服务的重点项目，本次控规变更可精准衔接项目建设需求，确保项目规划与区域整体规划同频同步。

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二是优化用地功能配置，结合地块现状条件、周边发展需求及九峰街道文化基地项目建设要求，完善公共服务设施、基础设施配套，补齐区域文化服务短板，提升居民生活品质。该文化基地紧邻云栖森林公园，项目建成后将与公园形成功能联动，为周边居民提供更完善的公共文化及休闲空间，而本次控规变更通过优化用地性质、调整规划指标，可保障文化基地及配套设施有序建设，推动文化服务与生态休闲深度融合。

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三是盘活土地资源，通过科学调整规划指标，实现土地高效合理利用，为九峰街道文化基地项目建设预留充足空间，同时兼顾区域发展的综合性与协调性，既保障重点文化项目落地，又推动土地资源优化配置，实现城市品质提升与文化事业发展的双向赋能。